235 Imóveis à Venda

Uma espetacular terra no bairro do Serrano em São Bento do Sapucaí - SP Vistas únicas da Pedra da Balança, Pedra da Divisa e a Pedra do Baú, cortada por um belo Riacho de cima abaixo. Possui 3 abundantes nascentes que abastecem o córrego e dão uma independência hídrica na propriedade. A entrada no espaço possui entrada passando por duas servidões e o projeto junto com os vizinhos é fazer um corredor até a entrada do sítio para ter mais acessibilidade a todos. Esta propriedade é ideal para quem quer construir uma casa dos sonhos e ainda ter espaço suficiente para área de lazer, plantação, pomar, uma pequena criação, reflorestar e o que mais quiser num lugar com muita privacidade e curtir um visual incrível das montanhas e vales da região bem como o cada vez mais valorizado bairro do Serrano. Também ótima opção para construir uma pousada ou algumas cabanas e poder também monetizar com elas nas plataformas de aluguel por temporada. - 3 Nascentes na propriedade - 1 córrego que corta a propriedade de cima abaixo. - Vários platôs naturais - Bastante pedras - Eletricidade perto da porteira - Distância da cidade: 7 km - Distância do asfalto: 1 km - Documentação OK. Com registro desmembrado e planta.

Uma área própria para investimento, pode ser usada para montar sitio para passar final de semana ou até mesmo para construir uma pousada. No topo da área tem uma bela vista para pedra do Baú, uma terra fértil para plantação de agricultura porem e´ preciso fazer poço artesiano. Apenas 1 km do asfalto e 15 km da cidade. Documentação ok

Casa sede - 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, varanda Casa de hóspede - 1 quarto, cozinha, banheiro Área gourmet com churrasqueira Área de serviço Piscina Pomar Água de mina Pequeno lago Energia Solar Vista panorâmica Localizado no caminho da fé Fácil acesso Distância da cidade: 6 km Distância do asfalto: 4 km Documentação - Ok

Observações: Altitude - 1.700 2 casas 15 tanques de peixes Vazão seca 60l Vazão verão 100l Energia Trifásica 75KWA Custo de 0,51 KWA Trutário pronto com capacidade produtiva 10 toneladas ao ano Mata Nascentes Vista panorâmica Fácil acesso Área excelente para o plantio de frutas vermelha Distância da cidade: 13 km Distância do asfalto: 15 km Documentação ok.

Esta localizada a 1.400 mts de altura e possui uma linda vista do bairro do Serrano bem como da Pedra da Balança, Pedra da Divisa e a Pedra do Baú. Possui uma casa com 2 amplas suítes, sala de estar com lareira conjugada com a sala de jantar e cozinha construídas com madeiras nobres nas esquadrias no piso e estrutura do telhado. Area gourmet com churrasqueira, banheiro, sala de ferramentas e outra com freezers para estocagem da plantação. Possui 2 chalés conjugados com banheiro e varanda com uma vista linda e que são alugados frequentemente pelas plataformas de aluguéis. Plantações de Castanhas Portuguesas, Mirtillo, Café e expansão de um Bananal como proposta de floresta funcional e e mais uma grande área de pasto com belíssimas araucárias que pode ser utilizado para outras culturas como o plantio de oliveiras. Com duas abundantes nascentes e mais um córrego, trás para a propriedade uma independência hídrica bem boa. Documentação OK com registro

Em meio a grandes reservas de matas nativas, esta propriedade com 2,27ha (22.700 m2), possui o belo córrego do Campestre na divisa com vários trechos para banho e com ótimo volume d'água mesmo na seca, possui duas nascentes, tornando essa propriedade bem especial. - Localizada a 1.440 mts de altura - Casa 1: 75 m², 2 dormitórios, closet, piso de tábuas na área social, quartos e uma bela varanda. Cimento queimado nas áreas frias e um banheiro, lareira na sala e fogão a lenha na cozinha. - Casa 2: 60 m², 2 dormitórios e um banheiro com piso de lajota cerâmica bem bacana e também com lareira e fogão a lenha. É uma das poucas propriedades planas no bairro (80%) que combina privacidade, acessibilidade. Possibilidade de ter um pomar, horta, área gourmet e de conveniência pois possui área pra isso. A propriedade ainda possui um belo depósito com plaina e muitos equipamentos agrícolas e um pequeno trator com carreta pequena. E já está preparada para alugar uma das casas por plataformas se for o caso. Bom acesso em qualquer época do ano e está 9 km de Gonçalves e a 12 km de São Bento do Sapucaí. Documentação OK com matrícula própria

