11 Fazendas à Venda

96 hectares 2 Platôs naturais Estradas internas 68 hectares de mata nativa preservada Pastagem. Riacho Diversas nascentes Vista panorâmica FÁcil acesso 13 km do asfalto e da cidade Altitude de 1260 à 1880 m na parte mais alta Documentação ok Estuda propostas.

Uma propriedade completa, cercada pela natureza exuberante da Serra da Mantiqueira, com excelente infraestrutura, abundância de água e grande potencial para moradia, turismo rural, hospedagem ou produção agrícola. 3 casas - Casa Principal (Histórica) Construção tradicional mineira com base em pedras Pé-direito alto e forro em madeira Sala de estar Ampla cozinha com fogão a lenha Ante-sala 3 dormitórios Varanda espaçosa Garagem - Segunda Casa Ampla sala com lareira Ante-sala e hall de entrada Cozinha com fogão a lenha 1 suíte 2 dormitórios Banheiro social Despensa Garagem Grande varanda - Casa de Caseiro Sala integrada à cozinha Banheiro 3 quartos - Estruturas de Apoio Garagem adicional Pequena queijaria Oficina Almoxarifado Depósitos Curral/estábulo - Área e Natureza 50% da propriedade composta por pastagens cultivadas e bem manejadas 50% de mata nativa preservada da Serra da Mantiqueira Bosques de araucárias produtivas Altitudes variando entre 1.400 e 1.700 metros Propriedade totalmente cercada Cercas renovadas em 2018 - Recursos Hídricos 2 fontes de água mineral com vazão aproximada de 2,5 polegadas cada O Ribeirão do Jacu atravessa a propriedade, formando um belíssimo vale natural Ponte sobre o Ribeirão do Jacu garantindo acesso interno - Produção Orgânica Há mais de 30 anos a área produtiva é cultivada sob práticas orgânicas e biodinâmicas, totalmente livre de agrotóxicos. - A propriedade conta com: Horta produtiva Pomar diversificado Abacateiros Pessegueiros Ameixeiras Caquizeiros Outras espécies frutíferas - Diferenciais Água mineral abundante Ribeirão cruzando a propriedade Três residências independentes Infraestrutura rural completa Produção orgânica consolidada Mata nativa preservada Araucárias produtivas Clima de montanha Vista e paisagens típicas da Serra da Mantiqueira Documentação regularizada - Localização A apenas 18 km do centro de Campos do Jordão 9 km de estrada de terra a partir do asfalto Fácil acesso por estrada bem conservada

Fazenda localizado a 15 minutos de Campos de Jordao, em uma das áreas mais valorizadas do interior paulista para produção de azeite e turismo rural. A propriedade reúne conforto, lazer, vocação produtiva, clima favorável e potencial de valorização, sendo ideal para familias, investidores, produtores, hoteleiros ou compradores que buscam um ativo rural diferenciado. Destaques da propriedade • Localização: Serra da Mantiqueira, região de Campos do Jordão/SP • 8 quartos: Uma casa principal com 6 quartos, 5 banheiros + dependencia extra com 2 quartos (sem contar a casa do caseiro) • Lareira e sistema de aquecimento • Hidromassagem XL com vista • Churrasqueira e deck com vista • Cozinha equipada, casa vendida pronta mara morar • Quadra de tênis e futebol • 3 lagos com peixes - pesca autorizada • Fazenda auto sustentavel - nascente no terreno, agua testada 2 vezes por ano propria para consumo, paineis solares com forte redução da conta de energia • Fazenda produtiva - produção de azeite extravirgem de alto padr, enoturismo ou hospedagem rural. • Paisagismo natural com grande apelo cênico. • Imóvel com forte potencial de valorizaçao também para hotelaria ou experiência gastronômica: Imovel situado no Caminho da Fé e à 10 min do Parque Nacional da Pedra do Bau. • Ambiente de serra, com clima ameno e bela vista. Potencial produtivo A Fazenda se destaca como uma propriedade voltada à produção de azeite, com condições naturais compatíveis com cultivo de oliveiras. A venda da produção atual ja é suficiente para arcar com todos os custos de manutenção da Fazenda. A região da Mantiqueira já é reconhecida por empreendimentos consolidados no setor de produção de azeite, enoturismo e gastronomia, o que reforça o potencial de valoriçao agronômica e comercial da área. Trata-se de uma oportunidade rara para quem deseja unir lazer para a familia, produção e experiência turistica. Infraestrutura • Área rural com produção lucrativa ativa • Benfeitorias de processamento e armazenamento ja existentes com potencial de aumento • Grande Espaço para implantação de estrutura de apoio ao turismo rural - terreno construtivel • Potencial para trilhas, visitação, degustação e experiências no campo. Diferenciais • Região de forte prestígio turístico e agrícola. • Produto com apelo premium e diferencial de mercado. • Excelente opção para diversificação patrimonial. • Propriedade com narrativa comercial forte para compradores exigentes. Fazenda produtiva na Serra da Mantiqueira com olivais, vista privilegiada e potencial para azeite premium Documentação: Imovel 100% em dia. Levantamento Topografico, Matriculas, Geo, CAR, Tributos em ordem e disponiveis para consulta

