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Uma bela área com um platô muito bem localizado ao lado da parte mais alta da montanha, no bairro dos Lucianos na divisa entre Gonçalves e Paraisópolis, MG. Com uma área total de 7,69 ha, possui uma área coberta com mata nativa e uma parte com plantação de eucaliptos com aproximadamente 3 ha que pode ser manejável para um aproveitamento maior da área útil. Possui acesso muito bem feito até o platô e a ideia é fazer corredor até a entrada da propriedade, por enquanto existe uma servidão. Existe a necessidade de perfurar um poço que não deve ser profundo para captação de água em uma baixada que já apresenta sinais de umidade. Com uma vista linda para vários lados, você consegue enxergar várias montanhas e picos importantes da região. Uma propriedade única, para quem quer privacidade e também para escaladores e montanhistas que podem, com segurança, aproveitar um pouco desta Pedra. Documentação OK. Matrícula própria, georreferenciamento, Registro e CAR.

Sobrado amplo estilo chalé com 4 quartos, sendo 02 suítes e 01 lavabo na parte inferior e 02 quartos, mezanino e 01 banheiro social na parte superior. No nível térreo, a cozinha possui integração opcional com a sala de jantar, adjacente à uma sala de estar aconchegante com lareira e forro em madeira natural. As suítes possuem portas de madeira que se abrem para a área externa, que possui um jardim composto de árvores, plantas e flores, além de acesso ao amplo salão de festas coberto. Há ainda uma área de serviço com acesso independente, que também dá acesso à área externa da casa. O andar superior possui piso e estrutura de madeira, com ante sala e varanda com vista livre para o vale. Os quartos do andar superior são completamente revestidos em madeira natural, garantindo conforto e isolamento térmico, e possuem vista livre da região. A casa está situada no bairro São Sebastião das Três Orelhas, um lugar tranquilo e seguro com uma comunidade local muito acolhedora. Há pequenos comércios e restaurantes típicos na região que são muito convenientes, não havendo necessidade de ir ao centro da cidade para pequenas compras. Ainda assim, o centro de Gonçalves está a apenas 5km de distância, 15 minutos de carro em estrada semipavimentada. Documentação ok

Terreno de 49 hectares Com vários platôs sendo 2 bem grandes: 2000 m² à 1400 m de altitude 1200 m² à 1520 m de altitude Ponto mais alto do terreno 1720 m Nascentes com muita água e diversas pequenas quedas da água Acesso todo feito em bloquete sextavado com 820 m de estenção Pode ser vendido em duas partes Documentação OK Estuda proposta

Com 3 ha extremamente bem utilizados, esta propriedade possui uma incrível implantação, um paisagismo exuberante, duas cachoeiras prontas para serem desfrutadas e uma linda piscina natural que vem de um belo e cristalino córrego que corta toda a propriedade. Possui uma casa principal com pé direito livre de 5,50 m de altura na sala com aquecimento do piso no térreo, um belo mezanino usado como amplo escritório e duas suítes completas com closets. São 5,50 de esquadrias que se abrem e nos trás uma magnífica vista para as montanhas em especial a Pedra da Balança, Pedra da Divisa e Pedra do 7. Cozinha bem equipada com marcenaria de alto padrão integrada com a sala, lavabo, despensa e ampla lavanderia. Quatro placas solares de 1,5m2 com boiler para aquecimento de água e treze placas solares ongrid com produção de 7,5 KWH. Três belos e diferentes chalés completos com churrasqueira, fogo de chão e interiores de alto padrão que são muito procurados para locação pelas plataformas que estão localizados em pontos distintos da propriedade garantindo total privacidade pela distancia e pelas incríveis árvores e arbustos implantados dentro de um belo projeto paisagístico. É um propriedade que precisa ser vista ao vivo para se entender e ver toda sua beleza. Distancia da cidade: 7 Km sendo 6 de alfalto. Eletricidade trifásica na propriedade. Documentação em dia com georreferenciamento e matrícula própria.

