227 Imóveis à Venda

Uma excelente oportunidade para investir em turismo rural, hospedagem e eventos em uma das regiões mais encantadoras da Serra da Mantiqueira. Esta bela pousada está localizada no charmoso distrito de Gomeral (Guaratinguetá/SP), próximo à divisa com Campos do Jordão, em uma região cercada por natureza, rios, cachoeiras e belas paisagens. A propriedade possui 2 hectares (20.000 m²) e um elegante casarão rústico de aproximadamente 400 m², projetado para oferecer conforto, aconchego e uma experiência única aos hóspedes. Destaques da propriedade Área total de 20.000 m² (2 hectares). Casarão com aproximadamente 400 m². 9 quartos, sendo 8 suítes. Amplo salão integrado para recepção, convivência, refeições e eventos. Cozinha industrial. Deck panorâmico com linda vista para a Serra. Amplo estacionamento. Córrego cortando a propriedade. Reserva de mata nativa ao lado de áreas de preservação. Servidão de água exclusiva e abundante. Documentação regularizada com matrícula própria. Localização privilegiada Um dos maiores diferenciais da propriedade é sua localização estratégica, ao lado do trecho final do Caminho da Fé, recebendo regularmente peregrinos, turistas, grupos de viagem, casamentos e eventos. A pousada já possui clientela consolidada, tornando-se uma excelente opção para quem deseja investir em um negócio em funcionamento ou ampliar sua atuação no crescente mercado de turismo de experiência. Localizada a aproximadamente 1.000 metros de altitude, a propriedade está: - 38 km de Campos do Jordão. - 26 km de Aparecida, pela Estrada das Pedrinhas. - Apenas 3 km de estrada de terra em boas condições. O distrito de Gomeral é conhecido por sua tranquilidade, gastronomia, capelas, esculturas dedicadas à Nossa Senhora Aparecida e pelas belas paisagens da Serra da Mantiqueira, oferecendo uma combinação perfeita entre natureza, turismo e espiritualidade. Um investimento ideal para pousada, hotel boutique, espaço para retiros, eventos ou turismo de experiência, em uma localização consolidada e com grande potencial de valorização.

Uma propriedade exclusiva que une conforto, natureza e excelente potencial de renda. Localizada no primeiro Condomínio Ecológico de Gonçalves, a apenas 1,5 km do centro, com acesso totalmente asfaltado, esta belíssima residência foi projetada por arquiteto para proporcionar integração com a natureza, conforto e privacidade. Durante o inverno, as cerejeiras do condomínio transformam a paisagem em um espetáculo único. São 400 m² de área construída em um terreno de 3.000 m², com vista permanente para as montanhas da Serra da Mantiqueira. - Casa principal + 2 apartamentos independentes (excelente potencial para locação de temporada ou para receber hóspedes). - Terreno com 3.000 m². - Área construída de aproximadamente 400 m². - Vista panorâmica para as montanhas. - Condomínio ecológico de alto padrão. - Apenas 1,5 km do centro de Gonçalves. - Internet por fibra óptica. - Aquecimento solar e elétrico. - Água da Copasa com sistema de reserva composto por 3 caixas d'água. - Porteira fechada (a combinar). Construção A residência foi construída com materiais de alta qualidade: - Estrutura metálica. - Alvenaria e Steel Frame. - Cobertura com telhas Shingle. - Piso em cimento queimado. Área externa A propriedade oferece um ambiente perfeito para quem busca qualidade de vida em meio à natureza: - Jardim. - Fogo de chão. - Estacionamento para 4 veículos. - Pomar com diversas árvores frutíferas. - Pequena horta. - Área de reflorestamento. Casa Principal Localizada no pavimento térreo, conta com: - 3 dormitórios com armários planejados, sendo 1 suíte e 2 dormitórios servidos por banheiro integrado (modelo multiuso). - Sala de estar com lareira. - Sala de jantar integrada. - Cozinha planejada com fogão a lenha. - Ampla varanda em toda a extensão da casa com vista privilegiada para as montanhas. Apartamento 1 – Loft Um espaço moderno e totalmente integrado, ideal para locação de temporada ou hóspedes. Possui: - Ambientes integrados. - Ampla área interna. - Grandes panos de vidro que proporcionam integração com a paisagem. - Deck privativo. - Jardim exclusivo. - Fogo de chão. Apartamento 2 Ideal para famílias, oferece: - 2 suítes com armários. - Capacidade para acomodar confortavelmente até 4 pessoas. - Banheiro da suíte principal com ampla janela junto ao box, proporcionando banho com vista para a natureza. - Varanda privativa com deck e rede para descanso. Informações adicionais - Documentação em ordem. - Aguardando emissão do Habite-se. - Taxa de condomínio: R$ 561,00.

