235 Imóveis à Venda

Área construída de 1000 m², cercada de vegetação nativa, nascentes, trilhas e cachoeira. Casa principal com 4 suítes sendo os banheiros com piso e toalheiros aquecidos. Sala de Jantar com Bar e varanda fechada com uma magnífica vista. Possui cadeiras assinadas por Jader Almeida que deixam o espaço elegante e funcional. A varanda externa abriga as poltronas de balanço Astúrias, do designer Carlos Motta e possui o mais lindo pôr do sol da região. A casa tem uma arquitetura clássica, com acabamento de alto padrão , muita elegância e bom gosto na decoração. Os móveis foram cuidadosamente escolhidos pela proprietária arquiteta, numa mistura de móveis contemporâneos de design e obras de arte assinadas por artistas contemporâneos. Na cozinha a palavra de ordem é praticidade, com ampla área de trabalho e cores neutras , totalmente guarnecida por panelas Le Creuset , louças para servir e talheres. Possui também uma adega climatizada para os proprietários terem os melhores rótulos de vinho à sua disposição na temperatura desejada. Dentro da propriedade também existe uma SPA, com uma academia completa, sauna seca e ofurô com vista para a vegetação da Serra da Mantiqueira. A internet é muito boa, via rádio 30 Mbps. Opção de aumentar a velocidade com um link da Starlink A propriedade também possui uma casa de hóspedes com dois quartos e janelas com vista deslumbrante para a Serra , com uma cozinha e um pequeno living e uma varanda. Duas casas para caseiros Heliponto 10 km do centro da cidade Documentação ok

Casa - 2 quartos, sala, cozinha, banheiro Curral Chiqueiro Água Pastagem Ótima topografia para construir Vista panorâmica Fácil acesso, apenas 2 km da cidade e 1,5 km do asfalto Ótima localização Documentação: Área a ser desmembrada

Casa - 2 quartos , 1 suíte com closet, banheiro social, sala, cozinha grande, área de serviço, varanda, garagem Vista para pedra do baú Bosque de araucária Jardim Acesso todo pavimentado até o imóvel Toda cercada Fácil acesso Apenas 1 km da cidade e asfalto. Documentação: Contrato de compra e venda em processo de regularização da escritura

Uma oportunidade única para investir em hospedagem em meio à natureza de Gonçalves. Esta tradicional pousada, com mais de 20 anos de funcionamento, está localizada próxima às principais cachoeiras, restaurantes, ateliers e ao centro da cidade, em uma região muito procurada por turistas. Com área total de 55.000m², a propriedade oferece estrutura completa e integrada à natureza, ideal para quem busca um negócio consolidado aliado à qualidade de vida. A pousada conta com 11 chalés: 7 chalés com aproximadamente 42m², equipados com lareira, banheira de hidromassagem, amplo banheiro, aquecimento a gás, piso de madeira, cama queen e varanda 4 chalés com aproximadamente 32m², no mesmo padrão, sem banheira A área social possui cerca de 330m² e inclui: Restaurante panorâmico para café da manhã Fogão a lenha Salão de jogos Sala de TV com lareira Recepção Lavabos Cozinha profissional Lavanderia completa Quarto para funcionários Varanda e deck de observação A propriedade também dispõe de uma charmosa casa para os proprietários, com 95m², localizada na parte mais alta do terreno, oferecendo: Sala integrada à cozinha Ampla varanda panorâmica 2 quartos Entre os diferenciais estão: Redários Espaços para fogo de chão Pomar Horta Poço artesiano Caixa d’água elevada com capacidade para 15 mil litros Casa de gás Localizada em final de estrada, apenas 2 km do asfalto e 5 km da cidade, a pousada oferece total privacidade, silêncio e contato direto com a natureza exuberante da região, além de belas trilhas ao redor. Venda porteira fechada (exceto CNPJ). Documentação regularizada, com matrícula própria.

Chácara com excelente localização, a apenas 13 km da cidade, sendo apenas 500 metros de estrada de terra. A casa principal é avarandada e conta com: 4 quartos Sala de estar Sala de jantar Cozinha Cozinha caipira com fogão a lenha Churrasqueira Garagem A propriedade possui uma bela vista panorâmica, pomar com diversas árvores frutíferas produzindo, galpão para ferramentas com quarto de apoio, além de água de poço artesiano. Outro diferencial é que toda a área é murada, oferecendo mais segurança e privacidade, com acesso fácil e rápido. Documentação ok

