240 Imóveis à Venda

Sítio com 54.000m2, com casa sede de 280m2, contendo 3 quartos, 2 salas, cozinha espaçosa, suíte principal com deck e hidro, vista para cachoeira e serra. Casa de hóspedes com 80m2, com 2 quartos, com sala e banheiro. Casa de caseiro com 60m2, construida com tijolinho a vista. Capela, depósito, galinheiro e garagem Três lagos com gazebos Vista panorâmica Mata nativa Várias quedas dágua Riacho com água cristalina Pomares com mais de 100 árvores frutíferas Sítio todo iluminado, com vários caminhos em pedra Tanques para criação de trutas Fácil acesso 7 kms até a cidade

Fazenda com aproximadamente 35 hectares localizada em Sapucaí-Mirim/MG, a apenas 13 km do asfalto e da cidade, com fácil acesso. O imóvel conta com cerca de 28 hectares de área aberta, distribuídos em 2 platôs naturais, com pastagem formada e estradas internas que facilitam a circulação pela propriedade. Destaques naturais: • Riacho e diversas nascentes • Vista panorâmica privilegiada • Altitude variando de 1.260 a 1.400 m, chegando até 1.880 m na área de mata opcional • Terreno com excelente potencial para plantio de oliveiras e outras culturas típicas da região serrana Opcional: possibilidade de aquisição adicional de 61 hectares de mata nativa, alcançando até 1.880 m de altitude, totalizando 96 hectares. Documentação regularizada. Aceita propostas e permuta por imóveis com renda em São Paulo. Uma oportunidade única para quem busca produção agrícola, turismo rural ou investimento em área de alto potencial na Serra da Mantiqueira.

Uma excelente área com 6,74 ha localizada ao lado do caminho da fé no fim da subida do “Quebra-Pernas” bem próxima a divisa com São Bento do Sapucaí e localizada na metade da estrada entre São Bento e Campos do Jordão( Campista). Locada numa altitude de 1.550 m de altura, possui uma estrada interna que conecta com vários platôs descendo até um belo lago inserido dentro de uma importante mata. Com 2 boas nascentes, essa propriedade tem área suficiente para algumas culturas como a de Oliveiras presentes nos vizinhos, fazer uma casa e também explorar o turismo com algumas cabanas por estar localizada ao lado do caminho da fé e com seu movimento de peregrinação ou mesmo fazer uma roça, pomar, horta e áreas de convivência. Distâncias: 15 km do Centro de São Bento do Sapucaí e 4,5 km do asfalto. Documentação ok, com matrícula e Geo.

Terreno em aclive, com uma vista linda, ideal para contrução de chalés, já terreno já possui estrada de acesso, poço construido e luz instalados. Documentação ok Distância da cidade: 12 km e do asfalto: 5 km

Com 4,9 has (49.000 m2) esta propriedade conta com 2 excelentes casas sendo a primeira de visita e de convivência com 140m2 de construção ⁠com 1 suíte, cozinha gourmet com fogão a lenha e forno de pizza mais um amplo salão, varanda, lavabo e garagem coberta para três carros. A segunda casa já conta com uma ampla construção de 400 m2 com 4 suítes, uma cozinha integrada com a sala de jantar e a sala de estar e outra sala de estar elevada e próxima hall das suítes. A casa, boa parte avarandada incluindo 2 das suítes tem espaço suficiente junto com a casa menor em se transformar em uma bela pousada, uma casa de repouso ou um retiro particular devido ao belíssimo projeto paisagístico já consolidado com uma imponente entrada com palmeiras imperiais e também um completo pomar com muitas variedades já em produção. As duas construções se utilizaram de madeiras nobres no madeiramento da varanda, janelas e forros. Possuí também na entrada uma casa de caseiro numa boa construção e espaço suficiente para novas edificações como chalés ou cabanas. A propriedade, possuí duas matrículas que permite também ser dividida em duas áreas (uma com cada casa) no momento que desejar e é bem adequada para uma aquisição familiar. E o grande ponto desta propriedade é a localização estratégica que fica quase que equidistante e com ótimos acessos para Campos do Jordão, Sto Antônio do Pinhal, São Bento do Sapucaí e Sapucaí- Mirim. A propriedade conta com uma generosa nascente dentro da propriedade e a captação distribui para as caixas d’águas, casas e irrigação garantindo autonomia para esta bela propriedade. Distância da cidade 12km no asfalto. Documentação ok e em 2 matrículas.

