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Linda propriedade com 42.000 m², nascente própria, parte mata e parte pasto. A casa possui 2 dormitórios, sala com lareira, cozinha caipira, área de gourmet com fogão e forno a lenha. e churrasqueira, Nascente, local reservado, próximo também a cachoeira do Cassununga. Apenas 7 km do centro da cidade e 1 km do asfalto. Documentação: Contrato de comra e venda

Ótima propriedade em São Bento do Sapucaí. - Localizado a 3 km do asfalto, com bom acesso ,sendo um local bem reservado. - Ótima topografia, sendo aclive com platôs naturais com uma bela vista para as montanhas, sol o dia todo e nascente própria. - Escriturado.

Casa com 4 dormitórios, sendo 4 suítes. Ambientes amplos e iluminados: a sala de estar com pé-direito duplo, lareira de pedra e integração com a cozinha e sala de jantar cria um ambiente convidativo e perfeito para reunir amigos e familiares. Relaxamento e bem-estar: o spa privativo, com ofurô e sauna seca, proporciona momentos de puro relaxamento com vista panorâmica para a natureza exuberante. Cozinha completa e funcional: equipada com eletrodomésticos de última geração e um charmoso forno a lenha, a cozinha é perfeita para preparar deliciosas refeições. Chalé independente: Ideal para hóspedes, o chalé com uma suíte oferece privacidade e conforto. Área externa exuberante e completa: - Piscina climatizada: Refrescante e convidativa, a piscina com aquecimento solar é o centro das atenções da área externa. - Espaço gourmet completo: Churrasqueira, forno de pizza, balcão e mesa de madeira que garantem momentos de confraternização inesquecíveis. Lazer para todas as idades: a propriedade oferece diversas opções de lazer, como mesa de pebolim, jogo de dardos, ping-pong, pula-pula, sala de brinquedos com sinuca e TV, além de um campinho gramado para diversas atividades esportivas. Contato com a natureza: rodeada por mata nativa, a casa oferece trilhas para caminhadas, horta orgânica e paisagismo impecável. Localização privilegiada: A casa está localizada a apenas 7 km do centro de Gonçalves, proporcionando fácil acesso a serviços e comércios, sem abrir mão da tranquilidade da vida no campo. Documentação ok

Casa de caseiro com 5 comodos Piscina natural Vista panorâmica Mata nativa Água de mina Riacho Trilha com cachoeiras Fácil acesso Distância da cidade e asfalto: 13,5 Documentação: OK

Casa construída em 2016, sede 200m² com - 3 suítes / sala integrada com salamandra / cozinha com fogão a lenha / aquecedor a gás / dispensa / avarandada / deposito / quartinho de ferramentas / garagem coberta Sauna Nascentes Riacho Mata nativa ( com trilhas ) Paisagismo Vista panorâmica Horta coberta Canil 150 arvores frutíferas 100 pés de amoras 1.550 altitude 14km da cidade de Gonçalves Esta casa foi desenhada de acordo com um conjunto de estratégias passivas de controle do meio ambiente, pensadas para habitar a paisagem de maneira consciente, sem comprometer o ecossistema anfitrião ou a experiência primitiva da paisagem remota. Partimos da ideia de não gerar entulhos na construção, ter maior responsabilidade ambiental, e menor desperdício de materiais. Então a solução encontrada foi projetar uma casa sustentável, com o mínimo de alvenaria e cimento. Aspecto construtivo: Os pilares de madeira Garapeira estão a cada 60 cm, conhecido como sistema “wood-frame”. Entre os pilares se encontram hidráulica e elétrica. Também preenchemos estes vãos entre os pilares com mantas de lã de rocha contra o frio. Externamente a eles usamos a manta Tyvek da Dupont, contra vento e umidade. Chapas ondulares industriais foram usadas para o fechamento externo dos dois blocos das três suítes, enquanto madeira de pinus tratado autoclavado faz o fechamento externo das áreas sociais e serviços. Para o fechamento interno usamos placas de compensado naval ou o mesmo pinus autoclavado. Na cobertura, telhas da Acelor Mittal. Telhas metálicas com lã termo acústicas propiciam isolamento térmico e inclinação mínima de 5%. Também temos lã de rocha entre as telhas e o fechamento interno. Foi projetada para uma elevação mínima do solo, de acordo com o perfil original do terreno, a fim de não subir umidade da terra para a casa. Assim conseguimos reduzir ao mínimo as transferências de calor Interior-exterior e também o consumo energético necessário para alcançar os níveis de conforto durante todas as estações do ano. Os espaços se compactam para reduzir a superfície em contato com o exterior, orientando-se ao norte os espaços de uso e ao sul os espaços secundários. A casa que nos põe em diálogo os processos industriais com os ritmos naturais da escala local. Documentação ok

