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Casa de caseiro com 5 comodos Piscina natural Vista panorâmica Mata nativa Água de mina Riacho Trilha com cachoeiras Fácil acesso Distância da cidade e asfalto: 13,5 Documentação: OK

Propriedade com aproximadamente 130.000 m², possui mata nativa, riacho, nascente, pomar, diversos platôs naturais . - Casa grande com 4 suítes, sala de jantar, sala de estar e sala de TV, cozinha americana com armários, teto com foto de madeira, varanda, jardim com diversas espécies de árvores . - Casa de festas com 1 suíte, banheiro social, forno e fogão a lenha, churrasqueira, forno de pizza, sala de ginástica e lavanderia. - Casa de caseiro com 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro. - Casa de ferramentas Fácil acesso 100 metros do asfalto, porém a casa é super reservada, local bem arborizado com belos jardins. Apenas 8 km da cidade. Documentação ok.

Linda propriedade com 42.000 m², nascente própria, parte mata e parte pasto. A casa possui 2 dormitórios, sala com lareira, cozinha caipira, área de gourmet com fogão e forno a lenha. e churrasqueira, Nascente, local reservado, próximo também a cachoeira do Cassununga. Apenas 7 km do centro da cidade e 1 km do asfalto. Documentação: Contrato de comra e venda

Terreno com 5ha com um chalé Diversas nascentes Riacho Ponte interna toda reformada Energia e fibra ótica subterrânea Situado em Marmelópolis 313 km de Campinas, 253km de SP, 20km de Delfim Moreira e 40km de Itajubá 3 km até o asfalto Documentação OK .

Localizado na Serra da Mantiqueira, no município de São Bento do Sapucaí, na divisa com Campos do Jordão. O terreno oferece uma vista deslumbrante da Pedra do Baú e está situado em uma área turística promissora. **Características:** - Área: 5.100 m² - Vista para a Pedra do Baú - Bairro em processo de urbanização - Localizado na estrada municipal a caminho da vinícola e restaurante Villa Santa Maria (4 minutos) - Apenas 11 minutos do supermercado Fulvio - 10 km do pronto socorro de Campos do Jordão - Região turística, com grande parte dos imóveis adquiridos por turistas e estrangeiros **Potencial:** - Excelente oportunidade para construção de chalés para Airbnb, aproveitando o fluxo constante de turistas na região.

Localizada a 4 km da cidade pelo asfalto, esta fazenda com 51,5 alqueires é ideal para um empreendimento. Com 75% de mata nativa, um rio caudaloso que corta a propriedade com duas belas e abundantes cachoeiras. Possui quase 2 alqueires com Eucaliptos de quase 30 anos e pronto pra corte. Conta com uma antiga casa com 3 quartos, sala, cozinha e banheiros e também um espaçoso salão de festas. Com matas exuberantes e caminhos já implantados esta propriedade agrega uma ótima localização, dimensão difícil de ser encontrada na região e espaços para plantação e/ou implantação de glebas para venda. Aceita permuta! Documentação: inventário feito, 2 matrículas e georeferênciamento completo da área.

Se você busca uma área estratégica para compensação ambiental, reserva legal ou projetos de crédito de carbono, essa é a sua chance. Estamos falando de uma área exclusiva de floresta nativa na Serra da Mantiqueira, uma verdadeira montanha coberta por vegetação densa e rica biodiversidade. Ideal para empresas e investidores comprometidos com práticas sustentáveis e preservação do meio ambiente. ✅ Localização privilegiada ✅ Riqueza natural e alto valor ecológico ✅ Potencial para geração de crédito de carbono ✅ Perfeita para compensações ambientais e reserva legal ✅ 20 km da cidade e asfalto Todos os documentos OK, sem qualquer restrição, com exceção do georreferenciamento, que ainda está sendo providenciado.