São 04 terrenos que somam no total 4.373 m² Vista para a Pedra do Baú e vista para as montanhas que fazem divisa com o município de Gonçalves. Um terreno pronto para colocar pelo menos 03 casas, tem platôs, araucárias centenárias e um pequeno bosque. O residencial Village fica a 3km de São Bento do Sapucaí, com ciclovia até a cidade e de muito fácil acesso tudo plano, sem montanhas. Documentação ok.

Propriedade com 14,52 hectares, ideal para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e excelente estrutura para moradia, lazer ou produção rural. A casa principal possui 207m² e conta com 4 quartos, sendo 1 suíte, banheiro social, varanda, sala de estar com lareira, sala de jantar e cozinha. Na parte externa, possui varanda, cozinha de apoio, lavanderia, banheiro e quarto adicional. A propriedade também oferece: Garagem coberta para 2 carros Casa de ferramentas Espaço gourmet com churrasqueira 62m² Piscina com apoio completo Quarto e banheiro na área de lazer Depósito de materiais Casa de caseiro 72m², com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e lavanderia Paiol Área para plantio O sítio possui ampla área para cultivo, atualmente utilizada para plantação de milho e feijão, além de pés de eucalipto e diversas árvores frutíferas, como: Abacate, atemóia, caqui, manga, mangostim, uvaia, pêssego, amora, pitanga, lichia, goiaba, ponkan, jabuticaba, figo e banana. Distância da cidade: 12 km e 3 km do asfalto Documentação Ok

Uma propriedade para quem busca conforto, lazer e contato com a natureza,. Com aproximadamente 600 m² de área construída, a casa oferece ambientes amplos, totalmente mobiliados e prontos para uso, ideal para moradia, casa de férias ou investimento em hospedagem. A casa conta com: 3 quartos, sendo 1 suíte com ar-condicionado 2 amplas salas com lareira Cozinha espaçosa Lavanderia Salão de jogos Varandas em toda a extensão da casa Garagem coberta Área de lazer Piscina de 10 x 5 metros Vestiários Quadra gramada Amplo espaço livre nos fundos, ideal para implantação de quadra esportiva, pomar ou até novos chalés e pousada. Diferenciais da propriedade Totalmente mobiliada Água da Copasa Nascente própria Excelente potencial para turismo e locação por temporada Localização privilegiada, com vista para a Pedra Cruz Distância da cidade 13 km e apenas 800 m do asfalto. Documentação OK

