236 Imóveis à Venda

Casa com 2 quartos, cozinha e copa, banheiro grande Guartinho na área externa Garagem vaga 2 carros Churrasqueira Espaco para plantar Área livre para construir Documentação Ok

Este terreno no coração do alto do Serrano no município de São Bento do Sapucaí, é de uma beleza sem precedentes. Uma vista espetacular de todo o vale de São Bento, com as Pedras da Balança, Divisa e Baú. Muita água e as árvores antigas do Serrano, são um espetáculo a parte, Paineiras, Jatobás e outras árvores centenárias embelezam o lugar. A proximidade com o município de Gonçalves também é um forte atrativo para passeios, cavalgadas, restaurantes. Fica a 11 km da cidade e apenas 04 km do Café Vilarejo, um ponto de referência para começar a subir a serra. A altitude média do terreno é de 1350 metros. Um terreno de 77.100 m2. Acesso por estrada municipal, recursos naturais com araucárias, cursos de água, 03 nascentes. Áreas com potencial construtivo e também fracionamento de área. O turismo de montanha, a proximidade com a natureza e procura por refúgios particulares, confere ao terreno um potencial grande para uso residencial (casa de campo), turístico e de lazer. Região com forte valorização devido as suas características de frio, mata e água boa. Distância da cidade: 11 km e 3 km do asfalto. Documentaçã: espólio regularizado, mátricula própria , sem GEO.

Uma incrível propriedade em São Bento do Sapucaí no bairro do Serrano perto da divisa com Gonçalves. A propriedade situa-se em um fim de estrada trazendo privacidade e segurança. Com vista única do vale do Sapucaí e a Pedra do Baú, ela possui total privacidade e está localizada na área mais valorizada e preservada do bairro do Serrano. - Possui 6 nascentes ativas e cercadas, um pequeno córrego e uma vista deslumbrante que poucas propriedades possuem. Distante 8 km de São Bento sendo 6,5 km de asfalto. Documentação: OK Agende a sua visita.

Uma espetacular área no bairro do Juncal em Sapucaí Mirim quase na divisa com Gonçalves, MG. Esta propriedade de 8ha, possui cerca de 650 pés de caquis em plena produção e é cortada por um belo córrego, vários platôs naturais e espaço suficiente para a construção de sua própria casa, chalés e toda a infra que desejar sem perder a privacidade. Está localizada em uma região que tem sido muito bem ocupada e ainda possui grandes reservas de florestas preservadas tornando este lugar um paraíso. Com uma vista estonteante de 360º e na frente da Pedra do Jair esta área locada a aproximadamente 1.600 mts de altura possui uma linda mata nativa com muitas araucárias e arvores nobres inclusas na área e com nascentes trazendo independência hídrica. Com entrada independente, esta área faz parte de uma fazenda maior sendo possível adquirir mais áreas contíguas de matas ou de áreas abertas. O local está distante 14 km de Gonçalves, 9 Km de 3 Orelhas, 25 km de Monte Verde e 30 Km de Camanducaia, que faz com que a distancia para São Paul0 seja de apenas 170km pela Fernão Dias, algo bem relevante para se chegar neste paraíso. Excelente negócio para quem quer investir em uma região que não para de se valorizar e ser procurada Documentação OK com georreferenciamento feito e matrícula própria.

Uma privilegiada área com 2 cursos d'água que cortam a propriedade e 2 nascentes dentro do imóvel. Uma área com vários platôs para construir e uma incrível vista para a Pedra da Balança e da Divisa. No platô mais alto é possível ver a pedra do Baú bem como a cidade de São Bento. Ideal para quem quer construir a casa dos sonhos e ainda ter espaço suficiente para área de lazer, plantação, pomar, uma pequena criação, reflorestar e aproveitar os poços naturais que se formam naturalmente na descida dos 2 córregos e nascentes. Terra fértil com água em abundância e muitas pedras que embelezam o cenário. Excelente negócio para quem procura uma bela área e a 500mts do asfalto e 6 km da cidade de São Bento. Documentação OK Registro no nome dos proprietários.

41 Alqueires ou 99,22 hectares Casa sede com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, sala de estar com lareira, sala de TV, sala de jantar, banheira, lavabo, cozinha, despensa, lavanderia, varanda. Churrasqueira Casa de caseiro Mata nativa Nascentes Pastagem Pequena cachoeira Lago Vista panorâmica Servidão de acesso Distância da cidade: 16km Distância do asfalto: 13km Documentação OK.