Natureza, história, privacidade e potencial de renda em uma propriedade única na Serra. A propriedade reúne uma casa de arquitetura rústica, natureza exuberante, elementos históricos e grande potencial para hospedagem e expansão. Localizada em uma estrada rural sem fluxo de carros, a propriedade oferece muita privacidade, silêncio e contato direto com a natureza. Ao redor, uma ampla e densa área de mata emoldura a propriedade, com belas vistas para a Pedra da Balança e a Pedra do Baú. A casa com aproximadamente 140 m2 possui uma ampla cozinha com forno a lenha e forno de pizza integrada com a sala de jantar, sala de estar e um amplo e confortável deck tornando a área social bem generosa. Possui 3 quartos com portas balcão com acesso externo, 2 banheiros, um belo pergolado que trás um complemento coberto para dois quartos e área de serviço externa. A propriedade conta com uma capela centenária em louvor a Nossa Senhora preservada dentro do terreno, além de um tradicional paiol que serve como um pequeno depósito e elementos que conferem personalidade histórica ao imóvel. O terreno possui ainda mais de 100 árvores frutíferas, formando um pomar já estabelecido e produtivo, além de jabuticabeiras com mais de 50 anos. Conta com uma generosa servidão de água e mais uma cascata que provém de um córrego que corta a propriedade. Apesar da área estar abaixo do módulo mínimo, a propriedade possuí matrícula própria em função de um processo de usucapião rural, recolhendo ITR e CCIR normalmente e totalmente regularizada. Distância da cidade: 7 km e 2 km do asfalto. Documentação OK com matrícula própria.

Gleba rural com 49 mil metros, rica em água, com córrego e rio com cachoeira, grande parte plana e bem aproveitável, com linda reserva de mata, fácil acesso por estrada municipal, em frente a charmosa igrejinha, lugar seguro com vizinhos próximos, linda vista. Distância da cidade: 13 km e asfalto 5 km. Documentação: Matricula ok, levantamento topográfico e projeto de implantação prontos.

Nascente de água ️Lago no terreno Plantação de banana em atividade Imóvel georreferenciado e documentação regularizada OBS: Aceita imóvel em São José dos Campos ou Caraguatatuba

