210 Imóveis à Venda

Uma deliciosa propriedade de 4 ha com muitas árvores nobres e muito bem localizada em uma das estradas principais do bairro e com uma altitude de 1.120mts de altura que faz desse lugar, um local de muita tranquilidade. Com um total de 280 m2 de área construída, este local possuí uma casa principal muito agradável e toda avarandada com 2 quartos sendo uma suíte e mais um quarto no mezanino, uma área de convivência com uma grande cozinha com fogão a lenha, garagem coberta, uma piscina nova com ducha e um belo chalé recém construído com pé direito alto, cozinha, mezanino e banheiro. A propriedade possui uma nascente com um bom volume d'água na divisa com o vizinho servindo as duas propriedades. Também um acesso para a parte alta da propriedade através de uma trilha pela mata que vai a um platô com uma vista incrível do bairro. Documentação ok com matrícula própria.

2 nascentes Riacho Pastagem Mata nativa Vista panorâmica Fácil acesso Distância da cidade: 8 km Distância do asfalto: 1 km Documentação ok

Chalé de 50m2 Água de mina Luz elétrica Área toda cercada e murada Riacho Fácil acesso Arborizado Distância da cidade: 7,5 km Distância do asfalto: 8 km Documentação: contrato de compra e venda

Área com 48.300 m2 com grande platô onde fica a casa de 183 m2 e 2 garagens e depósito. Casa com 2 suítes, sala com pé direito duplo+mezanino, lavabo, cozinha com varanda/churrasqueira, varanda da sala, aquecimento solar em toda a casa, lareira. Belíssimas vistas para a cachoeira 7 quedas e as montanhas. Fica a 3,5 km do centro 500 m do asfalto Documentação ok

Casa com 2 quartos, sala com lareira, banheiro, cozinha, área externa com churrasqueira Casa de caseiro com 5 cômodos Quarto de ferramentas Riacho Lago Mata Nascente 16km até a cidade Monteiro Lobato 21km até a cidade Sapucaí Mirim Documentação - Ok

Piso superior com 2 quartos, sala, garagem e banheiro. Piso térreo com 1 quarto, cozinha, banheiro e varanda coberta, com quintal amplo. Imóvel situado próximo a comércios em geral e a praça central. Documentação OK

1 suíte com sacada, ar condicionado, tv e decorações já inclusa. 1 quarto auxiliar com mini closet. 2 banheiros Sala e cozinha integradas, amplas e bem iluminadas, totalmente mobiliadas. Lareira estilo canadense, aquece a casa toda. Janela quarto anti-ruído. Área de serviço auxiliar, com máquina de lavar e máquina de secar. Pátio amplo, com espaço para até 4 carros. Conforte segurança, casa toda murada. Casa com vista privilegiada para a serra da mantiqueira. Documentação: imóvel com financiamento bancário.

Galpão com 134 m² Com suíte no fundo Deck de madeira Churrasqueira Quintal todo gramado Próximo ao centro da cidade Documentação ok

2 alqueires Casa sede 4 chalés Quartinho para guardar ferramentas Nascentes Riacho cortando a propriedade Lago Mata Horta Pomar Bosque de Araucária Vista panorâmica Fácil acesso 12km da rodovia Documentação Ok

11 alqueires Documentação completa Todo cercado com 10 fios, estrada interna parcialmente pavimentada em concreto. Mata nativa da Mantiqueira com mais de 400 pés de Araucárias Mirante a 1850m de altitude contíguo ao pico da Pedra Jair (2000m) 750 pés de oliveira com 4 anos de formação 35 pés de avocados em produção abates reis com 4 anos de formação 150 pés de mirtilo em produção 250 pés de amora em produção Meio hectare de plantação de milho pomar pequeno curral 20 caixas de colmeia produzindo 200kg de mel/ano. Galpão de 70 m2 2 hectares de capim elefante para gado Galinheiro americano Duas hortas protegidas com galpões de apoio Galpão de ferramentas lago de 800 m2 Nascente perene caixa d’água com 10 mil litros Sistema ecológico de drenagem de esgoto Sistema de câmeras de segurança e alarme Usina solar Casa em excelente condição, toda reformada , com 4 salas, 4 quartos, 4 banheiros, varanda, vista para o vale com pôr do sol magnífico, cozinha com fogão a lenha, 2 aquecedores centrais de água a gás de passagem, 2 calefatores importados para aquecimento do ambiente, fios elétricos subterrâneos de alta qualidade, garagem coberta para dois carros, internet Starlink com Wi-Fi, paisagismo Luiza Katayama Fonte com sistema de recirculacão Segunda casa com 2 quartos, sala e cozinha integradas, banheiro com aquecedor de água solar, água quente em todas as torneiras, varanda com deck com vista para o lago. Na região das grandes Pedras (Forno, Jair, Bonita, Chanfrada) 12 Km do centro de Goncalves, antes do bairro Juncal (1,5 Km) Possibilidade de adquirir a Pedra do Jair com 25 alqueires, que fica ao lado da propriedade.