Propriedade rural com 2 instalações em área de 22.700 m2 de terreno. Possui 2 nascentes com o rio em toda sua lateral, energia elétrica 220/110v. - Casa menor com 2 dormitórios, 1 banheiro, sala e cozinha no total de 60m2 de construção, piso de cerâmica nos dormitórios e aquecimento elétrico. - Casa maior com 2 dormitórios e 1 banheiro e 75m2 de construção, assoalho de madeira nos dormitórios, fogão a lenha, piso de cimento queimado na sala e cozinha, aquecimento elétrico e lareira. Parte da mobília fica: cama, geladeira, sofá e mais alguns itens. Mata nativa e araucárias. Acesso fácil qualquer época. Documentação atualizada.

- Recepção - 1 Salão de restaurante com mesas, cadeiras, fogão a lenha, lareira, bar, banheiro masculino, banheiro feminino, mezanino com espaço para 2 camas e espaço para guardar caixas. - Varanda em toda a entrada e extensão do salão do restaurante - Cozinha dividida em 2 espaço a) dois fogões e micro-ondas, 2 bancadas de mármore , 2 pias e armários b) 2 pias, geladeiras e 3 mesas de mármore. -Área externa das cozinhas, descoberta com a sombra de uma parreira que produz muita uva. -Dispensa ao lado das cozinhas, com mesa de mármore , armários para mantimentos e espaço para colocar freezer. Espaço com piso frio para lavanderia, mesa de passar roupa e armários abertos para guardar a roupa dobrada e passada. - Sala privativa de jogos de mesa, como baralho, xadrez, dama ou mesmo espaço para trabalho, com piso de madeira - 10 chalés em frente ao riacho , medindo aproximadamente 70 m2 , com varanda , rede , fogo de chão. Equipados com lareira , cama King size , armários, frigobar . Banheiro com Box e aquecimento a gás para o chuveiro e pia . 5 destes chalés tem deck de madeira em frente a varanda . Todos tem belíssima vista para o riacho e a mata ciliar e nativa , com muitas araucárias que produzem grande quantidade de pinhões. Povoada por esquilos , lebres e macacos Sauá pequenos. - 2 chalés maiores , de 90m2 cada um , geminados , com varandas , piso frio , com 1 cama padrão e 1 de solteiro , mezanino com 2 colchões em estrado . Lareira , TV , banheiro com aquecimento a gás no chuveiro e pia. Na lateral deles , um bom espaço para construção de cozinha e sala . Ideal para servir de casa ao proprietário. - 2 chalés geminados com vista para a piscina, mezanino proximadamente 90m2 cada um, com varandas, piso frio banheiro com aquecimento a gás na pia e chuveiro. Lareira , frigobar , 1 cama casal tamanho padrão e 1 de solteiro , cabendo 2 de solteiro e sobrando espaço. Bom espaço lateral para construção de cozinha há e sala , servindo de moradia ao comprador , pois pode-se abrir porta entre os 2 chalés, formando 1 só, adaptando sala e cozinha . - Piscina de tamanho padrão - Sauna seca, a gás, com espaço para vestiário , chuveiro elétrico e chuveiro água fria. - Bar com pia e balcão. - Lavabo ao lado do bar e piscina . Acompanhando toda a área da Pousada e chalés, um riacho com quedas d'água , poços para banho, água cristalina , limpíssima e gelada , vista da Pedra do Forno. Distância da cidade e asfalto: 12km Documentação: ok

Observações: Diversos lotes sua escolha Riachos Cachoeiras 1000 m de altitude 8 km do centro de Consolação Fácil acesso mesmo em dias de chuva.

