239 Imóveis à Venda

Água Luz Acesso pavimentado Estrada Platô para construir Vista panorâmica 50metros do asfalto 1km da cidade 9 km São bento Sapucaí 18km Santo Antônio do Pinhal 25km Campos do Jordão Fácil acesso Documentação Ok

Uma linda propriedade em um terreno totalmente plano e com vista de 360 graus onde pode-se ver a Pedra do Baú e do Coimbra. Possui uma casa sede com 100 m2 com sala de estar, sala de jantar, lavabo, cozinha, 1dormitório, banheiro, área de serviço e garagem coberta. 2 outras casas com 70m2 construídas no mesmo padrão com ótimo acabamento e que são alugadas frequentemente pelas plataformas gerando receita. Clientela já montada especialmente por atletas devido a sua localização. A propriedade está muito bem localizada a 3,5 km da cidade pelo asfalto Possui um belo rio no fim da propriedade, trazendo conforto e mais uma área de convivência junto a várias dezenas de árvores nativas e frutíferas plantadas que cada vez mais revigoram a propriedade. Água da Sabesp. Está próxima de vários restaurantes e cafés do bairro. Documentação Ok

Áea construida - 300m2 Casa - 3 quartos sendo uma suíte, closet, despensa, área de serviço, cozinha planejada, toda avarandada, casa de gás e depósito Área gourmet com banheiro Acesso todo pavimentado Poço artesiano (1.500 L/H) Riacho Cachoeira a 50metros da propriedade Arborizado Distância da cidade: 5km Distância do asfalto: 1km Documentação - ok

Chácara com 1900 m2, escriturada em loteamento com casas novas de alto padrão, toda cercada com alambrado, 2 portões , sendo um elétrico, e vias internas de circulação concretadas e iluminação em toda a área da chácara, água de mina com reservatório de 5 mil litros e internet de fibra. São três chalés totalmente mobiliados aptos para locação, com banheiro com ducha a gás, estacionamento ao lado do chalé. Área de lazer grande com varanda contendo churrasqueira, fogão a lenha, dois banheiros ,fogão a gás ,freezer e mesas com cadeiras Área externa da chácara com piscina com aquecimento solar, lago ornamental com carpas, orquidário, pomar e totalmente gramada 1km do asfalto 10km santo Antônio do Pinhal Documetação ok

Casa - 4 quartos sendo 1 suite, sala, banheiro social, avarandada, garagem grande, área de serviço Área gourmet com churrasqueira e banheiro Quintal totalmente arborizado Pomar Rio no fundo Fácil acesso Distância da cidade 2,5 km e 50 m do asfalto. Documentação Ok

Casa com 135m2 2 quartos, sala, banheiro, avarandada Cozinha externa com fogão a lenha Água de mina Vista panorâmica Arborizado Fácil acesso Apenas 9 km da cidade e asfalto. Documentação ok

Casa centenária para reformar com 4 quartos, sala, cozinha e banheiro Curral Nascente Riacho Pastagem Área 100% tratorável Fácil acesso Distância da cidade: 12 km e 4 km do asfalto. Documentação OK

Sítio com 54.000m2, com casa sede de 280m2, contendo 3 quartos, 2 salas, cozinha espaçosa, suíte principal com deck e hidro, vista para cachoeira e serra. Casa de hóspedes com 80m2, com 2 quartos, com sala e banheiro. Casa de caseiro com 60m2, construida com tijolinho a vista. Capela, depósito, galinheiro e garagem Três lagos com gazebos Vista panorâmica Mata nativa Várias quedas dágua Riacho com água cristalina Pomares com mais de 100 árvores frutíferas Sítio todo iluminado, com vários caminhos em pedra Tanques para criação de trutas Fácil acesso 7 kms até a cidade