Uma propriedade única que une conforto, estilo e integração com a natureza. Um refúgio exclusivo, ideal para quem busca tranquilidade, lazer e qualidade de vida. O destaque é o chalé de 36 m², construído em estrutura Steel Frame, com quarto, banheiro, cozinha, copa e sala. Ao lado, um deck com sofá-cama proporciona uma experiência diferenciada: dormir dentro de uma estufa, com total conforto e proteção. A estufa principal, com 300 m², funciona como um amplo espaço de convivência, equipada com: - Sala externa sobre o deque - Salamandra para aquecimento nas noites frias - Espaço gourmet completo, com fogão a lenha que também aquece o ambiente - Redes e gramado para descanso - Horta e área protegida da chuva e do vento A propriedade ainda conta com área para fogueira com vista panorâmica, ideal para momentos ao ar livre. Uma excelente oportunidade de investimento para quem busca um imóvel diferenciado, pronto para lazer, turismo rural ou hospedagem. Distância da cidade e asfalto: 14,5 km Documentação ok.

Uma linda propriedade no bairro do Serrano em São Bento do Sapucaí. Com uma área total de 5 ha (50.000 m²) esta propriedade está localizada em uma altitude de 1400 mts de altura em dos pontos mais incríveis da Serra com vista de 360º avistando as pedras da Balança, da Divisa, do Campestre, do Baú. Casa 1 Formato de um Parapente, com 291 m², distribuídos em dois pavimentos construída em sistema Light Wood frame, estrutura em madeira de eucalipto tratada com sistema de tirantes metálicos, fechamento em OSB e lã de rocha. Construção com excelente desempenho térmico e estrutural trazendo durabilidade e ventilação cruzada. Possui 3 amplas suítes todas avarandadas e com vista de tirar o fôlego, uma delas com 40 m² com closet e banheira de hidromassagem, cozinha integrada com sala de jantar, sala de estar com uma extensão toda envidraçada e com vista infinita e com piso aquecido. Aquecimento solar e elétrico com boiler, ampla adega, todos os móveis feitos em Peroba Rosa, telhas de alumínio, dois telhados verdes, piscina, deck de madeira, ampla lavanderia e área de serviço, despensa, garagem coberta para 4 carros e canil. Casa 2 pré-fabricada na entrada da propriedade com 73 m² com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e ampla varanda. - A propriedade possui uma espetacular rampa de voo livre para paraglider com possibilidade de top landing a 1.420mts de altura e que já faz parte de eventos importantes de ecoturismo, escalada e voo livre da região e conta com 550mts de desnível com acesso calçado até a área da rampa. - Aproximadamente 2 ha para construções e 1,2 ha de mata nativa com muitas arvores nobres e Araucárias. - Possuí nascente, uma volumosa servidão e um belo córrego. Uma propriedade diferenciada que pode ser transformada em uma bela pousada/restaurante explorando o segmento esportivo do voo livre ou mesmo uma propriedade de alto padrão para se viver. Venda com porteira fechada, incluindo dois cavalos Mangalarga marchadores. Documentação OK com matrícula própria. Distância da cidade 8 km e 2 km do asfalto.

Localizada a 4 km da cidade pelo asfalto, esta fazenda com 51,5 alqueires é ideal para um empreendimento. Com 50% de mata nativa, um rio caudaloso que corta a propriedade com duas belas e abundantes cachoeiras. Possui quase 2 alqueires com Eucaliptos de quase 30 anos e pronto pra corte. Conta com uma antiga casa com 3 quartos, sala, cozinha e banheiros e também um espaçoso salão de festas. Com matas exuberantes e caminhos já implantados esta propriedade agrega uma ótima localização, dimensão difícil de ser encontrada na região e espaços para plantação e/ou implantação de glebas para venda. Aceita permuta! Documentação: inventário feito, 2 matrículas e georeferênciamento completo da área.

25 alqueires Pedra do Jair – Um dos principais pontos turísticos da região Restaurante amplo, cozinha bem estruturada 2 chalés Casa de apoio Do restaurante até o topo da pedra são 350 m de desnível vertical, distância de 1900 m, altitude do topo de 2000m Documentação OK Estuda propostas ou venda parcial Possibilidade de adquirir mais 11 alqueires na propriedade ao lado com casa de alto padrão e casa de hospedes.