Uma bela área com um platô muito bem localizado ao lado da parte mais alta da montanha, no bairro dos Lucianos na divisa entre Gonçalves e Paraisópolis, MG. Com uma área total de 7,69 ha, possui uma área coberta com mata nativa e uma parte com plantação de eucaliptos com aproximadamente 3 ha que pode ser manejável para um aproveitamento maior da área útil. Possui acesso muito bem feito até o platô e a ideia é fazer corredor até a entrada da propriedade, por enquanto existe uma servidão. Existe a necessidade de perfurar um poço que não deve ser profundo para captação de água em uma baixada que já apresenta sinais de umidade. Com uma vista linda para vários lados, você consegue enxergar várias montanhas e picos importantes da região. Uma propriedade única, para quem quer privacidade e também para escaladores e montanhistas que podem, com segurança, aproveitar um pouco desta Pedra. Documentação OK. Matrícula própria, georreferenciamento, Registro e CAR.

Sobrado amplo estilo chalé com 4 quartos, sendo 02 suítes e 01 lavabo na parte inferior e 02 quartos, mezanino e 01 banheiro social na parte superior. No nível térreo, a cozinha possui integração opcional com a sala de jantar, adjacente à uma sala de estar aconchegante com lareira e forro em madeira natural. As suítes possuem portas de madeira que se abrem para a área externa, que possui um jardim composto de árvores, plantas e flores, além de acesso ao amplo salão de festas coberto. Há ainda uma área de serviço com acesso independente, que também dá acesso à área externa da casa. O andar superior possui piso e estrutura de madeira, com ante sala e varanda com vista livre para o vale. Os quartos do andar superior são completamente revestidos em madeira natural, garantindo conforto e isolamento térmico, e possuem vista livre da região. A casa está situada no bairro São Sebastião das Três Orelhas, um lugar tranquilo e seguro com uma comunidade local muito acolhedora. Há pequenos comércios e restaurantes típicos na região que são muito convenientes, não havendo necessidade de ir ao centro da cidade para pequenas compras. Ainda assim, o centro de Gonçalves está a apenas 5km de distância, 15 minutos de carro em estrada semipavimentada. Documentação ok

Encante-se com este magnífico terreno de 25.300 m², localizado em uma das regiões mais valorizadas de São Bento do Sapucaí, no charmoso bairro do Serrano. Este espaço reúne características únicas que o tornam ideal tanto para investimento quanto para quem busca construir um refúgio cercado pela natureza. - Rio dentro da propriedade: um privilégio raro, que proporciona contato direto com a água, ambientes refrescantes e paisagens encantadoras. - Diversos platôs naturais: perfeitos para implantação de casas, chalés, pousadas ou áreas de lazer, com excelente aproveitamento do relevo. - Vistas deslumbrantes: cenários que mesclam montanhas, verde exuberante e o clima acolhedor da Serra da Mantiqueira. - Fácil acesso: em localização estratégica, próxima ao centro de São Bento do Sapucaí e às principais vias da região. - Potencial de valorização: trata-se de uma área diferenciada, com características raras, ideal para projetos residenciais ou turísticos de alto padrão. Um verdadeiro tesouro natural pronto para se transformar em grandes oportunidades. Distância da cidade: 10 km e 3,5 km do asfalto. Documentação: processo de desmembramento junto à CETESB (Gleba 5)

Terrenos a partir de 20.000m2 Disponíveis dois lotes promocionais por R$ 380.000,00, os demais R$ 450.000,00 Mata nativa Água Luz elétrica Vista panorâmica Altitude: 1.200 a 1.400m Distância da cidade e asfalto: 3km Documentação - ok

• Casa com Vista Panorâmica de 360° • Rico em Água: Água mineral de nascente e riacho para irrigação (ambos por gravidade) • Energia Elétrica - Sede de 100 m² - 2 Quartos (1 Suíte), 2 Banheiros, Cozinha com fogão à lenha, Sala de estar, Sala de TV com Lareira, Área de serviço, Despensa, Ampla Varanda, Churrasqueira e Lago - Área para Plantio Tratorável - Grande Pomar de Caqui - Mata Nativa e Araucárias com produção de Pinhão. - ⁠Acesso ao rio. - Sinal de Celular 4G/5G - Internet Starlink - Documentação Completa com Georreferenciamento, área a ser desmembrada. Distância da cidade e asfalto: 15 km

Possui uma chalé , recém reformada e uma casa com 90m², sendo 2 dormitórios , pomar, riacho, mata nativa e uma vista incrível. Há apenas 8 km do centro de Monteiro Lobato,sendo 3,5 de estrada de terra. Documentação ok