Uma linda propriedade no bairro do Serrano em São Bento do Sapucaí. Com uma área total de 5 ha (50.000 m²) esta propriedade está localizada em uma altitude de 1400 mts de altura em dos pontos mais incríveis da Serra com vista de 360º avistando as pedras da Balança, da Divisa, do Campestre, do Baú. Casa 1 Formato de um Parapente, com 291 m², distribuídos em dois pavimentos construída em sistema Light Wood frame, estrutura em madeira de eucalipto tratada com sistema de tirantes metálicos, fechamento em OSB e lã de rocha. Construção com excelente desempenho térmico e estrutural trazendo durabilidade e ventilação cruzada. Possui 3 amplas suítes todas avarandadas e com vista de tirar o fôlego, uma delas com 40 m² com closet e banheira de hidromassagem, cozinha integrada com sala de jantar, sala de estar com uma extensão toda envidraçada e com vista infinita e com piso aquecido. Aquecimento solar e elétrico com boiler, ampla adega, todos os móveis feitos em Peroba Rosa, telhas de alumínio, dois telhados verdes, piscina, deck de madeira, ampla lavanderia e área de serviço, despensa, garagem coberta para 4 carros e canil. Casa 2 pré-fabricada na entrada da propriedade com 73 m² com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e ampla varanda. - A propriedade possui uma espetacular rampa de voo livre para paraglider com possibilidade de top landing a 1.420mts de altura e que já faz parte de eventos importantes de ecoturismo, escalada e voo livre da região e conta com 550mts de desnível com acesso calçado até a área da rampa. - Aproximadamente 2 ha para construções e 1,2 ha de mata nativa com muitas arvores nobres e Araucárias. - Possuí nascente, uma volumosa servidão e um belo córrego. Uma propriedade diferenciada que pode ser transformada em uma bela pousada/restaurante explorando o segmento esportivo do voo livre ou mesmo uma propriedade de alto padrão para se viver. Venda com porteira fechada, incluindo dois cavalos Mangalarga marchadores. Documentação OK com matrícula própria. Distância da cidade 8 km e 2 km do asfalto.

Uma propriedade exclusiva que une conforto, natureza e excelente potencial de renda. Localizada no primeiro Condomínio Ecológico de Gonçalves, a apenas 1,5 km do centro, com acesso totalmente asfaltado, esta belíssima residência foi projetada por arquiteto para proporcionar integração com a natureza, conforto e privacidade. Durante o inverno, as cerejeiras do condomínio transformam a paisagem em um espetáculo único. São 400 m² de área construída em um terreno de 3.000 m², com vista permanente para as montanhas da Serra da Mantiqueira. - Casa principal + 2 apartamentos independentes (excelente potencial para locação de temporada ou para receber hóspedes). - Terreno com 3.000 m². - Área construída de aproximadamente 400 m². - Vista panorâmica para as montanhas. - Condomínio ecológico de alto padrão. - Apenas 1,5 km do centro de Gonçalves. - Internet por fibra óptica. - Aquecimento solar e elétrico. - Água da Copasa com sistema de reserva composto por 3 caixas d'água. - Porteira fechada (a combinar). Construção A residência foi construída com materiais de alta qualidade: - Estrutura metálica. - Alvenaria e Steel Frame. - Cobertura com telhas Shingle. - Piso em cimento queimado. Área externa A propriedade oferece um ambiente perfeito para quem busca qualidade de vida em meio à natureza: - Jardim. - Fogo de chão. - Estacionamento para 4 veículos. - Pomar com diversas árvores frutíferas. - Pequena horta. - Área de reflorestamento. Casa Principal Localizada no pavimento térreo, conta com: - 3 dormitórios com armários planejados, sendo 1 suíte e 2 dormitórios servidos por banheiro integrado (modelo multiuso). - Sala de estar com lareira. - Sala de jantar integrada. - Cozinha planejada com fogão a lenha. - Ampla varanda em toda a extensão da casa com vista privilegiada para as montanhas. Apartamento 1 – Loft Um espaço moderno e totalmente integrado, ideal para locação de temporada ou hóspedes. Possui: - Ambientes integrados. - Ampla área interna. - Grandes panos de vidro que proporcionam integração com a paisagem. - Deck privativo. - Jardim exclusivo. - Fogo de chão. Apartamento 2 Ideal para famílias, oferece: - 2 suítes com armários. - Capacidade para acomodar confortavelmente até 4 pessoas. - Banheiro da suíte principal com ampla janela junto ao box, proporcionando banho com vista para a natureza. - Varanda privativa com deck e rede para descanso. Informações adicionais - Documentação em ordem. - Aguardando emissão do Habite-se. - Taxa de condomínio: R$ 561,00.

