25 Imóveis à Venda até R$ 5 milhões em Serrano, São Bento do Sapucaí, SP

Esta localizada a 1.400 mts de altura e possui uma linda vista do bairro do Serrano bem como da Pedra da Balança, Pedra da Divisa e a Pedra do Baú. Possui uma casa com 2 amplas suítes, sala de estar com lareira conjugada com a sala de jantar e cozinha construídas com madeiras nobres nas esquadrias no piso e estrutura do telhado. Area gourmet com churrasqueira, banheiro, sala de ferramentas e outra com freezers para estocagem da plantação. Possui 2 chalés conjugados com banheiro e varanda com uma vista linda e que são alugados frequentemente pelas plataformas de aluguéis. Plantações de Castanhas Portuguesas, Mirtillo, Café e expansão de um Bananal como proposta de floresta funcional e e mais uma grande área de pasto com belíssimas araucárias que pode ser utilizado para outras culturas como o plantio de oliveiras. Com duas abundantes nascentes e mais um córrego, trás para a propriedade uma independência hídrica bem boa. Documentação OK com registro

Com área de 4,85 ha esta propriedade com aproximadamente 500 mts de área construída com alto padrão oferece tudo que um comprador exigente deseja e com uma vista de tirar o fôlego. Casa com arquitetura moderna e excelente acabamentos, possui 4 dormitórios sendo 2 suítes, sala de estar com lareira e sala de jantar integrada com cozinha, área de serviço e uma ampla e deliciosa varanda integrada a uma área externa com fogo de chão e espaço para redes. Piscina com borda infinita e amplo deck integrado a uma sala gourmet com churrasqueira e forno de pizza e sauna com área de descanso com vista para o lago da propriedade e para as montanhas e, complementando toda a arquitetura contemporânea a propriedade conta com exuberante paisagismo. Possui também um amplo e agradável salão de jogos /Academia e home theatre e ar-condicionado em todos os cômodos da casa. Sítio conta com horta, galinheiro, pomar, plantação de Mirtillo, 4 baias e redondel, capril, galpão para ferramentas e oficina, sala para selas. Mata nativa com trilhas, pequeno pasto e um belíssimo lago. A propriedade é servida por Internet via fibra ótica, esta toda eletrificada, tem caixas d’água com capacidade de 20 mil litros. Chalet externo suíte para funcionários/ convidados. Sistema de alarme com monitoramento 24 hrs por dia Vista 360⁰, magnífica vista da Pedra do Baú e Campos do Jordão e São Bento. Documentação OK com registro e matrícula própria.

Este terreno no coração do alto do Serrano no município de São Bento do Sapucaí, é de uma beleza sem precedentes. Uma vista espetacular de todo o vale de São Bento, com as Pedras da Balança, Divisa e Baú. Muita água e as árvores antigas do Serrano, são um espetáculo a parte, Paineiras, Jatobás e outras árvores centenárias embelezam o lugar. A proximidade com o município de Gonçalves também é um forte atrativo para passeios, cavalgadas, restaurantes. Fica a 11 km da cidade e apenas 04 km do Café Vilarejo, um ponto de referência para começar a subir a serra. A altitude média do terreno é de 1350 metros. Um terreno de 77.100 m2. Acesso por estrada municipal, recursos naturais com araucárias, cursos de água, 03 nascentes. Áreas com potencial construtivo e também fracionamento de área. O turismo de montanha, a proximidade com a natureza e procura por refúgios particulares, confere ao terreno um potencial grande para uso residencial (casa de campo), turístico e de lazer. Região com forte valorização devido as suas características de frio, mata e água boa. Distância da cidade: 11 km e 3 km do asfalto. Documentaçã: espólio regularizado, mátricula própria , sem GEO.

Localizado no bairro do Serrano em São Bento do Sapucaí. Composto de uma casa principal toda avarandada com 3 quartos sendo um suíte, área gourmet com churrasqueira, fogão a lenha e com 193m2 de área. Um chalé muito confortável com deck integrado e coberto que conta com uma churrasqueira e 70m2 de área. Uma incrível casa de madeira na árvore que proporciona uma experiência única de hospedagem com 24m2. Um belíssimo e refrescante córrego d'água com várias quedas e piscinas naturais ligadas por uma bela trilha na mata são um dos pontos fortes da propriedade. É uma propriedade muito ativa e bem avaliada no Airbnb que é perfeita para alguém que queira conciliar viver neste lugar especial e ainda ter renda extra e poder receber seus hóspedes. Áreas de convivência com fogo de chão e espaços ao lado das quedas e piscinas. Servidão de água de mina que vem naturalmente da propriedade vizinha e que supre muito bem a demanda das casas. Distância da cidade: 8 km Distância do asfalto: 1,5 km Documentação ok

Uma bela propriedade com 2 ha localizada em um platô natural bem privilegiado em uma das estradas principais do bairro com uma altitude de 1.150mts . Casa principal rústica toda avarandada proporcionando uma bela área de convivência, 4 quartos sendo duas suítes, cozinha espaçosa com fogão a lenha e um belo chalé recém construído com varanda e quarto conjugado com cozinha e que são alugados com frequência por plataformas de aluguel. A propriedade possui uma nascente com um bom volume d'água e mais uma servidão. Possuí também dois belos córregos que atravessam a propriedade e com espaço suficiente para construção de uma área de convivência, horta, pomar ou até ter uma criação. Distância da cidade: 7 km Distância do asfalto: 1 km Documentação OK com planta planialtimétrica e matrícula própria.