Charmosa propriedade com 10 alqueires, oferece tranquilidade, contato com a natureza e fácil acesso, ideal para lazer ou produção rural. Casa Sede: - 2 salas amplas - Cozinha - 2 quartos - Banheiro - Varanda espaçosa - Área de serviço Casa de Caseiro Construção simples e funcional Recursos Naturais - 5 nascentes de água pura - Áreas de pastagem - Trecho de mata preservada Estrutura de Lazer e Apoio - Churrasqueira - Paiol - Galinheiro - Lago - Pomar formado Vista panorâmica privilegiada Com sua localização em região de fácil acesso e altitude de 1.000 metros, esta propriedade reúne natureza, infraestrutura e um clima agradável, perfeita para quem busca qualidade de vida no campo. Documentação ok Aceita permuta por imóvel em São José dos Campos até R$ 1.000.000,00.

Localizado na Serra da Mantiqueira, no município de São Bento do Sapucaí, na divisa com Campos do Jordão. O terreno oferece uma vista deslumbrante da Pedra do Baú e está situado em uma área turística promissora. **Características:** - Área: 5.100 m² - Vista para a Pedra do Baú - Bairro em processo de urbanização - Localizado na estrada municipal a caminho da vinícola e restaurante Villa Santa Maria (4 minutos) - Apenas 11 minutos do supermercado Fulvio - 10 km do pronto socorro de Campos do Jordão - Região turística, com grande parte dos imóveis adquiridos por turistas e estrangeiros **Potencial:** - Excelente oportunidade para construção de chalés para Airbnb, aproveitando o fluxo constante de turistas na região.

Se você busca uma área estratégica para compensação ambiental, reserva legal ou projetos de crédito de carbono, essa é a sua chance. Estamos falando de uma área exclusiva de floresta nativa na Serra da Mantiqueira, uma verdadeira montanha coberta por vegetação densa e rica biodiversidade. Ideal para empresas e investidores comprometidos com práticas sustentáveis e preservação do meio ambiente. ✅ Localização privilegiada ✅ Riqueza natural e alto valor ecológico ✅ Potencial para geração de crédito de carbono ✅ Perfeita para compensações ambientais e reserva legal ✅ 20 km da cidade e asfalto Todos os documentos OK, sem qualquer restrição, com exceção do georreferenciamento, que ainda está sendo providenciado.

Localizado em uma altitude de 1.250 m de altura e com uma espetacular vista de mais de 50kms de distância em direção a Cambuí e do Sul de Minas. A propriedade possui um grande platô natural e muita área aproveitável para se implantar ou construir uma bela casa com cabanas e áreas de convivência, bem como área para reflorestamentos, paisagismo e mesmo a plantação de alguma cultura. Terreno quase 100% aproveitável e com uma ocupação de vizinhos com casas e pousadas de alto padrão. Esta propriedade tem tudo para quem quer construir seu sonho em um pedaço de Serra único com espaço suficiente para plantar uma cultura e tudo mais que desejar. Possui uma nascente abundante na parte de baixo na divisa com outra propriedade onde também se encontra um volumoso córrego e outra água de servidão que vem por gravidade de outro vizinho. Distância de Gonçalves de 18 km Distância de Cambuí de 16 Km Documentação OK com Georreferenciamento feito e matrícula própria . Luz da Cemig com transformador na entrada da propriedade.

Uma deliciosa propriedade de 4 ha com muitas árvores nobres e muito bem localizada em uma das estradas principais do bairro e com uma altitude de 1.120mts de altura que faz desse lugar, um local de muita tranquilidade. Com um total de 280 m2 de área construída, este local possuí uma casa principal muito agradável e toda avarandada com 2 quartos sendo uma suíte e mais um quarto no mezanino, uma área de convivência com uma grande cozinha com fogão a lenha, garagem coberta, uma piscina nova com ducha e um belo chalé recém construído com pé direito alto, cozinha, mezanino e banheiro. A propriedade possui uma nascente com um bom volume d'água na divisa com o vizinho servindo as duas propriedades. Também um acesso para a parte alta da propriedade através de uma trilha pela mata que vai a um platô com uma vista incrível do bairro. Documentação ok com matrícula própria.