Uma propriedade verdadeiramente exclusiva, localizada a 1.530 metros de altitude, na região do Paiol Grande, em São Bento do Sapucaí, com divisa para o Bairro do Baú e próxima ao Monjolinho. Com 15,2 hectares, este sítio reúne privacidade, natureza preservada, infraestrutura de alto padrão e excelente potencial para moradia, empreendimento turístico ou locação de temporada. Situada no final de uma estrada, oferece total tranquilidade e uma vista panorâmica privilegiada para diversos bairros de São Bento do Sapucaí, Gonçalves e para a Pedra de São Domingos. Está 10 km do Centro de São Bento e apenas 2 km do asfalto. A propriedade possui trilhas particulares que se conectam às trilhas da Ana Chata e da Pedra do Baú, além de uma impressionante formação rochosa em seu interior, tornando o local ainda mais especial para amantes da natureza e do ecoturismo. Casa principal – 370 m² Construída com arquitetura contemporânea, a residência combina concreto, vidro e amplos decks de madeira, proporcionando integração total com a paisagem. Conta com: Living integrado à cozinha Pé-direito duplo na sala 3 dormitórios, sendo 2 suítes Aquecimento a gás Adega subterrânea Grande deck com piscina de água corrente e borda infinita Espaço para fogo de chão Acabamentos em madeira nobre (Muiracatiara) Estrutura da propriedade Casa de caseiro com aproximadamente 150 m² Celeiro para cavalos Canil Depósito Área de reserva florestal Diversos platôs naturais prontos para novas construções Heliponto (não homologado) Produção e recursos naturais A propriedade possui excelente potencial produtivo, com: Cerca de 200 pés de avocado em plena produção Mais de 100 árvores frutíferas Horta diversificada Produção própria de mel Outro grande diferencial são as duas nascentes de grande vazão, protegidas por mata nativa e testadas, garantindo excelente qualidade da água e independência hídrica. Além de oferecer uma experiência única de contato com a natureza, a propriedade apresenta excelente desempenho em plataformas de aluguel por temporada, mesmo praticando diárias de alto padrão, tornando-se também uma excelente oportunidade de investimento. Uma propriedade rara na Serra da Mantiqueira, que une luxo, privacidade, sustentabilidade e um cenário natural incomparável. Documentação Ok

Excelente propriedade rural localizada na região da Serra da Mantiqueira, com fácil acesso, a apenas 3,5 km da cidade e 2 km do asfalto. A fazenda conta com ótima topografia, rica em água e energia trifásica, ideal para moradia, atividade rural ou investimento. Casa Sede 3 quartos, 2 banheiros, Sala de estar, Sala de jantar, Cozinha com armários planejados, Jardim Casa Secundária 2 quartos, Banheiro, Cozinha integrada com sala, Sala adicional Estrutura Rural Curral concretado, Garagem para trator, Paiol, Oficina, Selaria, Banheiro de apoio Uma propriedade completa, cercada pela beleza natural da Mantiqueira e com excelente potencial para produção, criação ou lazer. Documentação ok

Propriedade repleto de araucárias Fácil acesso Nascente Platô para construção Local agradável e tranquilo com boa topografia. Distância da cidade: 18 km Distância do asfalto: 15 km Documentação ok

96 hectares 2 Platôs naturais Estradas internas 68 hectares de mata nativa preservada Pastagem. Riacho Diversas nascentes Vista panorâmica FÁcil acesso 13 km do asfalto e da cidade Altitude de 1260 à 1880 m na parte mais alta Documentação ok Estuda propostas.

Uma propriedade completa, cercada pela natureza exuberante da Serra da Mantiqueira, com excelente infraestrutura, abundância de água e grande potencial para moradia, turismo rural, hospedagem ou produção agrícola. 3 casas - Casa Principal (Histórica) Construção tradicional mineira com base em pedras Pé-direito alto e forro em madeira Sala de estar Ampla cozinha com fogão a lenha Ante-sala 3 dormitórios Varanda espaçosa Garagem - Segunda Casa Ampla sala com lareira Ante-sala e hall de entrada Cozinha com fogão a lenha 1 suíte 2 dormitórios Banheiro social Despensa Garagem Grande varanda - Casa de Caseiro Sala integrada à cozinha Banheiro 3 quartos - Estruturas de Apoio Garagem adicional Pequena queijaria Oficina Almoxarifado Depósitos Curral/estábulo - Área e Natureza 50% da propriedade composta por pastagens cultivadas e bem manejadas 50% de mata nativa preservada da Serra da Mantiqueira Bosques de araucárias produtivas Altitudes variando entre 1.400 e 1.700 metros Propriedade totalmente cercada Cercas renovadas em 2018 - Recursos Hídricos 2 fontes de água mineral com vazão aproximada de 2,5 polegadas cada O Ribeirão do Jacu atravessa a propriedade, formando um belíssimo vale natural Ponte sobre o Ribeirão do Jacu garantindo acesso interno - Produção Orgânica Há mais de 30 anos a área produtiva é cultivada sob práticas orgânicas e biodinâmicas, totalmente livre de agrotóxicos. - A propriedade conta com: Horta produtiva Pomar diversificado Abacateiros Pessegueiros Ameixeiras Caquizeiros Outras espécies frutíferas - Diferenciais Água mineral abundante Ribeirão cruzando a propriedade Três residências independentes Infraestrutura rural completa Produção orgânica consolidada Mata nativa preservada Araucárias produtivas Clima de montanha Vista e paisagens típicas da Serra da Mantiqueira Documentação regularizada - Localização A apenas 18 km do centro de Campos do Jordão 9 km de estrada de terra a partir do asfalto Fácil acesso por estrada bem conservada