Uma propriedade exclusiva que une conforto, natureza e excelente potencial de renda. Localizada no primeiro Condomínio Ecológico de Gonçalves, a apenas 1,5 km do centro, com acesso totalmente asfaltado, esta belíssima residência foi projetada por arquiteto para proporcionar integração com a natureza, conforto e privacidade. Durante o inverno, as cerejeiras do condomínio transformam a paisagem em um espetáculo único. São 400 m² de área construída em um terreno de 3.000 m², com vista permanente para as montanhas da Serra da Mantiqueira. - Casa principal + 2 apartamentos independentes (excelente potencial para locação de temporada ou para receber hóspedes). - Terreno com 3.000 m². - Área construída de aproximadamente 400 m². - Vista panorâmica para as montanhas. - Condomínio ecológico de alto padrão. - Apenas 1,5 km do centro de Gonçalves. - Internet por fibra óptica. - Aquecimento solar e elétrico. - Água da Copasa com sistema de reserva composto por 3 caixas d'água. - Porteira fechada (a combinar). Construção A residência foi construída com materiais de alta qualidade: - Estrutura metálica. - Alvenaria e Steel Frame. - Cobertura com telhas Shingle. - Piso em cimento queimado. Área externa A propriedade oferece um ambiente perfeito para quem busca qualidade de vida em meio à natureza: - Jardim. - Fogo de chão. - Estacionamento para 4 veículos. - Pomar com diversas árvores frutíferas. - Pequena horta. - Área de reflorestamento. Casa Principal Localizada no pavimento térreo, conta com: - 3 dormitórios com armários planejados, sendo 1 suíte e 2 dormitórios servidos por banheiro integrado (modelo multiuso). - Sala de estar com lareira. - Sala de jantar integrada. - Cozinha planejada com fogão a lenha. - Ampla varanda em toda a extensão da casa com vista privilegiada para as montanhas. Apartamento 1 – Loft Um espaço moderno e totalmente integrado, ideal para locação de temporada ou hóspedes. Possui: - Ambientes integrados. - Ampla área interna. - Grandes panos de vidro que proporcionam integração com a paisagem. - Deck privativo. - Jardim exclusivo. - Fogo de chão. Apartamento 2 Ideal para famílias, oferece: - 2 suítes com armários. - Capacidade para acomodar confortavelmente até 4 pessoas. - Banheiro da suíte principal com ampla janela junto ao box, proporcionando banho com vista para a natureza. - Varanda privativa com deck e rede para descanso. Informações adicionais - Documentação em ordem. - Aguardando emissão do Habite-se. - Taxa de condomínio: R$ 561,00.

45 hectares Casa sede com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, sala de estar com lareira, sala de TV, sala de jantar, banheira, lavabo, cozinha, despensa, lavanderia, varanda. Churrasqueira Casa de caseiro Mata nativa Nascentes Pastagem Pequena cachoeira Lago Vista panorâmica Servidão de acesso Distância da cidade: 16km Distância do asfalto: 13km Documentação OK. Opção de venda da sede com 6 alqueires separadamente.

Em uma das regiões mais desejadas da Serra , esta espetacular área de 10,554 hectares (105.540 m²) está localizada a 1.500 metros de altitude, ao lado do Complexo da Pedra do Baú e próxima à base da Pedra Ana Chata. A propriedade reúne beleza natural, privacidade, água e excelentes áreas aproveitáveis, com diversos platôs e uma ampla área plana de fácil acesso. É um lugar de paisagens extraordinárias: finais de tarde com vista aberta para as montanhas de Gonçalves e do Sul de Minas, pôr do sol marcante e manhãs frequentemente envoltas pela neblina trazendo a experiência de estar acima das nuvens. Com essa ampla área e a beleza desse lugar pode se pensar em muitas atividades, desde construir a casa dos sonhos em um lugar deslumbrante, fazer algumas cabanas, reflorestar, plantar alguma cultura de altitude como Olivas, Uvas, Berries, Avocados e muito mais o que imaginar. Possuí uma área de reserva legal cercada de aproximadamente 20% da área total e em 2024 foram plantadas mais mil mudas de nativas para adensar mais rapidamente essa área. Possui Capim Gordura que estava florescido na ocasião da visita. Com 2 boas nascentes na propriedade, uma na parte de baixo (reserva legal) e outra na parte alta onde forma um pequeno córrego que desce pela propriedade sempre protegida por mata cíliar, passando por baixo de uma ponte construída para passagem de veículos e para preservar o curso d'água, dando acesso a todas as partes do terreno através de uma estrada consolidada que corta a propriedade. Realmente é uma área muito linda e diferenciada, com muito valor agregado em beleza e localização, já que está próxima a excelentes pousadas e restaurantes sem perder a privacidade inata dela que é estar quase no fim da estrada. Está localizada a 12km de distância de São Bento. -2 nascentes - Matrícula própria - Georreferenciamento - Registro do Incra em dia - Documentação regularizada