Encante-se com este magnífico terreno de 25.300 m², localizado em uma das regiões mais valorizadas de São Bento do Sapucaí, no charmoso bairro do Serrano. Este espaço reúne características únicas que o tornam ideal tanto para investimento quanto para quem busca construir um refúgio cercado pela natureza. - Rio dentro da propriedade: um privilégio raro, que proporciona contato direto com a água, ambientes refrescantes e paisagens encantadoras. - Diversos platôs naturais: perfeitos para implantação de casas, chalés, pousadas ou áreas de lazer, com excelente aproveitamento do relevo. - Vistas deslumbrantes: cenários que mesclam montanhas, verde exuberante e o clima acolhedor da Serra da Mantiqueira. - Fácil acesso: em localização estratégica, próxima ao centro de São Bento do Sapucaí e às principais vias da região. - Potencial de valorização: trata-se de uma área diferenciada, com características raras, ideal para projetos residenciais ou turísticos de alto padrão. Um verdadeiro tesouro natural pronto para se transformar em grandes oportunidades. Distância da cidade: 10 km e 3,5 km do asfalto. Documentação: processo de desmembramento junto à CETESB (Gleba 5)

Terrenos a partir de 20.000m2 Disponíveis dois lotes promocionais por R$ 380.000,00, os demais R$ 450.000,00 Mata nativa Água Luz elétrica Vista panorâmica Altitude: 1.200 a 1.400m Distância da cidade e asfalto: 3km Documentação - ok

• Casa com Vista Panorâmica de 360° • Rico em Água: Água mineral de nascente e riacho para irrigação (ambos por gravidade) • Energia Elétrica - Sede de 100 m² - 2 Quartos (1 Suíte), 2 Banheiros, Cozinha com fogão à lenha, Sala de estar, Sala de TV com Lareira, Área de serviço, Despensa, Ampla Varanda, Churrasqueira e Lago - Área para Plantio Tratorável - Grande Pomar de Caqui - Mata Nativa e Araucárias com produção de Pinhão. - ⁠Acesso ao rio. - Sinal de Celular 4G/5G - Internet Starlink - Documentação Completa com Georreferenciamento, área a ser desmembrada. Distância da cidade e asfalto: 15 km

Possui uma chalé , recém reformada e uma casa com 90m², sendo 2 dormitórios , pomar, riacho, mata nativa e uma vista incrível. Há apenas 8 km do centro de Monteiro Lobato,sendo 3,5 de estrada de terra. Documentação ok

Casa de caseiro com 5 comodos Piscina natural Vista panorâmica Mata nativa Água de mina Riacho Trilha com cachoeiras Fácil acesso Distância da cidade e asfalto: 13,5 Documentação: OK

Terreno 10.000m² com 2 platôs prontos para a construção, aproximadamente 2.000m² com vista infinita das serras. Inteiramente cercado, com alambrado beirando a estrada, portal da entrada com portão de madeira e fiação elétrica para interfone e arandelas. Energia instalada e torre de água pronta para instalações. Biodigestor instalado e tubulação pronta para instalações. Área de reserva com árvores locais e riacho na divisa do terreno. Escritura em comum e Registro ok. Impostos rurais em dia. Distância da cidade: 3km Distância do asfalto: 2,5km

Charmosa propriedade com 10 alqueires, oferece tranquilidade, contato com a natureza e fácil acesso, ideal para lazer ou produção rural. Casa Sede: - 2 salas amplas - Cozinha - 2 quartos - Banheiro - Varanda espaçosa - Área de serviço Casa de Caseiro Construção simples e funcional Recursos Naturais - 5 nascentes de água pura - Áreas de pastagem - Trecho de mata preservada Estrutura de Lazer e Apoio - Churrasqueira - Paiol - Galinheiro - Lago - Pomar formado Vista panorâmica privilegiada Com sua localização em região de fácil acesso e altitude de 1.000 metros, esta propriedade reúne natureza, infraestrutura e um clima agradável, perfeita para quem busca qualidade de vida no campo. Documentação ok Aceita permuta por imóvel em São José dos Campos até R$ 1.000.000,00.