Localizado em Santo Antônio do Pinhal, o condomínio Cortina D’ampezzo, o imóvel está a apenas: • 12 km do centro de Santo Antônio do Pinhal • 22 km de Campos do Jordão • Próximo a São Bento do Sapucaí e à famosa Pedra do Baú Situado na Estrada Velha de Campos do Jordão, uma das regiões turísticas mais visitadas da Mantiqueira, o local une privacidade e fácil acesso às principais atrações da região. • Terreno amplo de 1.200 m² • Chalé com 100 m² construídos • 3 quartos, sendo 1 suíte • Sala aconchegante • Cozinha funcional • Banheiro social • Área coberta de lazer • Playground infantil com escorregador e balanço Toda mobiliada, pronta para morar ou explorar como investimento. O Loteamento • Ambiente residencial, calmo e seguro • Vegetação preservada, com fauna e flora abundantes • Documentação em dia, registro de imóvel regularizado • IPTU urbano em torno de R$ 200,00/ano

Área construida - 650m2 1 Piso ( Bar / Banheiro / Quarto / Sala com jacuzzi / Vista panorâmica) 2 Piso ( Sala com pé direito de 7m / Cozinha aberta / Home theater / Lavabo / Sala com lareira / Sala de entrada) 3 Piso ( 3 suítes sendo 1 master com closet / Quarto de estudos) 4 Piso ( Sala grande com banheiro todo avarandado com vista panorâmica) - Garagem para 3 carros coberta e uma garagem descoberta - Jardim - Canil - Gazebo Distância da cidade: 8 km Distância do asfalto: 500m Documentação OK

Terreno de 49 hectares Com vários platôs sendo 2 bem grandes: 2000 m² à 1400 m de altitude 1200 m² à 1520 m de altitude Ponto mais alto do terreno 1720 m Nascentes com muita água e diversas pequenas quedas da água Acesso todo feito em bloquete sextavado com 820 m de estenção Pode ser vendido em duas partes Documentação OK Estudam propostas

São 2,9 ha, com muita área aproveitável e vários platôs naturais. Está localizada na estrada principal e com muito boa chegada. Ótima terra para quem que construir sua casa e mais alguns chalés para desfrutar de uma ampla bela vista onde se enxerga a Pedra de São Domingos e também reflorestar, fazer sua horta e pomar ou quem sabe uma pequena criação. Ideal para quem quer ter sua própria propriedade a 1500 metros de altitude com uma bela nascente que está na divisa com o vizinho ( que não é usada por ele) formando um pequeno córrego trazendo presença hídrica, possui nascente e córrego. Perto da vila do Sertão do Cantagalo e a 9km de Gonçalves , distancia para São Paulo de apenas 170 Km voltando pro São Mateus de Minas e pela Fernão Dias. Documentação Ok com planta altimétrica e matrícula.

Ideal para quem deseja construir e viver bem, ou investir em um dos destinos mais desejados da Mantiqueira. Em um dos bairros mais charmosos da região, esta propriedade no Serrano reúne localização privilegiada, clima ideal e excelente potencial para construção. Com 6.630 m² (0,663 ha), o terreno oferece espaço perfeito para você criar um projeto completo: casa, pomar, horta e área de convivência, tudo integrado à natureza. Situado a 1.200 metros de altitude, proporciona um clima agradável durante todo o ano e um ambiente perfeito para quem busca tranquilidade e qualidade de vida na serra. A propriedade conta com servidão de água abundante, já direcionada para uma caixa d’água dentro do terreno — um grande benefício para uso imediato. Localização: Em um ponto estratégico e muito valorizado do bairro, com fácil acesso e ótima vizinhança. Distâncias: 8 km da cidade e 2 Km do asfalto Documentação: Imóvel com matrícula própria.

Uma excelente oportunidade para quem busca investir, produzir ou construir em um dos destinos mais desejados da Serra da Mantiqueira. Esta propriedade se destaca pela excelente topografia, com amplas áreas inclinadas ideais para o cultivo de olivas e uvas, além de platôs naturais perfeitos para a construção da sede e outros projetos. Localizada em um bairro tranquilo e em valorização, a apenas 5 km de São Bento do Sapucaí, oferece fácil acesso e está inserida em uma região que vem recebendo sítios e casas de alto padrão. Recursos naturais que valorizam ainda mais o imóvel: 1 nascente abundante 1 córrego Platôs elevados com vistas panorâmicas incríveis, incluindo a icônica Pedra do Baú Infraestrutura: Padrão de energia já instalado A apenas 2 km do asfalto Documentação: Regularizada, com usucapião e matrícula própria