Localizado em uma altitude de 1.250 m de altura e com uma espetacular vista de mais de 50kms de distância em direção a Cambuí e do Sul de Minas. A propriedade possui um grande platô natural e muita área aproveitável para se implantar ou construir uma bela casa com cabanas e áreas de convivência, bem como área para reflorestamentos, paisagismo e mesmo a plantação de alguma cultura. Terreno quase 100% aproveitável e com uma ocupação de vizinhos com casas e pousadas de alto padrão. Esta propriedade tem tudo para quem quer construir seu sonho em um pedaço de Serra único com espaço suficiente para plantar uma cultura e tudo mais que desejar. Possui uma nascente abundante na parte de baixo na divisa com outra propriedade onde também se encontra um volumoso córrego e outra água de servidão que vem por gravidade de outro vizinho. Distância de Gonçalves de 18 km Distância de Cambuí de 16 Km Documentação OK com Georreferenciamento feito e matrícula própria . Luz da Cemig com transformador na entrada da propriedade.

Terreno 20.000m² com 2 platôs prontos para a construção, aproximadamente 2.000m² com vista infinita das serras. Inteiramente cercado, com alambrado beirando a estrada, portal da entrada com portão de madeira e fiação elétrica para interfone e arandelas. Energia instalada e torre de água pronta para instalações. Biodigestor instalado e tubulação pronta para instalações. Área de reserva com árvores locais e riacho na divisa do terreno. Escritura e Registro ok. Impostos rurais em dia. Distância da cidade: 3km Distância do asfalto: 2,5km

Oportunidade de adquirir um terreno de 12.640 m² no charmoso Bairro do Campestre, a parte mais nobre de Gonçalves, MG. Localizado a apenas 10 km de Gonçalves e 10 km de São Bento do Sapucaí - SP, este espaço oferece acesso fácil e excelente infraestrutura durante todo o ano, próximo ao famoso Deck de São Bento do Sapucaí. A parte inferior do terreno é totalmente plana e abriga uma mina d'água de grande porte, garantindo um abastecimento natural. O declive é dividido em duas partes: uma área central com um planado, acessado pela segunda entrada do terreno, e uma parte mais alta, ideal para construir uma linda casa com uma vista deslumbrante. Duas Entradas: a primeira fica na parte baixa, próximo à mina e aos lagos, enquanto a segunda leva diretamente ao planado central. Rio ao longo da divisa: um rio serpenteia ao longo da divisa do terreno e atravessa uma floresta natural, criando um ambiente sereno e privativo, perfeito para relaxar e se conectar com a natureza. Na parte alta do terreno, há um pequeno lago, enquanto na parte baixa você encontrará um lago grande, ideal para a criação de peixes ou para ser transformado em uma piscina natural. O terreno já conta com energia elétrica e encanamento de água, facilitando o desenvolvimento de seu projeto dos sonhos. Documentação ok. O proprietário aceita parcelamento ou até mesmo permuta. Consulte-nos.

Uma deliciosa propriedade de 4 ha com muitas árvores nobres e muito bem localizada em uma das estradas principais do bairro e com uma altitude de 1.120mts de altura que faz desse lugar, um local de muita tranquilidade. Com um total de 280 m2 de área construída, este local possuí uma casa principal muito agradável e toda avarandada com 2 quartos sendo uma suíte e mais um quarto no mezanino, uma área de convivência com uma grande cozinha com fogão a lenha, garagem coberta, uma piscina nova com ducha e um belo chalé recém construído com pé direito alto, cozinha, mezanino e banheiro. A propriedade possui uma nascente com um bom volume d'água na divisa com o vizinho servindo as duas propriedades. Também um acesso para a parte alta da propriedade através de uma trilha pela mata que vai a um platô com uma vista incrível do bairro. Documentação ok com matrícula própria.