Chácara com 5ha com um aconchegante chalé em madeira Diversas nascentes Riacho Ponte interna toda reformada Energia e fibra ótica subterrânea Situado em Marmelópolis 313 km de Campinas, 253km de SP, 20km de Delfim Moreira e 40km de Itajubá 3 km até o asfalto Documentação OK .

Localizada a 1 km da vinícola Santa Maria que se tornou uma referencia na região por receber quase mil pessoas num fim de semana vindos de Campos do Jordão, Santo Antônio do pinhal, São Bento e de vários lugares do estado. Esta propriedade possui um amplo galpão com área social, cozinha, varanda, despensa, lavabos, área para estacionamento e possui janelas e ventilação em ambos os lados podendo ser adaptado para algum empreendimento comercial e está localizado a 200mts da estrada que será brevemente asfaltada pelo Governo do Estado e que valorizará mais o bairro. A propriedade é cortada pelo belíssimo rio do Baú, trazendo muito conforto térmico como também várias “Prainhas” em sua margem bem como um belo lago com muitas tilápias e outros peixes. Um verdadeiroParaíso! A área possui um desenho bem aproveitável, com platôs em sua entrada, o galpão, um chalé e o lago na sua área central e depois do rio e da mata existe uma casa rustica com 2 dormitórios e uma área de pasto que pode se tornar mais produtiva com várias culturas, fazer um pomar, uma horta ou mesmo reflorestar. Existem várias nascentes dentro da propriedade que possui servidão para duas propriedades após ela e que não altera a sua privacidade. O local está distante 7 km de Sapucaí Mirim, 11km de São Bento e 15km de Campos do Jordão. Excelente negócio para quem quer investir em uma região que não para de se valorizar e ser procurada. Documentação OK e registro com matrícula própria.

Observações: Mata Água de mina Riacho margeando a propriedade Pastagem Vista panorâmica Fácil acesso Distância da cidade e asfalto: 17 km Documentação OK

Casa com 100 m² de área em faz de construção a vista e o ar puro da serra. Possui luz e água de nascente cristalinas que cortam a frente do sítio, cercado por montanhas repletas de matas nativas e araucárias. Próximo a um vilarejo que oferece padarias, cafés, lanches e diversos restaurantes, você terá tudo ao seu alcance. Além disso, a região permite explorar cachoeiras, fazer caminhadas e conhecer pontos turísticos incríveis em locais como Gonçalves, Camanducaia, São Bento do Sapucaí, Monte Verde e Santo Antônio do Pinhal, Campos do Jordão. Situado a apenas 160 km de São Paulo, o acesso é facilitado por estradas tranquilas que se entrelaçam com a exuberante paisagem rural. Uma ótima oportunidade de investimento para construir uma pousada, pois a região esta em alta o crescimento do turismo. Distância da cidade: 9 km Distância do asfalto: 2 km Documentação: ok

Nascente Riacho na divisa Casa simples - 2 quartos, cozinha e banheiro Curral Área boa para plantio ou pastagem 8 km da cidade sendo 3,5 km da rodovia Documentação ok

Várias Nascentes Riacho Excelente opção para plantio ou pastagem. 7 km da cidade sendo 1,5 km da rodovia Documentação ok

Várias Nascentes Riacho 3 lagos Galinheiro com produção de 60 dúzias de ovos por semana Curral com quarto de ferramentas Área de lazer com churrasqueira, piscina, 2 banheiros e quartinho 8,5 km da cidade sendo 4 km da rodovia Documentação ok

Chácara em Brazópolis, perfeito para quem busca tranquilidade, natureza e qualidade de vida na Serra da Mantiqueira. Localizado a apenas 4,5 km do centro da cidade e 3 km do asfalto, o imóvel une fácil acesso, privacidade e uma vista privilegiada para as montanhas e o pôr do sol. A casa principal possui ambientes aconchegantes, com piso e forro em madeira, excelente iluminação natural, cozinha estilo casa de campo com fogão a lenha e clima acolhedor em todos os espaços. Na área externa, o destaque fica para a completa estrutura de lazer, com piscina iluminada, cascata, amplo deck, área gourmet com churrasqueira e espaço coberto para confraternizações. O terreno conta ainda com paisagismo, árvores frutíferas, vegetação nativa e muito contato com a natureza. Ideal para moradia, descanso de fim de semana, casa de veraneio ou investimento em hospedagem rural e locação por temporada. Um verdadeiro refúgio no campo para viver momentos especiais com conforto e autenticidade. Água da COPASA e de nascente Documentação em ordem.

