Natureza, história, privacidade e potencial de renda em uma propriedade única na Serra.
A propriedade reúne uma casa de arquitetura rústica, natureza exuberante, elementos históricos e grande potencial para hospedagem e expansão.
Localizada em uma estrada rural sem fluxo de carros, a propriedade oferece muita privacidade, silêncio e contato direto com a natureza.
Ao redor, uma ampla e densa área de mata emoldura a propriedade, com belas vistas para a Pedra da Balança e a Pedra do Baú.
A casa com aproximadamente 140 m2 possui uma ampla cozinha com forno a lenha e forno de pizza integrada com a sala de jantar, sala de estar e um amplo e confortável deck tornando a área social bem generosa.
Possui 3 quartos com portas balcão com acesso externo, 2 banheiros, um belo pergolado que trás um complemento coberto para dois quartos e área de serviço externa.
A propriedade conta com uma capela centenária em louvor a Nossa Senhora preservada dentro do terreno, além de um tradicional paiol que serve como um pequeno depósito e elementos que conferem personalidade histórica ao imóvel.
O terreno possui ainda mais de 100 árvores frutíferas, formando um pomar já estabelecido e produtivo, além de jabuticabeiras com mais de 50 anos.
Conta com uma generosa servidão de água e mais uma cascata que provém de um córrego que corta a propriedade.
Apesar da área estar abaixo do módulo mínimo, a propriedade possuí matrícula própria em função de um processo de usucapião rural, recolhendo ITR e CCIR normalmente e totalmente regularizada.
Distância da cidade: 7 km e 2 km do asfalto.
Documentação OK com matrícula própria.
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