Um lugar com muita privacidade, silêncio e sem vizinhos no entorno. A estrada de acesso termina na própria propriedade. O bairro é cercado de muita natureza, pedras, trilhas e restaurantes muito bons. A proximidade com Gonçalves, apenas 9km também é um ponto forte da propriedade. Toda a estrutura mais complexa da casa já foi executada, faltando concluir o fechamento e as instalações elétricas e hidráulica. Tem um lado muito bom, pois permite ao cliente personalizar a finalização da obra. A segunda imagem deste post, foi um projeto criado através de IA. Tudo foi garimpado com um olhar refinado e sustentável para a busca dos materiais. Toda a estrutura é de Aroeira, uma madeira indestrutível. A casa tem 222 m2 sendo: -136 m2 de área interna + 86 m2 de decks ( cobertos e descobertos) -Terreno de 21.000 m2 -500 metros de estrada bloquetada A casa já conta com: * todos os projetos (arquitetônico, elétrico e hidráulico); * projeto elétrico dimensionado, com dois quadros de distribuição; * biodigestor instalado; * infraestrutura elétrica pronta, com cabeamento do padrão até a casa, já dimensionado também para atender uma futura segunda residência; * poço artesiano; * sistema de abastecimento montado, com caixa intermediária de 2.000 L, caixa principal de 5.000 L, bombas e demais equipamentos; * todas as portas e janelas já adquiridas; * na fachada principal, portas de correr Tosati, com ferragens italianas, além de vidros temperados e telas já inclusos. Documentação ok

Este terreno no coração do alto do Serrano no município de São Bento do Sapucaí, é de uma beleza sem precedentes. Uma vista espetacular de todo o vale de São Bento, com as Pedras da Balança, Divisa e Baú. Muita água e as árvores antigas do Serrano, são um espetáculo a parte, Paineiras, Jatobás e outras árvores centenárias embelezam o lugar. A proximidade com o município de Gonçalves também é um forte atrativo para passeios, cavalgadas, restaurantes. Fica a 11 km da cidade e apenas 04 km do Café Vilarejo, um ponto de referência para começar a subir a serra. A altitude média do terreno é de 1350 metros. Um terreno de 77.100 m2. Acesso por estrada municipal, recursos naturais com araucárias, cursos de água, 03 nascentes. Áreas com potencial construtivo e também fracionamento de área. O turismo de montanha, a proximidade com a natureza e procura por refúgios particulares, confere ao terreno um potencial grande para uso residencial (casa de campo), turístico e de lazer. Região com forte valorização devido as suas características de frio, mata e água boa. Distância da cidade: 11 km e 3 km do asfalto. Documentaçã: espólio regularizado, mátricula própria , sem GEO.

Uma incrível propriedade em São Bento do Sapucaí no bairro do Serrano perto da divisa com Gonçalves. A propriedade situa-se em um fim de estrada trazendo privacidade e segurança. Com vista única do vale do Sapucaí e a Pedra do Baú, ela possui total privacidade e está localizada na área mais valorizada e preservada do bairro do Serrano. - Possui 6 nascentes ativas e cercadas, um pequeno córrego e uma vista deslumbrante que poucas propriedades possuem. Distante 8 km de São Bento sendo 6,5 km de asfalto. Documentação: OK Agende a sua visita.

Uma espetacular área no bairro do Juncal em Sapucaí Mirim quase na divisa com Gonçalves, MG. Esta propriedade de 8ha, possui cerca de 650 pés de caquis em plena produção e é cortada por um belo córrego, vários platôs naturais e espaço suficiente para a construção de sua própria casa, chalés e toda a infra que desejar sem perder a privacidade. Está localizada em uma região que tem sido muito bem ocupada e ainda possui grandes reservas de florestas preservadas tornando este lugar um paraíso. Com uma vista estonteante de 360º e na frente da Pedra do Jair esta área locada a aproximadamente 1.600 mts de altura possui uma linda mata nativa com muitas araucárias e arvores nobres inclusas na área e com nascentes trazendo independência hídrica. Com entrada independente, esta área faz parte de uma fazenda maior sendo possível adquirir mais áreas contíguas de matas ou de áreas abertas. O local está distante 14 km de Gonçalves, 9 Km de 3 Orelhas, 25 km de Monte Verde e 30 Km de Camanducaia, que faz com que a distancia para São Paul0 seja de apenas 170km pela Fernão Dias, algo bem relevante para se chegar neste paraíso. Excelente negócio para quem quer investir em uma região que não para de se valorizar e ser procurada Documentação OK com georreferenciamento feito e matrícula própria.