Localizado no charmoso Vale do Bom Jardim, em Camanducaia/MG, este belo sítio reúne natureza exuberante, infraestrutura pronta e uma localização privilegiada em uma das regiões que mais cresce na Serra da Mantiqueira. A propriedade está a apenas 18 km de Monte Verde, 20 km de Camanducaia e 30 km de Gonçalves, em uma região conhecida pelos bons restaurantes, padarias, cafés e pelo clima tranquilo de montanha. Com 12,6 hectares (126.000 m²) e 1.500 metros de altitude, o sítio oferece clima agradável durante todo o ano, amplas áreas aproveitáveis e diversas possibilidades de uso, seja para moradia, lazer ou investimento em turismo rural. * Estrutura da propriedade * O imóvel conta com duas confortáveis casas pré-fabricadas de excelente padrão: - Casa 1 – 114 m² (3 quartos, sendo 1 suíte, Sala e cozinha integradas, Ambientes amplos e confortáveis) - Casa 2 – 79 m² (2 quartos, sendo 1 suíte, Sala e cozinha integradas) Entre as duas residências há uma agradável área de convivência, ideal para reunir família e amigos. A propriedade possui ainda um barracão dividido em dois ambientes: - Espaço para armazenamento de ferramentas e insumos - Terceira moradia de apoio, com cozinha, banheiro e amplo ambiente que pode ser utilizado como quarto e sala, ideal para hóspedes, caseiro ou funcionários. Um dos grandes destaques da propriedade são as trilhas que percorrem a mata nativa, acompanhando um ribeirão de águas cristalinas com diversas pequenas quedas d'água ao longo do percurso, proporcionando um ambiente perfeito para quem busca tranquilidade e contato com a natureza. O terreno oferece amplas áreas planas e aproveitáveis, ideais para: Implantação de chalés ou cabanas para locação Pomar e horta Cultivo agrícola Criação de pequenos animais Projetos de turismo rural ou ecoturismo Diferenciais Poço semiartesiano com excelente vazão de água Ribeirão com diversas quedas d'água Matrícula própria e documentação regularizada Servidão de passagem para a última propriedade da estrada

Fazenda com aproximadamente 35 hectares localizada em Sapucaí-Mirim/MG, a apenas 13 km do asfalto e da cidade, com fácil acesso. O imóvel conta com cerca de 28 hectares de área aberta, distribuídos em 2 platôs naturais, com pastagem formada e estradas internas que facilitam a circulação pela propriedade. Destaques naturais: • Riacho e diversas nascentes • Vista panorâmica privilegiada • Altitude variando de 1.260 a 1.400 m, chegando até 1.880 m na área de mata opcional • Terreno com excelente potencial para plantio de oliveiras e outras culturas típicas da região serrana Opcional: possibilidade de aquisição adicional de 61 hectares de mata nativa, alcançando até 1.880 m de altitude, totalizando 96 hectares. Documentação regularizada. Aceita propostas e permuta por imóveis com renda em São Paulo. Uma oportunidade única para quem busca produção agrícola, turismo rural ou investimento em área de alto potencial na Serra da Mantiqueira.

Uma excelente área com 6,74 ha localizada ao lado do caminho da fé no fim da subida do “Quebra-Pernas” bem próxima a divisa com São Bento do Sapucaí e localizada na metade da estrada entre São Bento e Campos do Jordão( Campista). Locada numa altitude de 1.550 m de altura, possui uma estrada interna que conecta com vários platôs descendo até um belo lago inserido dentro de uma importante mata. Com 2 boas nascentes, essa propriedade tem área suficiente para algumas culturas como a de Oliveiras presentes nos vizinhos, fazer uma casa e também explorar o turismo com algumas cabanas por estar localizada ao lado do caminho da fé e com seu movimento de peregrinação ou mesmo fazer uma roça, pomar, horta e áreas de convivência. Distâncias: 15 km do Centro de São Bento do Sapucaí e 4,5 km do asfalto. Documentação ok, com matrícula e Geo.

Terreno em aclive, com uma vista linda, ideal para contrução de chalés, já terreno já possui estrada de acesso, poço construido e luz instalados. Documentação ok Distância da cidade: 12 km e do asfalto: 5 km

Com 4,9 has (49.000 m2) esta propriedade conta com 2 excelentes casas sendo a primeira de visita e de convivência com 140m2 de construção ⁠com 1 suíte, cozinha gourmet com fogão a lenha e forno de pizza mais um amplo salão, varanda, lavabo e garagem coberta para três carros. A segunda casa já conta com uma ampla construção de 400 m2 com 4 suítes, uma cozinha integrada com a sala de jantar e a sala de estar e outra sala de estar elevada e próxima hall das suítes. A casa, boa parte avarandada incluindo 2 das suítes tem espaço suficiente junto com a casa menor em se transformar em uma bela pousada, uma casa de repouso ou um retiro particular devido ao belíssimo projeto paisagístico já consolidado com uma imponente entrada com palmeiras imperiais e também um completo pomar com muitas variedades já em produção. As duas construções se utilizaram de madeiras nobres no madeiramento da varanda, janelas e forros. Possuí também na entrada uma casa de caseiro numa boa construção e espaço suficiente para novas edificações como chalés ou cabanas. A propriedade, possuí duas matrículas que permite também ser dividida em duas áreas (uma com cada casa) no momento que desejar e é bem adequada para uma aquisição familiar. E o grande ponto desta propriedade é a localização estratégica que fica quase que equidistante e com ótimos acessos para Campos do Jordão, Sto Antônio do Pinhal, São Bento do Sapucaí e Sapucaí- Mirim. A propriedade conta com uma generosa nascente dentro da propriedade e a captação distribui para as caixas d’águas, casas e irrigação garantindo autonomia para esta bela propriedade. Distância da cidade 12km no asfalto. Documentação ok e em 2 matrículas.