Localizado no bairro Serra do Meio, a apenas 8 km do centro de Paraisópolis, este sítio une tranquilidade, conforto e sofisticação em meio à natureza. São 5,26 hectares de área, com nascente de água própria de excelente qualidade e transformador de 37,5 kVA exclusivo. O acesso é facilitado: 5,5 km em asfalto e apenas 2,5 km em estrada de terra, com entrada independente, acesso calçado até a casa, portão eletrônico, sistema de câmeras, interfone e alarme remoto via celular. A residência, em estilo rústico com detalhes em madeira, possui mais de 600 m² de área construída e está sendo vendida totalmente mobiliada. Conta com: - 4 quartos (3 suítes), todos com ar-condicionado - Salas integradas de TV, estar, jantar e jogos, com lareira - Cozinha americana - Espaço gourmet completo - Sauna a vapor - Piscina aquecida (solar e trocador de calor) com borda infinita Para lazer e esportes, o sítio oferece: - Quadra de tênis e futsal com alambrado e iluminação - Quadra de beach tênis com iluminação noturna - Pomar formado com diversas frutíferas já produzindo Sustentabilidade também é um diferencial: a propriedade conta com geração própria de energia fotovoltaica, com produção média de 1.100 kWh/mês, tornando-se autossuficiente. Com estrutura imponente e acolhedora, esta propriedade é ideal tanto para uso familiar quanto para empreendimentos de turismo rural. Já conta com histórico de locações por temporada via Airbnb e tem grande potencial para se tornar uma charmosa pousada. Documentação: ok

Propriedade com aproximadamente 130.000 m², possui mata nativa, riacho, nascente, pomar, diversos platôs naturais . - Casa grande com 4 suítes, sala de jantar, sala de estar e sala de TV, cozinha americana com armários, teto com foto de madeira, varanda, jardim com diversas espécies de árvores . - Casa de festas com 1 suíte, banheiro social, forno e fogão a lenha, churrasqueira, forno de pizza, sala de ginástica e lavanderia. - Casa de caseiro com 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro. - Casa de ferramentas Fácil acesso 100 metros do asfalto, porém a casa é super reservada, local bem arborizado com belos jardins. Apenas 8 km da cidade. Documentação ok.

Linda propriedade com 42.000 m², nascente própria, parte mata e parte pasto. A casa possui 2 dormitórios, sala com lareira, cozinha caipira, área de gourmet com fogão e forno a lenha. e churrasqueira, Nascente, local reservado, próximo também a cachoeira do Cassununga. Apenas 7 km do centro da cidade e 1 km do asfalto. Documentação: Contrato de comra e venda

Terreno com 5ha com um chalé Diversas nascentes Riacho Ponte interna toda reformada Energia e fibra ótica subterrânea Situado em Marmelópolis 313 km de Campinas, 253km de SP, 20km de Delfim Moreira e 40km de Itajubá 3 km até o asfalto Documentação OK .

Localizado na Serra da Mantiqueira, no município de São Bento do Sapucaí, na divisa com Campos do Jordão. O terreno oferece uma vista deslumbrante da Pedra do Baú e está situado em uma área turística promissora. **Características:** - Área: 5.100 m² - Vista para a Pedra do Baú - Bairro em processo de urbanização - Localizado na estrada municipal a caminho da vinícola e restaurante Villa Santa Maria (4 minutos) - Apenas 11 minutos do supermercado Fulvio - 10 km do pronto socorro de Campos do Jordão - Região turística, com grande parte dos imóveis adquiridos por turistas e estrangeiros **Potencial:** - Excelente oportunidade para construção de chalés para Airbnb, aproveitando o fluxo constante de turistas na região.