Propriedade com 7 nascentes e 3 lagos, cercada por natureza preservada e com uma vista privilegiada para a Pedra do Baú. A casa, de construção recente, oferece ambientes aconchegantes e funcionais, com 1 quarto, sala integrada à cozinha americana, fogão a lenha e lareira, proporcionando conforto em todas as estações do ano. A estrutura da propriedade inclui ainda lavanderia, quartinho de ferramentas e paiol, além de amplo espaço externo totalmente acessível por vias internas em bloquete. Destaque para o platô de aproximadamente 3.000 m², com vista espetacular para a Pedra do Baú, ideal para lazer, contemplação ou novos projetos. A área produtiva conta com diversas árvores frutíferas, sistema de agrofloresta implantado, cerca de 800 pés de banana e um belíssimo bosque de araucárias, harmoniosamente integrado à mata nativa preservada. Outro diferencial é o acesso totalmente pavimentado, garantindo comodidade e facilidade de deslocamento durante todo o ano. Uma oportunidade única para quem busca qualidade de vida, contato com a natureza, potencial produtivo e uma das vistas mais desejadas da Serra da Mantiqueira. Distância da cidade: 13 km Distância do asfalto: 10 km Documentação: ok

Uma incrível área recém desmembrada no bairro do Alto Serrano em uma das áreas mais diferenciadas e valorizadas do bairro, perto da divisa com Gonçalves. Com 6,67 ha ( 66.700 m2), a propriedade situa-se em um fim de estrada trazendo total privacidade e segurança onde existem apenas mais 4 glebas com matrículas próprias e todas dentro de uma área com acesso único. Platô incrível e uma vista única do vale do Sapucaí, da Pedra do Baú, cidade de São Bento, Pedra da Balança, Pedra da Divisa e do Campestre, esta propriedade tem tudo para receber um belo projeto de residência, construção de cabanas e uma área mais íngreme que pode receber implantação de culturas como olivais ou até uma pequena vinícola. Possui duas nascentes dentro da área (uma delas com grande volume) na parte baixa do terreno onde existem vários outros platôs e uma vista de tirar o fôlego em qualquer parte da propriedade. É definitivamente uma das áreas mais diferenciadas em termos de visual do bairro. Localizada a 1.260 mts de altitude no platô principal e com uma vista de praticamente 360º. Documentação totalmente em dia, matrícula nova advinda de desmembramento via Cetesb.

3 casas contêiners (suítes) Nascente Riacho Mata nativa Energia elétrica Internet Tratamento de esgoto ecológico Horta (irrigação por gotejamento) Pomar agro florestal Produção orgânica Altitude 1.200m Distância da cidade e asfalto: 7 km Documentação OK