Dependências: (7) dormitórios: sendo (5) suítes; (1) c/ hidro; (1) banheiro; lavabo; sl. 2 ambientes; sl. jantar; sl. de tv; cozinha; despensa; área de serviço; dep. empregada; Varanda; Quintal - Casa sede toda varandada, garagem coberta para 3 carros, 3 suítes, sendo a principal com hidro, lavabo, sala ampla com lareira, cozinha ampla, piscina, área de atividade física, pomar se formando, horta fechada, galinheiro. - Casa de caseiro com 2 quartos, cozinha e banheiro. - Casa para hóspedes com 2 suítes e cozinha, quarto suíte separado para hóspedes. - Atelie com dois comodos feito em bioconstrução, com lareira, que pode virar outra casa. - Barracão grande com outra área coberta para garagem ou outro comodo grande. - Outra construção feita em formato circular com bioconstrução, com um plato grande ao lado. Terreno praticamente plano, com alguns platos na área cercada. Pequena mata e divisa com rio no fundo do terreno. Água de nascente vinda por gravidade do terreno vizinho e também conta com poço. É um sítio ótimo de se morar e com grande potencial para ponto comercial e pousada. Lugar tranquilo e bem protegido de vento e chuvas. Tem dois acessos, um por asfato até a porteira do sítio que é pela estrada do Coimbra e da 15km da cidade e outro pela estrada do Canta Galo que dá 10km sendo 6km de terra, por enquanto, pois vão asfaltar esta estrada do totem de divisa com Gonçalves até o Canta Galo. Documentação: Matrícula tudo ok, porém como o antigo morador vendeu um lote para o vizinho. .

Num dos pontos mais bacanas da Terra Fria, esta área com 2.868 ² possui muita área livre com vários platôs para se construir uma casa sede, uma área de convivência e com muito espaço para plantar alguma cultura, fazer seu pomar, horta e o que mais desejar. Com uma vista incrível da Pedra Chanfrada, ao lado da Pedra do Forno e da Pedra encantada, está área locada a 1.400 m de altitude oferece um clima diferenciado. Possui uma abundante nascente na parte alta da propriedade que se transforma em um córrego com várias e belas quedas d’água trazendo beleza, água e independência hídrica para a propriedade. Possui uma servidão para uma última e pequena área. Distância da cidade: 9 km e 6 km do asfalto. Documentação OK.

Área sem construção, com declive e uma vista privilegiada para área preservada em frente ao terreno, ideal para quem busca natureza e tranquilidade. Possui acesso por estrada de terra bem conservada, estrada interna já aberta, água de fonte instalada e caixa d’água localizada na parte mais alta do terreno. Excelente oportunidade para lazer, construção de casa de campo ou investimento. Distância da cidade: 13 km Documentação: 100% regularizado, com matrícula individualizada, CND dos tributos etc.

Com 2,4 ha esta propriedade tem uma incrível casa principal que é um misto de bioconstrução, madeiras de demolição e com vidros térmicos da Habitat e cerâmicas Porto Belo unindo conforto, estilo e harmonia com a natureza. A casa 1 com 209 m², tem um projeto arrojado com uma claraboia que garante luz natural durante o dia, possui piso aquecido em toda a casa e conta com 3 quartos (sendo uma suíte) avarandados com decks de madeira maciça e todos com closets e armários. Com uma ampla cozinha com pé direito duplo totalmente integrada a sala de jantar ao living e varanda, proporciona um grande espaço integrado. A segunda casa possuí 62 m² quadrados feita em hiperadobe e conta com um escritório, um quarto, um banheiro e uma varanda suspensa com uma belíssima vista para as montanhas. A área externa possuí uma mata incrível com algumas trilhas até o rio com piscinas naturais , uma casinha na árvore que encanta crianças e adultos e alguns cantos de contemplação. A água utilizada neste momento é da COPASA, mas possuí uma Nascente na divisa e em conjunto com o vizinho que não está sendo usada neste momento. Possuí uma área adjunta com a mesma área (2,4ha), que pode ser também vendida separadamente e que possuí lindos platôs e sem nenhuma construção mas com a possibilidade de duplicar a área. Apenas 3 km do asfalto e 4 km da cidade. Documentação OK, com matrícula própria.

Casa sede avarandada com ganchos para redes 3 suítes Cozinha interna Lavaranderia com banheiro para visita Sala com lareira na sala Area de serviço Adega Escritório Anexo com cozinha gourmet (fogão a lenha, churrasqueira, bancadas de tijolo a vista com tampos de granito, mesa grande de madeira maciça com cadeiras) Deck com vista panorâmica da serra da mantiqueira Casa de caseiro Galpão Pomar formado (produzindo: jabuticabas, abacates, lichia, bananal, pitangas, castanha portuguesa, limão, caqui) Água de nascente (servidão) Poço artesiano Riacho Vários recantos com bancos de concreto Estacionamento grande Reserva de mata nativa com trilhas Internet Luz elétrica Iluminação Distância da cidade: 10 km Distância do asfalto: 7 km Documentação OK

Chácara em condominio fechado, segurança e bom acesso. A casa possui 3 dormitórios, sendo uma suíte e um banheiro social, sala integrada com a cozinha, cômodos espaçoso e bem arejados. A casa possui varanda e um quintal arborizado que deixa o ambiente integrado com a natureza. Aceita financiamento e permuta por imóvel no litoral. Apenas 7 km da cidade e 1 km do asfalto. Matrícula ok.