- Uma casa de alvenaria com 2 quartos, sala e cozinha com fogão a lenha e banheiro . - Uma casa pré montada 2 quartos sendo 1 suite com varanda e mais um banheiro, sala com lareira super aconchegante, com varanda grande e espaço para cozinha pequena. - Uma casa de alvenaria acoplada à casa pré montada, com uma cozinha ampla, com um fogão à lenha grande no meio da cozinha, separando cozinha, de sala de jantar. Um banheiro social, uma suíte e uma lavanderia na varanda. - Um chalé de madeira, com dois andares. Garagem coberta Para 3 ou 4 carros. Total de área coberta aproximadamente 800 m² Nascente na parte alta do sítio que vem por gravidade. Poço na parte baixa, perto das bananeiras, parte superior. Este poço tem bomba para encher a caixa quando necessário. Água em abundância nesse poço. Do lado, outra mina d'água que alimenta 4 famílias. Na parte mais abaixo, outra mina d'água que alimenta mais 5 famílias. 3 lagos com peixes para pesca esportiva com carpas e tilápias. Espaço para criação de galinhas e Mangueiro para gado. Várias plantas frutíferas, manga, abacate, pêssegos, ameixas, uvas, pera, nêspera, 100 pés de mirtilo começando produzir, 100 pés de uva niágara rosada começando a produzir, alguns pés de pitaia , limão taiti, limão cravo, bananeiras. Acesso até a propriedade todo pavimentado. 7 km da cidade e 600 m do asfalto. Documentação ok

Vista panorâmica Água de mina Platô natural para construção Estrada pronta Fácil acesso Ótima localização, apenas 1km da cidade e 800 m do asfalto. Documentação: Área a ser desmembrada Servidão de estrada constando na matrícula

Um linda área de 4,94 ha num dos lugares mais lindos do bairro dos Venâncios, com uma vista incrível e majestosas Araucárias, faz dessa propriedade um achado. Com 2 grandes platôs localizados na parte alta da propriedade e com recuo suficiente para a terra ao lado devido a uma bela mata com árvores importantes, essa terra é ideal para se construir uma boa casa, ter seu pomar/horta, áreas de convivência, reflorestar, construir alguns chalés para um possível empreendimento turístico e muitas outras possibilidades. Possui 2 nascentes e um poço com bastante água para o que for preciso. 1.440 mts de altura e possui padrão próprio na porteira da propriedade. Está há 7 km da cidade e 5 km do asfalto. Documentação OK com registro e georreferenciamento feito.

Casa com 4 dormitórios, sendo 4 suítes. Ambientes amplos e iluminados: a sala de estar com pé-direito duplo, lareira de pedra e integração com a cozinha e sala de jantar cria um ambiente convidativo e perfeito para reunir amigos e familiares. Relaxamento e bem-estar: o spa privativo, com ofurô e sauna seca, proporciona momentos de puro relaxamento com vista panorâmica para a natureza exuberante. Cozinha completa e funcional: equipada com eletrodomésticos de última geração e um charmoso forno a lenha, a cozinha é perfeita para preparar deliciosas refeições. Chalé independente: Ideal para hóspedes, o chalé com uma suíte oferece privacidade e conforto. Área externa exuberante e completa: - Piscina climatizada: Refrescante e convidativa, a piscina com aquecimento solar é o centro das atenções da área externa. - Espaço gourmet completo: Churrasqueira, forno de pizza, balcão e mesa de madeira que garantem momentos de confraternização inesquecíveis. Lazer para todas as idades: a propriedade oferece diversas opções de lazer, como mesa de pebolim, jogo de dardos, ping-pong, pula-pula, sala de brinquedos com sinuca e TV, além de um campinho gramado para diversas atividades esportivas. Contato com a natureza: rodeada por mata nativa, a casa oferece trilhas para caminhadas, horta orgânica e paisagismo impecável. Localização privilegiada: A casa está localizada a apenas 7 km do centro de Gonçalves, proporcionando fácil acesso a serviços e comércios, sem abrir mão da tranquilidade da vida no campo. Documentação ok