Observações: Vista panorâmica Lotes partir de 20.000 m Lotes entregues com platô, água, luz e matrícula individualizada. Altitude: 1.083m 18 km da cidade, sendo 3,5 km do asfalto Fácil acesso Documentação-ok.

Esta propriedade localizada em dos lugares mais especiais no bairro Paiol Grande, possui uma exuberante vista da pedra do Baú de frente, embaixo da Pedra do Coimbra e confrontante com o parque MONA do Baú com toda a sua exuberância de flora e fauna preservadas com suas espécies que frequentam o lugar e que fazem desta propriedade um lugar único e mágico com evolução garantida de proteção ambiental. Casa principal de 129 m², sendo 1 suíte, 3 quartos, 1 banheiro e toda a área social integrada com o living e a sala de jantar trazendo uma amplitude muito confortável. Todo o piso feito de tábuas corridas de Muiracatiara, piso de cerâmica na cozinha e área de serviço, todas as esquadrias em alumínio escuro e aquecimento a gás e telhas sanduiche trazem muito conforto termico para esta casa. Conta também com um estúdio rústico construído com blocos de cimento e caixilharia de ferro com 94 m² e pé direito alto que pode ser utilizado como uma oficina, marcenaria ou transformada em um espaçoso loft. Garagem coberta com um depósito de materiais e ferramentas. A propriedade tem uma extensa mata particular de reserva que esta ao lado de uma área de preservação gigantesca do MONA trazendo uma proximidade incrível com esta floresta, tornando o lugar ainda mais especial. Área útil de aproximadamente 5.000 m² e um volumosa e exclusiva servidão de água que vem direto da mata. Esta num processo de desmembramento de uma área adjunta de 20.000 m². Distância da cidade: 8 km Acesso por asfalto. Documentação OK com matrícula própria e desmembrando uma area adjunta de 2 ha

Localizado a menos de 2 km da cidade, possui uma estrutura de hospedagem com 3 chalés recém construídas. Chalé maior: 42 m2 Chalé menor: 36 m2, incluindo o mezanino. Suíte: 16 m2 Quarto de materiais: 16 m2 Área de serviço com banheiro: 10 m2 Água da Sabesp, Caixa d'água de 5 mil litros, Energia trifásico, Sistema de esgoto com biodigestor, Internet via cabo em todos chalés, Antena parabólica em todos os chalés. Distância da cidade: 2 km Acesso por asfalto. Documentação OK com matrícula própria

Lugar de extrema beleza natural, com vistas privilegiadas para as montanhas do sul de Minas. Terreno com topografia montanhosa, com platôs naturais, fácil acesso, pastagens bem formadas, rico em água, com nascentes próprias, 2 lagos, riachos e reserva de mata nativa (APP). Possui casa sede com ampla varanda, sala com lareira, 1 suíte principal com porta para deck coberto, 1 suíte, 1 quarto, banheiro, copa/cozinha, piscina aquecida, vestiário, área de churrasqueira com forno e fogão a lenha, casa de caseiro, canil e paiol. Distância da cidade e asfalto: 7 km Documentação ok

Uma incrível propriedade com 2 ha (20.000m2), toda cercada, com portão eletrônico, poço artesiano, transformador próprio, pomar, bosque e dois platôs para construir. Possui uma casa linda casa com estilo provençal de 380 m², 4 quartos sendo uma suíte de 25 m² com closet e banheiro com hidromassagem e chuveiro a gás. Cozinha integrada com sala de jantar e sala com dois ambientes e lareira a lenha, duas varandas, sendo uma de inverno fechada e ateliê. Garagem para 3 carros coberta, área gourmet com churrasqueira e fogo de chão, casa de boneca, piscina infantil e gazebo com redário. Fica a 4,5 km do centro de Itajubá pelo asfalto em direção a Piranguçú e Campos do Jordão. Distância da cidade: 4,5 km da cidade Documentação OK com matrícula própria

Área do terreno com 1015 m2 - Área construída 325 m2. Casa Principal: Living com pé direito duplo, lavabo, lareira e cozinha americana integrada. 03 suítes, suíte master com varanda, lareira e ofurô. Sauna seca, sistema de aquecimento central pressurizado. Garagem coberta para quatro carros. Casa de hóspedes totalmente autônoma e separada da casa principal (ideal para Airbnb). Possui living com pé direito duplo, lavabo, lareira, cozinha americana integrada, churrasqueira e depósito. 01 Suíte com mezanino e varanda (ideal para Airbnb). O condomínio fica na Rod. Monteiro Lobato km 151,5, bairro Rio Preto, Santo Antônio do Pinhal e possui portaria e segurança 24 horas, Internet fibra ótica, diversas trilhas, cachoeiras privativas, quadra de tênis e de futebol. Distância da cidade: 8km Documentação ok