Dependências: (4) dormitórios: sendo (2) banheiros; sl. estar; sl. jantar; cozinha; Varanda; Quintal;. Observações: Sítio com 4,2 ha Casa sede - 4 quartos, sala grande, cozinha com fogão a lenha, 2 banheiros, garagem, avarandada, alambrado Casa de caseiro - 2 quartos, sala, cozinha, banheiro Nascente Poço Artesiano Riacho Pastagem Mata nativa Pomar Arborizado Fácil acesso 8km da cidade 5km do asfalto Documentação ok.

82,6 hectares de área total em 1.300 m de altitude. 15 hectares de área aberta (em amarelo) sendo 9 hectares com oliveiras. Praticamente dentro da cidade, na beira da rodovia, asfalto na porta da propriedade. Rodovia MG 350 Km 10, Delfim Moreira - MG Estruturas/Benfeitorias com medidas aproximadas: Complexo da Fábrica com 200 m² LAGAR: Capacidade de moagem de 300kg/h. Equipamentos em Inox da marca italiana PIERALISI. Tanques decantadores para 9.000 litros de armazenamento. Cozinha Industrial e Laboratório equipados para processamento de geleias, sucos, ervas aromáticas, condimentos e chás. Energia Solar Fotovoltaica e Energia Trifásica ligada. Casa sede com 360 m² 3 quartos sendo 2 suítes, sala de estar e jantar, banheiro social, cozinha, área de serviço e varanda. Possuí fogão e forno à lenha. Casa de caseiro com 60 m² 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e varanda. Loja anexa ao complexo com 60 m² Depósito com 40 m² Galpão com 180 m² 3 Estufas para plantio de frutas com um total de 300 m² Possui 5 nascentes, córrego, ribeirão e uma represa. Abastecimento por gravidade, 45.000 litros em caixas d'água para irrigação e consumo. Produção: Empresa pioneira no mercado brasileiro certificada com todos os selos e requisitos para produtos ORGÂNICOS e BIODINÂMICOS (Selo DEMETER, ABD, Orgânico Brasil). Em 2025, na Mantiqueira, a produção foi muito pequena, devido às condições climáticas. Foram colhidas 2,9 toneladas e extraído 345 litros de azeite. Foi realizada a poda radical em mais de 1/3 das Oliveiras, para rejuvenescimento. Estas Oliveiras devem começar dar fruto na próxima safra. Tipos de Oliveiras: Koroneiki, Grappolo e Arbequina Atualmente 2500 pés oliveiras. Produção de maçã (400 pés) por volta de 1 tonelada, além de mirtilo, morango, amora, figo, framboesa, pitanga, laranja, limão siciliano, marmelo e ora pro nóbis. Além da produção de Geleias, molhos, sucos e conservas. Produção com marca própria: Azeite, café, ketchup, mostarda e cachaça. Exploração turística: Reconhecido como rota turística por suas trilhas e passeios pelos pomares de oliveiras. Contempla: Trilhas, lagos, riachos e cachoeira. Opções de trilhas guiadas a pé, em um trajeto aproximado de 2 horas. Opção de trilhas para veículos 4x4 no circuito da fazenda, passando pelos olivais. Funcionários: Equipe composta por cinco funcionários, sendo um fixo na loja da fazenda para atendimento ao público. Venda de porteira fechada com toda a documentação em dia. Obs.: Estuda permuta por imóveis com renda em São Paulo.

Uma linda área com um enorme platô e com vista única da Pedra Chanfrada e para a Pedra do Forno, onde se tem muito espaço para construir, seja uma casa e mais alguns chalés, fazer um pomar, uma horta bem como uma área de convivência e o que mais quiser. Em um dos melhores pontos da Terra Fria, essa propriedade, possui também uma incrível mata com Araucárias que te trazem bastante privacidade e sossego. Possui uma volumosa servidão de água cuja nascente está localizada perto da divisa e dentro de uma mata fechada. Boa chegada, ela está localizada a menos de 500 m da estrada principal do bairro, 3 km do asfalto e 7 km da cidade. e 1.450 mts de altura Documentação OK com matrícula própria.