Com 35.500 m², esta propriedade é realmente um achado. Localizada em um vale encantador, cercada por duas belas nascentes e um córrego cristalino que percorre a terra, o local transmite paz, privacidade e um contato genuíno com a natureza. Possui uma casa antiga, charmosa e rústica. Já serve como base funcional ou depósito. Os platôs naturais revelam vistas deslumbrantes da Pedra da Balança e da Pedra da Divisa, enquanto araucárias centenárias formam um bosque encantador onde o córrego serpenteia por entre pedras, criando um cenário de rara beleza. Com padrão de energia da Elektro já instalado e acesso facilitado, em implantação de corredor de entrada sem servidão, esta propriedade reúne potencial, natureza e tranquilidade em uma das regiões mais desejadas da Mantiqueira. Documentação já separada por inventário em mapa planimetrico. Precisa fazer o Georreferenciamento e posterior usocapião via cartório que leva por volta de 4 meses para regularizar.

Localizado na Avenida principal de Monte Verde. São 2 lotes unificados, ao todo cerca de 2850 m² de terreno São 4 chalés de 50 m² cada, com quarto, sala com copa anexa, banheiro e varanda A casa do caseiro (onde era o restaurante) são 2 casas com entrada separadas. Uma (térreo) tem sala, cozinha, 2 quartos, banheiro e lavanderia. A outra, superior, tem uma suíte com cozinha e mais um quarto com lavabo à parte e lavanderia no térreo A construção da Galeria tem, no térreo, um salão grande, café e cozinha, um banheiro grande e 3 salões da loja, mais o ateliê e lavanderia externa E no mezanino um escritório grande com banheiro e uma sala grande, almoxerifado separado. Estuda a venda de cada lote separadamente caso interessar.

Fazenda localizado a 15 minutos de Campos de Jordao, em uma das áreas mais valorizadas do interior paulista para produção de azeite e turismo rural. A propriedade reúne conforto, lazer, vocação produtiva, clima favorável e potencial de valorização, sendo ideal para familias, investidores, produtores, hoteleiros ou compradores que buscam um ativo rural diferenciado. Destaques da propriedade • Localização: Serra da Mantiqueira, região de Campos do Jordão/SP • 8 quartos: Uma casa principal com 6 quartos, 5 banheiros + dependencia extra com 2 quartos (sem contar a casa do caseiro) • Lareira e sistema de aquecimento • Hidromassagem XL com vista • Churrasqueira e deck com vista • Cozinha equipada, casa vendida pronta mara morar • Quadra de tênis e futebol • 3 lagos com peixes - pesca autorizada • Fazenda auto sustentavel - nascente no terreno, agua testada 2 vezes por ano propria para consumo, paineis solares com forte redução da conta de energia • Fazenda produtiva - produção de azeite extravirgem de alto padr, enoturismo ou hospedagem rural. • Paisagismo natural com grande apelo cênico. • Imóvel com forte potencial de valorizaçao também para hotelaria ou experiência gastronômica: Imovel situado no Caminho da Fé e à 10 min do Parque Nacional da Pedra do Bau. • Ambiente de serra, com clima ameno e bela vista. Potencial produtivo A Fazenda se destaca como uma propriedade voltada à produção de azeite, com condições naturais compatíveis com cultivo de oliveiras. A venda da produção atual ja é suficiente para arcar com todos os custos de manutenção da Fazenda. A região da Mantiqueira já é reconhecida por empreendimentos consolidados no setor de produção de azeite, enoturismo e gastronomia, o que reforça o potencial de valoriçao agronômica e comercial da área. Trata-se de uma oportunidade rara para quem deseja unir lazer para a familia, produção e experiência turistica. Infraestrutura • Área rural com produção lucrativa ativa • Benfeitorias de processamento e armazenamento ja existentes com potencial de aumento • Grande Espaço para implantação de estrutura de apoio ao turismo rural - terreno construtivel • Potencial para trilhas, visitação, degustação e experiências no campo. Diferenciais • Região de forte prestígio turístico e agrícola. • Produto com apelo premium e diferencial de mercado. • Excelente opção para diversificação patrimonial. • Propriedade com narrativa comercial forte para compradores exigentes. Fazenda produtiva na Serra da Mantiqueira com olivais, vista privilegiada e potencial para azeite premium Documentação: Imovel 100% em dia. Levantamento Topografico, Matriculas, Geo, CAR, Tributos em ordem e disponiveis para consulta