Uma grande área de 284,5 ha (2.845.600 m² ou 118,5 alqueires) localizada em um dos mais lindos enclaves da Serra, confrontando com grandes e médios produtores rurais de olivas, uvas e outras culturas. A propriedade encravada em um lindo vale possuí casa sede, barracões, garagem para tratores, pasto para criação de gado com mangueiro e brete, uma grande plantação de bananas pratas, plantação anual de milho para silagem, 10.000 eucaliptos em estágio adulto e criação de suínos. Com altitudes que variam de 1.300 e 1.600 mts trazendo fertilidade, paisagens exuberantes e excelente vocação para culturas de clima serrano com essa diferença de cotas para uma área desse tamanho. Possuí quase uma dezena de nascentes, alguns córregos, estradas internas bem conservadas e está preparada para receber investimentos para desenvolver culturas que se adaptam nesse clima pois possui muito espaço. Apenas 3 km do asfalto e 20 km da cidade. Documentação totalmente em dia, com georreferenciamento em duas matrículas e situação em dia com o INCRA.

Casa sede Casa caseiro Quadra poliesportiva Lago Diversas nascentes 115 ha abertos, o restante mata nativa Altitude da parte mais baixa 670 m Altitude da parte mais alta 1200 m Distância da cidade e do asfalto: 13 km Documentação: Ok

82,6 hectares de área total em 1.300 m de altitude. 15 hectares de área aberta (em amarelo) sendo 9 hectares com oliveiras. Praticamente dentro da cidade, na beira da rodovia, asfalto na porta da propriedade. Rodovia MG 350 Km 10, Delfim Moreira - MG Estruturas/Benfeitorias com medidas aproximadas: Complexo da Fábrica com 200 m² LAGAR: Capacidade de moagem de 300kg/h. Equipamentos em Inox da marca italiana PIERALISI. Tanques decantadores para 9.000 litros de armazenamento. Cozinha Industrial e Laboratório equipados para processamento de geleias, sucos, ervas aromáticas, condimentos e chás. Energia Solar Fotovoltaica e Energia Trifásica ligada. Casa sede com 360 m² 3 quartos sendo 2 suítes, sala de estar e jantar, banheiro social, cozinha, área de serviço e varanda. Possuí fogão e forno à lenha. Casa de caseiro com 60 m² 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e varanda. Loja anexa ao complexo com 60 m² Depósito com 40 m² Galpão com 180 m² 3 Estufas para plantio de frutas com um total de 300 m² Possui 5 nascentes, córrego, ribeirão e uma represa. Abastecimento por gravidade, 45.000 litros em caixas d'água para irrigação e consumo. Produção: Empresa pioneira no mercado brasileiro certificada com todos os selos e requisitos para produtos ORGÂNICOS e BIODINÂMICOS (Selo DEMETER, ABD, Orgânico Brasil). Em 2025, na Mantiqueira, a produção foi muito pequena, devido às condições climáticas. Foram colhidas 2,9 toneladas e extraído 345 litros de azeite. Foi realizada a poda radical em mais de 1/3 das Oliveiras, para rejuvenescimento. Estas Oliveiras devem começar dar fruto na próxima safra. Tipos de Oliveiras: Koroneiki, Grappolo e Arbequina Atualmente 2500 pés oliveiras. Produção de maçã (400 pés) por volta de 1 tonelada, além de mirtilo, morango, amora, figo, framboesa, pitanga, laranja, limão siciliano, marmelo e ora pro nóbis. Além da produção de Geleias, molhos, sucos e conservas. Produção com marca própria: Azeite, café, ketchup, mostarda e cachaça. Exploração turística: Reconhecido como rota turística por suas trilhas e passeios pelos pomares de oliveiras. Contempla: Trilhas, lagos, riachos e cachoeira. Opções de trilhas guiadas a pé, em um trajeto aproximado de 2 horas. Opção de trilhas para veículos 4x4 no circuito da fazenda, passando pelos olivais. Funcionários: Equipe composta por cinco funcionários, sendo um fixo na loja da fazenda para atendimento ao público. Venda de porteira fechada com toda a documentação em dia. Obs.: Estuda permuta por imóveis com renda em São Paulo.