Construção aproximadamente 300 m² 3 suítes superiores Na parte inferior: - 1 quarto/escritório - 1 banheiro social - Sala integrada com a cozinha - Área com forno a lenha Área externa - Espaço gourmet integrado a piscina de 9 metros - Sauna úmida - Lavanderia/Canil - Garagem coberta para 2 carros - Estufa plantas - Pomar diverso com algumas produzindo (limão, mamao, banana) Infraestrutura - Internet - Água sabesp - Luz Documentação: escritura ok. Distância da cidade: 2,5 km e apenas 300 m do asfalto.

Propriedade 3,2 ha, possui diversos platôs com uma vista muito privilegiada do bairro do Serrano bem como da Pedra da Divisa, Pedra da Balança bem como de outros bairros e da própria cidade de São Bento. Com uma construção de aproximadamente 120m2 com mais de 30 anos de uma antiga escolinha do bairro, ela está com sua estrutura intacta (madeiramento de peroba) e é dividida em dois módulos onde se pode, com uma reforma, ter uma casa e um atelier ou oficina por exemplo. Possuí duas boas nascentes internas e mais uma abundante de servidão que entra pelo alto da área e já captada por uma caixa d’agua e que serve um belo lago ao lado da casa. Até recentemente ela era usada para plantação de bananas e agora foram feitos caminhos internos e limpeza dos platôs. Uma área incrível com grande potencial para turismo ou um belo espaço para se construir uma casa, área de convivência, pomar, horta e chalés/cabanas em função de sua privilegiada vista e com acesso a estrada principal do bairro que está bloquetada. - 2 nascentes - 1 servidão de água - Construção antiga com 120 m2 - Vista privilegiada - Excelente acesso - 1300 mts de altura. Documentação OK com matrícula e planta altimétrica.

Casa sobrado, 3 dormitórios sendo uma suíte, cozinha planejada, construção +- 5 anos Documentação ok.

Sala Cozinha 3 quartos Banheiro Área de serviço Documentação ok

Casa sede - sala, cozinha com fogão à lenha, 2 quartos e banheiro Casa hóspede - quarto, sala, cozinha e banheiro Área de lazer coberta com churrasqueira, fogo de chão, banheiro social Água poço artesiano Piscina Lago Vista panorâmica Pomar produzindo Arborizado Casinha de ferramentas 3 pergolados Balanço Acesso do sítio todo pavimentado Fácil acesso 3 km da cidade São Bento Sapucaí 1 km do asfalto Documentação OK

Uma terra ideal para quem procura sossêgo e construir a casa dos sonhos ou mesmo um empreendimento ligado ao ecoturismo ou sustentabilidade. Com uma vista deslumbrante, platôs naturais, uma deliciosa mata nativa e uma abundante nascente no meio da propriedade o que faz dela um achado. Está localizada a 1 km da vila dos Venâncios e 8km do centro de Gonçalves. É mais uma bela oportunidade para quem quer muita qualidade a um custo muito bom. Existe um projeto arquitetônico para a implantação de uma casa e todo o entorno feito pelo proprietário e que pode ser utilizada por quem adquirir esta propriedade. A água captada está dentro da propriedade já sobe para uma caixa elevada na propriedade vizinha garantindo água abundante para as 2 propriedades. 1.450 mts de altura. Luz com padrão e transformador dentro da propriedade. Documentação: Documentação Ok com planta e CAR