Localizada em um dos condomínios mais exclusivos de Gonçalves, esta residência de alto padrão oferece conforto, privacidade e uma vista panorâmica espetacular da Serra da Mantiqueira. São 3.400 m² de terreno e 419 m² de área construída, com uma vista permanente de mais de 30 km, permitindo contemplar o nascer do sol, o nascer da lua e as montanhas da região. O imóvel está a apenas 1,5 km do centro de Gonçalves, com acesso totalmente bloquetado, unindo praticidade e tranquilidade. Projetada para oferecer integração entre os ambientes e máximo conforto, a casa conta com: - 3 suítes, sendo uma ampla suíte master com closet e banheira de imersão - Escritório reversível para quarto - Ateliê - Sala de estar com lareira integrada à sala de TV e à cozinha - Cozinha ampla e funcional - Marcenaria planejada em todos os ambientes - Iluminação, persianas e cortinas automatizadas com comando por Alexa * Estrutura * - Internet de fibra óptica de alta velocidade - Sistema de energia fotovoltaica com geração de créditos - Banco de baterias (nobreak), garantindo energia em caso de falta de abastecimento - 4 vagas cobertas e espaço para mais 6 veículos O paisagismo foi cuidadosamente planejado para integrar a residência à natureza, oferecendo um ambiente acolhedor e de fácil manutenção. A propriedade dispõe de: - Jardim completo com árvores frutíferas em produção - Bosque nativo integrado ao paisagismo - Espaço para fogo de chão - Redário - Ampla área externa para contemplação da paisagem Com apenas 4 anos de construção, a casa encontra-se em estado impecável, pronta para morar, reunindo acabamento de alto padrão e uma das vistas mais privilegiadas de Gonçalves. Uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida, conforto e exclusividade na Serra da Mantiqueira. Documentação Ok •⁠ ⁠Valor de condomínio: *R$ 541,00 •⁠ ⁠Valor anual do IPTU: R$ 2.450,00

Localizado na região do Juncal, uma das mais belas e valorizadas de Gonçalves, este sítio oferece o equilíbrio ideal entre privacidade, natureza e fácil acesso. A propriedade está a apenas 15 km do centro da cidade, com aproximadamente 20 minutos de percurso por estrada de terra. Com 6 hectares (60.000 m²), o imóvel possui acesso exclusivo, calçado até a residência, proporcionando conforto e segurança em todas as estações do ano. Rica em recursos naturais, a propriedade conta com nascente própria, que abastece a casa e um belo lago durante todo o ano, além de solo fértil, ideal para horta, pomar, cultivo agrícola ou criação de animais. O terreno é cercado por araucárias e oferece uma vista permanente para a Serra da Mantiqueira. * Casa principal * Telhado com telhas gravilhadas e manta termoacústica 2 suítes 1 demi-suíte (banheiro reversível) Sala ampla com lareira Cozinha com fogão a lenha Lavanderia Garagem Varanda com vista para as montanhas e um pôr do sol inesquecível * Casa de apoio * Sala integrada à cozinha 2 quartos Banheiro Estrutura complementar Quarto para ferramentas Banheiro externo Ideal para quem procura uma propriedade para moradia, lazer ou investimento, com excelente potencial para turismo rural, produção agrícola ou criação de animais. A combinação de água abundante, paisagens naturais, infraestrutura pronta e localização privilegiada faz deste sítio uma oportunidade única na Serra da Mantiqueira. Documentação regularizada, pronta para transferência.

Área construída da casa - 120m - Casa com 3 quartos / sala grande com lareira / sala de jantar / cozinha grande / copa / avarandada - Piscina com área gourmet, churrasqueira, fogão a lenha e fornalha - 2 lagos - Riacho - Arborizado - Vista panorâmica - Fácil acesso - Toda cercada Distância da cidade: 10 km Distância do asfalto: 7 km Documentação Ok