Localizada a 4 km da cidade pelo asfalto, esta fazenda com 51,5 alqueires é ideal para um empreendimento. Com 50% de mata nativa, um rio caudaloso que corta a propriedade com duas belas e abundantes cachoeiras. Possui quase 2 alqueires com Eucaliptos de quase 30 anos e pronto pra corte. Conta com uma antiga casa com 3 quartos, sala, cozinha e banheiros e também um espaçoso salão de festas. Com matas exuberantes e caminhos já implantados esta propriedade agrega uma ótima localização, dimensão difícil de ser encontrada na região e espaços para plantação e/ou implantação de glebas para venda. Aceita permuta! Documentação: inventário feito, 2 matrículas e georeferênciamento completo da área.

25 alqueires Pedra do Jair – Um dos principais pontos turísticos da região Restaurante amplo, cozinha bem estruturada 2 chalés Casa de apoio Do restaurante até o topo da pedra são 350 m de desnível vertical, distância de 1900 m, altitude do topo de 2000m Documentação OK Estuda propostas ou venda parcial Possibilidade de adquirir mais 11 alqueires na propriedade ao lado com casa de alto padrão e casa de hospedes.

Casa sede com 1.400 m² com 5 suítes, sendo uma máster e duas com banheira, armários embutidos, piscina ornamental com aquecimento a gás no saguão principal, solarium, sala de cinema, projeto com boa iluminação natural, churrasqueira, forno de pizza, sala com lareira, escritório, sala de ferramentas. Quadra de tênis Quiosque com churrasqueira Estábulo completo com 7 baias 7 galpões para criação de caprinos 1 Fábrica de queijo (sem equipamento) Canil Casa de caseiro Diversas nascentes Lagos Diversas araucárias Para restaurar: 1 chalé 1 casa de hóspedes 3 casas de colonos Documentação OK Estuda proposta

Uma maravilhosa propriedade no bairro do serrano em São Bento do Sapucaí, SP com 61ha de área total, localizada em fim de estrada dando toda a privacidade para quem chega ou mora neste local. Com uma grande área de aproximadamente 50ha de matas, rios, nascentes e florestas importantes como a Araucária, ela possui dentro dos seus limites a “Pedra do Sete” uma referência que pode ser vista por todos que visitam a cidade. A casa, luminosa e arejada que foi construída há 20 anos, possui uma construção sólida e erguida com muito estilo e espaço. Com aproximadamente 300 m2, 4 quartos sendo 2 suítes, living com pé direito de 6mts de altura, mezanino, sala de inverno, biblioteca, cozinha equipada com fogão a lenha,lareira na sala e com piso de tábua corrida a casa proporciona uma vivência com muito conforto para uma família que queira morar ou aproveitar momentos incríveis nela. Na área externa, temos uma bela piscina ao lado da área gourmet com churrasqueira e forno de barro. Dentro da propriedade temos ainda casa de caseiro, depósito, canil e na parte mais alta temos uma instalação para qualquer tipo criação ou cultura. Com aproximadamente 50ha de matas e 11ha de áreas abertas permite construir mais edificações para um projeto de um hotel ou pousada ou mesmo investir em alguma atividade ligada a agricultura. Perto da casa tem uma trilha que segue ao lado do córrego com muitas quedas d’agua e lugares paradisíacos. Uma boa parte da área sem floresta possui um acesso individual, fazendo com que esta área tenha mais independência para um projeto ou mesmo desmembrar. Propriedade ideal para quem procura créditos de carbono também. Na parte alta da propriedade, temos um platô a quase 1500 mts de altura com uma vista indescritível. Apenas 7 km da cidade e 1,5 km do asfalto. Documentação OK

Uma incrível fazenda no bairro do Juncal na divisa com Gonçalves. Uma Belíssima propriedade com 43ha de área total e 8 ha de áreas abertas e que possuí 7 nascentes, duchas e uma grande área de mata nativa preservada com Araucárias centenárias e vários outra árvores nobres muito grandes e longevas, faz deste espaço um verdadeiro Paraiso. Possui alturas que variam de 1.600mts até 1.800, possuí 3 grandes platôs e um mirante localizada na parte mais alta com uma vista de tirar o fôlego conseguindo enxergar em dia aberto mais de 60 km de distância. Com 2 casas e 1 chalé: uma com 140m2, outra com 70m2 e um terceiro Chalé com 25 m2, equipados com lareira e fogões a lenha. Possui também garagem, Mangueiro, Canil, Galinheiro, paiol, ranchinho, estufa para horta, apiário com 7 caixas e pomares produtivos. Uma grande oportunidade para quem procura uma grande área com bastante privacidade, trabalhar com agro floresta, pois existem muitas áreas cobertas e completamente abertas abaixo das grandes e maravilhosas arvores e que para deleite de todos, possam andar por baixo delas pelas várias trilhas abertas na propriedade. Documentação ok com registro, CAR e recolhimento em dia dos impostos. 10km da Cidade e 5 km do asfalto.