Casa construída em 2016, sede 200m² com - 3 suítes / sala integrada com salamandra / cozinha com fogão a lenha / aquecedor a gás / dispensa / avarandada / deposito / quartinho de ferramentas / garagem coberta Sauna Nascentes Riacho Mata nativa ( com trilhas ) Paisagismo Vista panorâmica Horta coberta Canil 150 arvores frutíferas 100 pés de amoras 1.550 altitude 14km da cidade de Gonçalves Esta casa foi desenhada de acordo com um conjunto de estratégias passivas de controle do meio ambiente, pensadas para habitar a paisagem de maneira consciente, sem comprometer o ecossistema anfitrião ou a experiência primitiva da paisagem remota. Partimos da ideia de não gerar entulhos na construção, ter maior responsabilidade ambiental, e menor desperdício de materiais. Então a solução encontrada foi projetar uma casa sustentável, com o mínimo de alvenaria e cimento. Aspecto construtivo: Os pilares de madeira Garapeira estão a cada 60 cm, conhecido como sistema “wood-frame”. Entre os pilares se encontram hidráulica e elétrica. Também preenchemos estes vãos entre os pilares com mantas de lã de rocha contra o frio. Externamente a eles usamos a manta Tyvek da Dupont, contra vento e umidade. Chapas ondulares industriais foram usadas para o fechamento externo dos dois blocos das três suítes, enquanto madeira de pinus tratado autoclavado faz o fechamento externo das áreas sociais e serviços. Para o fechamento interno usamos placas de compensado naval ou o mesmo pinus autoclavado. Na cobertura, telhas da Acelor Mittal. Telhas metálicas com lã termo acústicas propiciam isolamento térmico e inclinação mínima de 5%. Também temos lã de rocha entre as telhas e o fechamento interno. Foi projetada para uma elevação mínima do solo, de acordo com o perfil original do terreno, a fim de não subir umidade da terra para a casa. Assim conseguimos reduzir ao mínimo as transferências de calor Interior-exterior e também o consumo energético necessário para alcançar os níveis de conforto durante todas as estações do ano. Os espaços se compactam para reduzir a superfície em contato com o exterior, orientando-se ao norte os espaços de uso e ao sul os espaços secundários. A casa que nos põe em diálogo os processos industriais com os ritmos naturais da escala local. Documentação ok

Nascente Vista panorâmica Mata nativa Estrada e platô pronto Projeto para divisão de glebas pronto Fácil acesso Distância da cidade: 7 km Distância do asfalto: 6 km Documentação alienada ao consórcio.

- Casa 70 m2 (2 quartos, sala, cozinha com fogão a lenha, banheiro, área de serviço) - Cabana 36m2 (sendo 1 suíte ) - Canil - Fogo de chão - 2 nascentes - Riacho - Mata nativa - Pomar em formação 40 mudas frutíferas - Estrada com platô pronto - Todo cercado - Internet - Vista panorâmica Distância da cidade: 10 km Distância do asfalto: 7 km Documentação: área registrada

O imóvel aqui descrito está localizado na cidade de Gonçalves, no bairro denominado “Centro”. A rua não tem saída, termina na porta do imóvel o que torna o local isolado do trânsito da cidade. Mesmo nas épocas de festas e de alta temporada, o local é tranquilo e seguro. Localizado no limite da cidade, faz divisa com imóveis habitados e uma ampla mata de araucárias protegidas que compõe uma paisagem rural-urbana. O imóvel fica situado em terreno de 1486,86 m2 onde estão as edificações e uma área externa com jardim gramado, horta, orquidário e pergolado. É delimitado por cercas vivas e grades, sendo murado na parte fontal. A residência tem 192,28m2 compreendendo: sala (três ambientes), sendo sala de visitas com lareira, sala de jantar com calefator, sala de tv e biblioteca. Suíte do casal com closet com um mezzanino fechado que serve como depósito para itens volumosos, quarto, segundo banheiro e um terceiro quarto independente que é um chalé com sala, suíte e varanda. A casa tem um deck frontal em madeira, cozinha, despensa interna e uma segunda despensa anexada à casa. Na área externa há uma sauna com 3,80m2, ofurô em dependência independente com estrutura em madeira e envidraçada. O imóvel é servido por aquecimento elétrico, a gás e aquecimento solar. A área externa tem um jardim com canteiros de flores nas laterais e ao centro um gramado que circunda toda a casa. Ao fundo do terreno foi reservado um espaço para a horta com três canteiros em produção, orquidário e um “paiolzinho” em madeira e telhado onde ficam guardados os instrumentos de jardinagem. A despensa anexa acima descrita se localiza sob a estrutura da caixa d’agua e um segundo espaço para guardar materiais de uso. O jardim tem um pergolado com balcão em granito bem como um galpão-garagem para um automóvel. O jardim tem calçamento em pedra a circulação interna de automóveis. Algumas informações adicionais de interesse: O imóvel foi entregue em dezembro de 2017 e recebe manutenção continuada. Está ligado na rede de água e esgoto, rede elétrica e é servido por fibra ótica para internet. A casa é dos poucos imóveis da cidade que tem “habite-se”, cumprindo todas as regras municipais de edificação.