Casa construída em 2016, sede 200m² com - 3 suítes / sala integrada com salamandra / cozinha com fogão a lenha / aquecedor a gás / dispensa / avarandada / deposito / quartinho de ferramentas / garagem coberta Sauna Nascentes Riacho Mata nativa ( com trilhas ) Paisagismo Vista panorâmica Horta coberta Canil 150 arvores frutíferas 100 pés de amoras 1.550 altitude 14km da cidade de Gonçalves Esta casa foi desenhada de acordo com um conjunto de estratégias passivas de controle do meio ambiente, pensadas para habitar a paisagem de maneira consciente, sem comprometer o ecossistema anfitrião ou a experiência primitiva da paisagem remota. Partimos da ideia de não gerar entulhos na construção, ter maior responsabilidade ambiental, e menor desperdício de materiais. Então a solução encontrada foi projetar uma casa sustentável, com o mínimo de alvenaria e cimento. Aspecto construtivo: Os pilares de madeira Garapeira estão a cada 60 cm, conhecido como sistema “wood-frame”. Entre os pilares se encontram hidráulica e elétrica. Também preenchemos estes vãos entre os pilares com mantas de lã de rocha contra o frio. Externamente a eles usamos a manta Tyvek da Dupont, contra vento e umidade. Chapas ondulares industriais foram usadas para o fechamento externo dos dois blocos das três suítes, enquanto madeira de pinus tratado autoclavado faz o fechamento externo das áreas sociais e serviços. Para o fechamento interno usamos placas de compensado naval ou o mesmo pinus autoclavado. Na cobertura, telhas da Acelor Mittal. Telhas metálicas com lã termo acústicas propiciam isolamento térmico e inclinação mínima de 5%. Também temos lã de rocha entre as telhas e o fechamento interno. Foi projetada para uma elevação mínima do solo, de acordo com o perfil original do terreno, a fim de não subir umidade da terra para a casa. Assim conseguimos reduzir ao mínimo as transferências de calor Interior-exterior e também o consumo energético necessário para alcançar os níveis de conforto durante todas as estações do ano. Os espaços se compactam para reduzir a superfície em contato com o exterior, orientando-se ao norte os espaços de uso e ao sul os espaços secundários. A casa que nos põe em diálogo os processos industriais com os ritmos naturais da escala local. Documentação ok

Água de mina Vista panorâmica Ótima topografia Acesso pavimentado 1km da cidade 800m do asfalto Documentação ok

Uma área de 7,05 ha com uma estrada que dá acesso a quase todo o terreno com uma linda vista para montanhas de Araucárias, matas nativa e com muita privacidade. A propriedade localizada a 1.680mts de altura possui vários platôs para se implantar ou construir uma bela casa e cabanas com uma vista de tirar o folego e privacidade por ser uma das últimas propriedade da estrada. Com a entrada pela parte de cima da propriedade se inicia uma estrada interna que vai descendo até a parte mais baixa com grande reserva de mata nativa que possui uma abundante nascente captada e que já é bombeada para uma caixa d’agua na parte alta da propriedade garantindo água imediatamente para qualquer trecho da terra. A parte de baixo da propriedade acaba em em um caudaloso córrego com belas quedas de água. Esta propriedade tem tudo para quem quer construir seu sonho cercado de grandes matas de Araucárias e ótima luminosidade o dia todo. Luz da Cemig com transformador já se encontra na entrada da propriedade com padrão próprio. Distância de Gonçalves de 9 km Documentação OK com georreferenciamento e matricula própria

Nascente Mata nativa Vista panorâmica Fácil acesso Estrada e platô prontos para construir Distância da cidade e asfalto: 4 km Documentação OK

Sítio com 54.000m2, com casa sede de 280m2, contendo 3 quartos, 2 salas, cozinha espaçosa, suíte principal com deck e hidro, vista para cachoeira e serra. Casa de hóspedes com 80m2, com 2 quartos, com sala e banheiro. Casa de caseiro com 60m2, construida com tijolinho a vista. Capela, depósito, galinheiro e garagem Três lagos com gazebos Vista panorâmica Mata nativa Várias quedas dágua Riacho com água cristalina Pomares com mais de 100 árvores frutíferas Sítio todo iluminado, com vários caminhos em pedra Tanques para criação de trutas Fácil acesso 7 kms até a cidade Documentação ok