Natureza, história, privacidade e potencial de renda em uma propriedade única na Serra. A propriedade reúne uma casa de arquitetura rústica, natureza exuberante, elementos históricos e grande potencial para hospedagem e expansão. Localizada em uma estrada rural sem fluxo de carros, a propriedade oferece muita privacidade, silêncio e contato direto com a natureza. Ao redor, uma ampla e densa área de mata emoldura a propriedade, com belas vistas para a Pedra da Balança e a Pedra do Baú. A casa com aproximadamente 140 m2 possui uma ampla cozinha com forno a lenha e forno de pizza integrada com a sala de jantar, sala de estar e um amplo e confortável deck tornando a área social bem generosa. Possui 3 quartos com portas balcão com acesso externo, 2 banheiros, um belo pergolado que trás um complemento coberto para dois quartos e área de serviço externa. A propriedade conta com uma capela centenária em louvor a Nossa Senhora preservada dentro do terreno, além de um tradicional paiol que serve como um pequeno depósito e elementos que conferem personalidade histórica ao imóvel. O terreno possui ainda mais de 100 árvores frutíferas, formando um pomar já estabelecido e produtivo, além de jabuticabeiras com mais de 50 anos. Conta com uma generosa servidão de água e mais uma cascata que provém de um córrego que corta a propriedade. Apesar da área estar abaixo do módulo mínimo, a propriedade possuí matrícula própria em função de um processo de usucapião rural, recolhendo ITR e CCIR normalmente e totalmente regularizada. Distância da cidade: 7 km e 2 km do asfalto. Documentação OK com matrícula própria.

Gleba rural com 49 mil metros, rica em água, com córrego e rio com cachoeira, grande parte plana e bem aproveitável, com linda reserva de mata, fácil acesso por estrada municipal, em frente a charmosa igrejinha, lugar seguro com vizinhos próximos, linda vista. Distância da cidade: 13 km e asfalto 5 km. Documentação: Matricula ok, levantamento topográfico e projeto de implantação prontos.

Nascente de água ️Lago no terreno Plantação de banana em atividade Imóvel georreferenciado e documentação regularizada OBS: Aceita imóvel em São José dos Campos ou Caraguatatuba

45 hectares Casa sede com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, sala de estar com lareira, sala de TV, sala de jantar, banheira, lavabo, cozinha, despensa, lavanderia, varanda. Churrasqueira Casa de caseiro Mata nativa Nascentes Pastagem Pequena cachoeira Lago Vista panorâmica Servidão de acesso Distância da cidade: 16km Distância do asfalto: 13km Documentação OK. Opção de venda da sede com 6 alqueires separadamente.

Em uma das regiões mais desejadas da Serra , esta espetacular área de 10,554 hectares (105.540 m²) está localizada a 1.500 metros de altitude, ao lado do Complexo da Pedra do Baú e próxima à base da Pedra Ana Chata. A propriedade reúne beleza natural, privacidade, água e excelentes áreas aproveitáveis, com diversos platôs e uma ampla área plana de fácil acesso. É um lugar de paisagens extraordinárias: finais de tarde com vista aberta para as montanhas de Gonçalves e do Sul de Minas, pôr do sol marcante e manhãs frequentemente envoltas pela neblina trazendo a experiência de estar acima das nuvens. Com essa ampla área e a beleza desse lugar pode se pensar em muitas atividades, desde construir a casa dos sonhos em um lugar deslumbrante, fazer algumas cabanas, reflorestar, plantar alguma cultura de altitude como Olivas, Uvas, Berries, Avocados e muito mais o que imaginar. Possuí uma área de reserva legal cercada de aproximadamente 20% da área total e em 2024 foram plantadas mais mil mudas de nativas para adensar mais rapidamente essa área. Possui Capim Gordura que estava florescido na ocasião da visita. Com 2 boas nascentes na propriedade, uma na parte de baixo (reserva legal) e outra na parte alta onde forma um pequeno córrego que desce pela propriedade sempre protegida por mata cíliar, passando por baixo de uma ponte construída para passagem de veículos e para preservar o curso d'água, dando acesso a todas as partes do terreno através de uma estrada consolidada que corta a propriedade. Realmente é uma área muito linda e diferenciada, com muito valor agregado em beleza e localização, já que está próxima a excelentes pousadas e restaurantes sem perder a privacidade inata dela que é estar quase no fim da estrada. Está localizada a 12km de distância de São Bento. -2 nascentes - Matrícula própria - Georreferenciamento - Registro do Incra em dia - Documentação regularizada