Uma propriedade verdadeiramente exclusiva, localizada a 1.530 metros de altitude, na região do Paiol Grande, em São Bento do Sapucaí, com divisa para o Bairro do Baú e próxima ao Monjolinho.
Com 15,2 hectares, este sítio reúne privacidade, natureza preservada, infraestrutura de alto padrão e excelente potencial para moradia, empreendimento turístico ou locação de temporada.
Situada no final de uma estrada, oferece total tranquilidade e uma vista panorâmica privilegiada para diversos bairros de São Bento do Sapucaí, Gonçalves e para a Pedra de São Domingos. Está 10 km do Centro de São Bento e apenas 2 km do asfalto.
A propriedade possui trilhas particulares que se conectam às trilhas da Ana Chata e da Pedra do Baú, além de uma impressionante formação rochosa em seu interior, tornando o local ainda mais especial para amantes da natureza e do ecoturismo.
Casa principal – 370 m²
Construída com arquitetura contemporânea, a residência combina concreto, vidro e amplos decks de madeira, proporcionando integração total com a paisagem.
Conta com:
Living integrado à cozinha
Pé-direito duplo na sala
3 dormitórios, sendo 2 suítes
Aquecimento a gás
Adega subterrânea
Grande deck com piscina de água corrente e borda infinita
Espaço para fogo de chão
Acabamentos em madeira nobre (Muiracatiara)
Estrutura da propriedade
Casa de caseiro com aproximadamente 150 m²
Celeiro para cavalos
Canil
Depósito
Área de reserva florestal
Diversos platôs naturais prontos para novas construções
Heliponto (não homologado)
Produção e recursos naturais
A propriedade possui excelente potencial produtivo, com:
Cerca de 200 pés de avocado em plena produção
Mais de 100 árvores frutíferas
Horta diversificada
Produção própria de mel
Outro grande diferencial são as duas nascentes de grande vazão, protegidas por mata nativa e testadas, garantindo excelente qualidade da água e independência hídrica.
Além de oferecer uma experiência única de contato com a natureza, a propriedade apresenta excelente desempenho em plataformas de aluguel por temporada, mesmo praticando diárias de alto padrão, tornando-se também uma excelente oportunidade de investimento.
Uma propriedade rara na Serra da Mantiqueira, que une luxo, privacidade, sustentabilidade e um cenário natural incomparável.
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