Bairro do Paiol Grande bem próxima a Pedra do Baú e da Ana Chata em São Bento do Sapucaí - SP Com uma belíssima casa com muito charme e com um belo projeto e excelente construção de 240 m², esta casa tem no primeiro andar uma cozinha integrada com sala de jantar e sala de estar, 2 espaçosas suítes, 1 quarto e um banheiro, uma espetacular varanda suspensa que circunda quase toda a casa com uma vista de tirar o folego e atrás uma ampla área gourmet. No andar térreo possui uma suíte tipo com mini cozinha (Loft), um escritório/quarto e uma ampla área de serviço de serviço/depósito. Construída com uma bela estrutura de concreto e com acabamento rústico com tijolos grandes de barro aparente, esta casa traz um ambiente acolhedor e tranquilo e conta também com um excelente conforto térmico e ventilação cruzada. Possui servidão de água permanente e em toda a propriedade se tem uma incrível vista das Pedras e do Vale. Documentação OK e mapa Georreferenciado. Distância da cidade: 9 km Distância do asfalto: 500 m

Casa no condomínio Parque da Mantiqueira, esta propriedade trás conforto com seu belo projeto de uma construção rústica, tijolos aparentes e contendo decks com vista livre - 1 cozinha e sala conjugadas , espaço Gourmet com fogão a lenha. - 1 suíte máster - 2 quartos com banheiro em comum - 4 banheiros no total - 2 vagas de garagem - 350m de área útil - 1000m de terreno Ano de construção 2018 Conservação ótima Na área externa um jardim ornamental com arvores frutificas , decks com balanço redário para descanso um belo fogo de chão para dias frios O condoimínio possui 12 cachoeiras , quadras de tênis e uma área de lazer e convivência. Documentação regularizada IPTU R$1.005,70 e condomínio R$ 1.150 ,00 Distância da cidade: 15 km Distância do asfalto: 1 km

Área do terreno: 30.000,00 m² Área construída: 500,00 m² - 4 quartos e 2 banheiros , suíte uma master com hidro, closet e acesso à área externa; - Sala de estar com lareira e sala de jantar - Cozinha - Adega - Lavabo - Mezanino com sala aconchegante e lareira - Ateliê com vista para a natureza - Área de serviço - Tanque exclusivo com água quente para lavar seu pet - Espaço gourmet com churrasqueira, forno a lenha - Sala de jogos com mesa de tênis - Piscina rodeada de verde - Campo de futebol e quadra de tênis - Pomar com árvores frutíferas e fauna local - Balanços, pula-pula e campinho para as crianças - Pontos estratégicos com redes para descanso - Ofurô com vista externa - Sauna - Espaço disponível para construção de academia - Possibilidade de heliponto na propriedade Casa de caseiro independente, com aproximadamente 150 m² Apenas 2 km da cidade e 500 m do asfalto. Documentação ok

Áea construida - 300m2 Casa - 3 quartos sendo uma suíte, closet, despensa, área de serviço, cozinha planejada, toda avarandada, casa de gás e depósito Área gourmet com banheiro Acesso todo pavimentado Poço artesiano (1.500 L/H) Riacho Cachoeira a 50metros da propriedade Arborizado Distância da cidade: 5km Distância do asfalto: 1km Documentação - ok

Uma área de 1,9 ha na vargem do belo córrego do Quilombo que passa pela propriedade que possui uma boa área plana com pastagem e pronta para plantar, ter um pomar, uma horta e que possui uma boa elevação com uma belíssima mata com e arvores nobres e muitas araucárias. Possui um platô natural perto da mata que é iseal para se construir uma boa casa bem como outras edificações como garagem, área de convivência e o que mais desejar. Existe a necessidade de construção de uma ponte de madeira orçada em 50k sua construção. Localização privilegiada em um bairro com uma boa ocupação, esta próxima de uma grande pousada e a 2km da cidade de São Bento. Possuí agua da Sabesp e transformador de luz praticamente na entrada da propriedade. Existem 2 outras propriedades vizinhas que estarão a venda logo mais 1,9 ha 2,5 km da cidade