Localizado no charmoso Vale do Bom Jardim, em Camanducaia/MG, este belo sítio reúne natureza exuberante, infraestrutura pronta e uma localização privilegiada em uma das regiões que mais cresce na Serra da Mantiqueira. A propriedade está a apenas 18 km de Monte Verde, 20 km de Camanducaia e 30 km de Gonçalves, em uma região conhecida pelos bons restaurantes, padarias, cafés e pelo clima tranquilo de montanha. Com 12,6 hectares (126.000 m²) e 1.500 metros de altitude, o sítio oferece clima agradável durante todo o ano, amplas áreas aproveitáveis e diversas possibilidades de uso, seja para moradia, lazer ou investimento em turismo rural. * Estrutura da propriedade * O imóvel conta com duas confortáveis casas pré-fabricadas de excelente padrão: - Casa 1 – 114 m² (3 quartos, sendo 1 suíte, Sala e cozinha integradas, Ambientes amplos e confortáveis) - Casa 2 – 79 m² (2 quartos, sendo 1 suíte, Sala e cozinha integradas) Entre as duas residências há uma agradável área de convivência, ideal para reunir família e amigos. A propriedade possui ainda um barracão dividido em dois ambientes: - Espaço para armazenamento de ferramentas e insumos - Terceira moradia de apoio, com cozinha, banheiro e amplo ambiente que pode ser utilizado como quarto e sala, ideal para hóspedes, caseiro ou funcionários. Um dos grandes destaques da propriedade são as trilhas que percorrem a mata nativa, acompanhando um ribeirão de águas cristalinas com diversas pequenas quedas d'água ao longo do percurso, proporcionando um ambiente perfeito para quem busca tranquilidade e contato com a natureza. O terreno oferece amplas áreas planas e aproveitáveis, ideais para: Implantação de chalés ou cabanas para locação Pomar e horta Cultivo agrícola Criação de pequenos animais Projetos de turismo rural ou ecoturismo Diferenciais Poço semiartesiano com excelente vazão de água Ribeirão com diversas quedas d'água Matrícula própria e documentação regularizada Servidão de passagem para a última propriedade da estrada

Localizada no bairro Terra Fria, uma das regiões mais altas, preservadas e valorizadas de Gonçalves, esta propriedade oferece uma oportunidade única para quem busca exclusividade, natureza e um cenário de rara beleza. Com 5,43 hectares (54.320 m²) e 1.740 metros de altitude, a área está situada no maciço da Pedra Chanfrada, proporcionando clima de montanha, total privacidade e vistas panorâmicas impressionantes. O acesso é excelente, com estrada calçada até próximo da entrada da propriedade. São apenas 8 km do centro de Gonçalves, sendo 4 km de estrada de terra, permitindo fácil deslocamento sem perder a tranquilidade característica da região. A área é ideal para a construção de uma residência de alto padrão, chalés, pousada boutique ou empreendimento voltado ao turismo de natureza. O terreno também oferece espaço para jardins, pomar, cultivo de espécies típicas do clima de altitude ou outros projetos integrados ao ambiente natural. Em dias de céu aberto, a vista alcança a cidade de Pouso Alegre e importantes formações rochosas da região, como a Pedra Barnabé e a Pedra do Forno, proporcionando um espetáculo único da Serra da Mantiqueira. Outro grande diferencial é a preservação de aproximadamente 2 hectares de mata nativa, com belas araucárias e manacás-da-serra, enriquecendo ainda mais a paisagem e garantindo contato permanente com a natureza. * Diferenciais da propriedade * Altitude de 1.740 metros Vista panorâmica permanente Aproximadamente 2 hectares de mata nativa preservada Servidão de água com excelente vazão Transformador da Cemig a apenas 300 metros da entrada Georreferenciamento realizado Documentação em ordem, com processo de desmembramento em andamento Próxima ao bairro Três Orelhas, conhecido por seus restaurantes, empórios, cafeterias e cervejarias artesanais Uma propriedade rara, localizada em uma das áreas mais valorizadas da Serra da Mantiqueira, perfeita para quem deseja investir em qualidade de vida, turismo ou em um imóvel com grande potencial de valorização.

Com 605.000 m² (60,5 hectares | 25 alqueires paulistas), esta propriedade reúne infraestrutura completa, abundância de água e ampla área produtiva, sendo uma excelente oportunidade para quem busca uma propriedade para lazer, pecuária, turismo rural ou investimento. A casa sede é ampla, avarandada e oferece ambientes confortáveis para toda a família. A propriedade conta ainda com duas suítes independentes para hóspedes, proporcionando mais privacidade e comodidade. Além da residência principal, o imóvel dispõe de uma edícula e duas casas para funcionários, oferecendo toda a estrutura necessária para administração e operação da fazenda. Estrutura da propriedade - Casa sede ampla, cercada por varandas - Área gourmet - 2 suítes independentes para hóspedes - Edícula - 2 casas para funcionários - Piscina - Campo de futebol - Jardim com pergolado e espaço para fire place - Curral - Pocilga - Queijaria - Playground - Pastagens formadas em braquiária, totalmente cercadas - Rica em água mineral, com nascentes dentro da propriedade - Jardins amplos e totalmente gramados Documentação OK Apenas 8 km da cidade e 2 km do asfalto.