Implantada em um terreno privilegiado de 1.100 m², a residência possui 88 m² de construção em estrutura de eucalipto autoclavado, combinando rusticidade, aconchego e ótimo padrão construtivo. O piso de madeira na área social e o forro em cedrinho reforçam o clima acolhedor da casa. No mezanino, a casa oferece uma confortável suíte com armário, além de um espaço versátil que pode ser utilizado como home office, ateliê ou penteadeira. No térreo, os ambientes são totalmente integrados, reunindo living, sala de estar, cozinha e uma ampla varanda, criando um espaço perfeito para convivência e momentos de descanso. A casa conta ainda com um agradável quarto de casal, banheiro social, área de serviço e uma charmosa lareira, ideal para os dias mais frios da serra. O jardim é um dos grandes destaques da propriedade, com belas árvores, ótimo sombreamento e espécies frutíferas, proporcionando um ambiente extremamente agradável e privativo. O loteamento está recebendo investimentos para a implantação de um parque ao redor do grande lago local, projeto que já se encontra em fase de execução, agregando ainda mais valorização e qualidade ao entorno. Localizada a apenas 3 km do centro de São Bento do Sapucaí, a propriedade possui acesso por uma estrada com bela ciclovia, permitindo chegar à cidade de bicicleta ou até mesmo a pé, com conforto, segurança e praticamente sem aclives. Uma excelente opção tanto para moradia quanto para casa de fim de semana ou investimento em locação por plataformas de temporada. Documentação em ordem, com matrícula individualizada e abastecimento de água pela Sabesp.

Terreno à venda em Santo Antônio do Pinhal, localizado em uma das regiões mais valorizadas e encantadoras da Serra da Mantiqueira. Com 1.300 m² de área, o terreno oferece ótimo espaço para construção de residência, chalés ou projeto de lazer, em meio ao clima agradável e à tranquilidade da montanha. O imóvel conta com infraestrutura completa, incluindo água, energia elétrica e esgoto, proporcionando praticidade e excelente potencial de aproveitamento. Documentação em ordem.

Casa em São Bento do Sapucaí, ideal para quem busca conforto, espaço e contato com a natureza em uma das regiões mais charmosas da Serra da Mantiqueira. O imóvel possui terreno com 1.867,81 m² e aproximadamente 160 m² de área construída, oferecendo ambientes amplos e ótima estrutura para moradia, lazer ou casa de campo. A casa conta com: • 5 quartos, sendo 1 suíte • 2 banheiros sociais • Sala ampla e aconchegante • Cozinha externa integrada à área de lazer • Área gourmet com churrasqueira • Piscina • Garagem com capacidade para até 8 carros O amplo terreno proporciona privacidade, espaço para lazer e belas possibilidades de aproveitamento, perfeito para reunir família e amigos em meio ao clima tranquilo da montanha. Documentação em ordem.

Um encantador sítio em Brazópolis, perfeito para quem busca tranquilidade, natureza e qualidade de vida na Serra da Mantiqueira. Localizado a apenas 4,5 km do centro da cidade e 3 km do asfalto, o imóvel une fácil acesso, privacidade e uma vista privilegiada para as montanhas e o pôr do sol. A casa principal possui ambientes aconchegantes, com piso e forro em madeira, excelente iluminação natural, cozinha estilo casa de campo com fogão a lenha e clima acolhedor em todos os espaços. Na área externa, o destaque fica para a completa estrutura de lazer, com piscina iluminada, cascata, amplo deck, área gourmet com churrasqueira e espaço coberto para confraternizações. O terreno conta ainda com paisagismo, árvores frutíferas, vegetação nativa e muito contato com a natureza. Ideal para moradia, descanso de fim de semana, casa de veraneio ou investimento em hospedagem rural e locação por temporada. Um verdadeiro refúgio no campo para viver momentos especiais com conforto e autenticidade. Documentação em ordem.