Uma privilegiada área com 2 cursos d'água que cortam a propriedade e 2 nascentes dentro do imóvel. Uma área com vários platôs para construir e uma incrível vista para a Pedra da Balança e da Divisa. No platô mais alto é possível ver a pedra do Baú bem como a cidade de São Bento. Ideal para quem quer construir a casa dos sonhos e ainda ter espaço suficiente para área de lazer, plantação, pomar, uma pequena criação, reflorestar e aproveitar os poços naturais que se formam naturalmente na descida dos 2 córregos e nascentes. Terra fértil com água em abundância e muitas pedras que embelezam o cenário. Excelente negócio para quem procura uma bela área e a 500mts do asfalto e 6 km da cidade de São Bento. Documentação OK Registro no nome dos proprietários.

Chácara com 5ha com um aconchegante chalé em madeira Diversas nascentes Riacho Ponte interna toda reformada Energia e fibra ótica subterrânea Situado em Marmelópolis 313 km de Campinas, 253km de SP, 20km de Delfim Moreira e 40km de Itajubá 3 km até o asfalto Documentação OK .

Localizada a 1 km da vinícola Santa Maria que se tornou uma referencia na região por receber quase mil pessoas num fim de semana vindos de Campos do Jordão, Santo Antônio do pinhal, São Bento e de vários lugares do estado. Esta propriedade possui um amplo galpão com área social, cozinha, varanda, despensa, lavabos, área para estacionamento e possui janelas e ventilação em ambos os lados podendo ser adaptado para algum empreendimento comercial e está localizado a 200mts da estrada que será brevemente asfaltada pelo Governo do Estado e que valorizará mais o bairro. A propriedade é cortada pelo belíssimo rio do Baú, trazendo muito conforto térmico como também várias “Prainhas” em sua margem bem como um belo lago com muitas tilápias e outros peixes. Um verdadeiroParaíso! A área possui um desenho bem aproveitável, com platôs em sua entrada, o galpão, um chalé e o lago na sua área central e depois do rio e da mata existe uma casa rustica com 2 dormitórios e uma área de pasto que pode se tornar mais produtiva com várias culturas, fazer um pomar, uma horta ou mesmo reflorestar. Existem várias nascentes dentro da propriedade que possui servidão para duas propriedades após ela e que não altera a sua privacidade. O local está distante 7 km de Sapucaí Mirim, 11km de São Bento e 15km de Campos do Jordão. Excelente negócio para quem quer investir em uma região que não para de se valorizar e ser procurada. Documentação OK e registro com matrícula própria.

Observações: Mata Água de mina Riacho margeando a propriedade Pastagem Vista panorâmica Fácil acesso Distância da cidade e asfalto: 17 km Documentação OK

Casa com 100 m² de área em faz de construção a vista e o ar puro da serra. Possui luz e água de nascente cristalinas que cortam a frente do sítio, cercado por montanhas repletas de matas nativas e araucárias. Próximo a um vilarejo que oferece padarias, cafés, lanches e diversos restaurantes, você terá tudo ao seu alcance. Além disso, a região permite explorar cachoeiras, fazer caminhadas e conhecer pontos turísticos incríveis em locais como Gonçalves, Camanducaia, São Bento do Sapucaí, Monte Verde e Santo Antônio do Pinhal, Campos do Jordão. Situado a apenas 160 km de São Paulo, o acesso é facilitado por estradas tranquilas que se entrelaçam com a exuberante paisagem rural. Uma ótima oportunidade de investimento para construir uma pousada, pois a região esta em alta o crescimento do turismo. Distância da cidade: 9 km Distância do asfalto: 2 km Documentação: ok