Localizada a 4 km da cidade pelo asfalto, esta fazenda com 51,5 alqueires é ideal para um empreendimento. Com 75% de mata nativa, um rio caudaloso que corta a propriedade com duas belas e abundantes cachoeiras. Possui quase 2 alqueires com Eucaliptos de quase 30 anos e pronto pra corte. Conta com uma antiga casa com 3 quartos, sala, cozinha e banheiros e também um espaçoso salão de festas. Com matas exuberantes e caminhos já implantados esta propriedade agrega uma ótima localização, dimensão difícil de ser encontrada na região e espaços para plantação e/ou implantação de glebas para venda. Aceita permuta! Documentação: inventário feito, 2 matrículas e georeferênciamento completo da área.

Se você busca uma área estratégica para compensação ambiental, reserva legal ou projetos de crédito de carbono, essa é a sua chance. Estamos falando de uma área exclusiva de floresta nativa na Serra da Mantiqueira, uma verdadeira montanha coberta por vegetação densa e rica biodiversidade. Ideal para empresas e investidores comprometidos com práticas sustentáveis e preservação do meio ambiente. ✅ Localização privilegiada ✅ Riqueza natural e alto valor ecológico ✅ Potencial para geração de crédito de carbono ✅ Perfeita para compensações ambientais e reserva legal ✅ 20 km da cidade e asfalto Todos os documentos OK, sem qualquer restrição, com exceção do georreferenciamento, que ainda está sendo providenciado.

Localizado em uma altitude de 1.250 m de altura e com uma espetacular vista de mais de 50kms de distância em direção a Cambuí e do Sul de Minas. A propriedade possui um grande platô natural e muita área aproveitável para se implantar ou construir uma bela casa com cabanas e áreas de convivência, bem como área para reflorestamentos, paisagismo e mesmo a plantação de alguma cultura. Terreno quase 100% aproveitável e com uma ocupação de vizinhos com casas e pousadas de alto padrão. Esta propriedade tem tudo para quem quer construir seu sonho em um pedaço de Serra único com espaço suficiente para plantar uma cultura e tudo mais que desejar. Possui uma nascente abundante na parte de baixo na divisa com outra propriedade onde também se encontra um volumoso córrego e outra água de servidão que vem por gravidade de outro vizinho. Distância de Gonçalves de 18 km Distância de Cambuí de 16 Km Documentação OK com Georreferenciamento feito e matrícula própria . Luz da Cemig com transformador na entrada da propriedade.

Oportunidade de adquirir um terreno de 12.640 m² no charmoso Bairro do Campestre, a parte mais nobre de Gonçalves, MG. Localizado a apenas 10 km de Gonçalves e 10 km de São Bento do Sapucaí - SP, este espaço oferece acesso fácil e excelente infraestrutura durante todo o ano, próximo ao famoso Deck de São Bento do Sapucaí. A parte inferior do terreno é totalmente plana e abriga uma mina d'água de grande porte, garantindo um abastecimento natural. O declive é dividido em duas partes: uma área central com um planado, acessado pela segunda entrada do terreno, e uma parte mais alta, ideal para construir uma linda casa com uma vista deslumbrante. Duas Entradas: a primeira fica na parte baixa, próximo à mina e aos lagos, enquanto a segunda leva diretamente ao planado central. Rio ao longo da divisa: um rio serpenteia ao longo da divisa do terreno e atravessa uma floresta natural, criando um ambiente sereno e privativo, perfeito para relaxar e se conectar com a natureza. Na parte alta do terreno, há um pequeno lago, enquanto na parte baixa você encontrará um lago grande, ideal para a criação de peixes ou para ser transformado em uma piscina natural. O terreno já conta com energia elétrica e encanamento de água, facilitando o desenvolvimento de seu projeto dos sonhos. Documentação ok. O proprietário aceita parcelamento ou até mesmo permuta. Consulte-nos.