Com 4.7 ha (47.000 m2) a propriedade possui vários platôs e com vistas incríveis e um deles em especial com aproximadamente 4.000m2 e com uma vista estonteante de 360º. - Possui um abundante córrego com 2 quedas e lindas piscinas naturais, 2 volumosas nascentes. - Energia trifásica dentro da propriedade. - Internet 5G e fibra ótica disponível. - Estrada interna de aproximadamente 500m de extensão com diversas bocas de lobo e manilhas que dá acesso a vária áreas. É um lugar com total privacidade. Perfeito para a construção dos sonhos com casa, chalés, área de convivência, espaço para plantação, uma horta e pomar ou mesmo uma incrível pousada ou outro empreendimento. Distante 9km de São Bento sendo 8km de asfalto. Usocapião feito e desmembrado com registro

Uma espetacular terra no bairro do Serrano em São Bento do Sapucaí - SP Vistas únicas da Pedra da Balança, Pedra da Divisa e a Pedra do Baú, cortada por um belo Riacho de cima abaixo. Possui 3 abundantes nascentes que abastecem o córrego e dão uma independência hídrica na propriedade. A entrada no espaço possui entrada passando por duas servidões e o projeto junto com os vizinhos é fazer um corredor até a entrada do sítio para ter mais acessibilidade a todos. Esta propriedade é ideal para quem quer construir uma casa dos sonhos e ainda ter espaço suficiente para área de lazer, plantação, pomar, uma pequena criação, reflorestar e o que mais quiser num lugar com muita privacidade e curtir um visual incrível das montanhas e vales da região bem como o cada vez mais valorizado bairro do Serrano. Também ótima opção para construir uma pousada ou algumas cabanas e poder também monetizar com elas nas plataformas de aluguel por temporada. - 3 Nascentes na propriedade - 1 córrego que corta a propriedade de cima abaixo. - Vários platôs naturais - Bastante pedras - Eletricidade perto da porteira - Distância da cidade: 7 km - Distância do asfalto: 1 km - Documentação OK. Com registro desmembrado e planta.

Uma área de terra na vargem do bairro e que segue até o córrego do Serrano. Ideal para a construção de uma casa na parte alta do terreno que chega a ter vista da Pedra do Baú em platô alto e quase em frente ao condomínio Village que é uma referencia para a cidade. Com espaço suficiente para construção de uma casa, plantar um pomar, reflorestar ou desmembrar para um projeto imobiliário. No alto da propriedade, existe uma mata com belas e nobre arvores, bem como uma nascente que alimenta uma casa simples existente que pode ser reformada e um mangueiro. Excelente localização com aproximadamente 3km da cidade e a 400 mts do asfalto. Documentação OK com registro e matrícula própria

Uma deliciosa propriedade de 4 ha com muitas árvores nobres e muito bem localizada em uma das estradas principais do bairro e com uma altitude de 1.120mts de altura que faz desse lugar, um local de muita tranquilidade. Com um total de 280 m2 de área construída, este local possuí uma casa principal muito agradável e toda avarandada com 2 quartos sendo uma suíte e mais um quarto no mezanino, uma área de convivência com uma grande cozinha com fogão a lenha, garagem coberta, uma piscina nova com ducha e um belo chalé recém construído com pé direito alto, cozinha, mezanino e banheiro. A propriedade possui uma nascente com um bom volume d'água na divisa com o vizinho servindo as duas propriedades. Também um acesso para a parte alta da propriedade através de uma trilha pela mata que vai a um platô com uma vista incrível do bairro. Documentação ok com matrícula própria.

Duas áreas exclusivas, contíguas e com características únicas, localizadas em uma das regiões mais encantadoras e valorizadas do Alto Serrano. Um cenário privilegiado, cercado pela natureza, com vistas deslumbrantes, excelente altitude e grande potencial para moradia, lazer ou investimentos. Área 1 – 4,48 hectares (44.800 m²) Uma propriedade verdadeiramente especial, com vista panorâmica de quase 360º para o vale, a cidade e importantes formações da região, como a Pedra do Baú, Pedra da Balança, Pedra da Divisa, Pedra do Sete, entre outras. O terreno possui ampla área útil, ideal para a construção de uma sede exclusiva, chalés ou cabanas, espaços de convivência ou até mesmo para implantação de projetos agrícolas de alto potencial, como cultivo de oliva, café, uvas e outras culturas que vêm se destacando cada vez mais na região. Na parte inferior da propriedade, um lindo riacho de águas cristalinas atravessa a área, vindo de uma extensa mata preservada, proporcionando água fresca e de excelente qualidade. Valor de venda – Área 1: R$ 2.400.000,00 Área 2 – 2,49 hectares (24.900 m²) Uma área mais reservada e acolhedora, cercada por belas araucárias e árvores nativas de grande porte, proporcionando um ambiente extremamente agradável e integrado à natureza. A propriedade conta com um charmoso córrego com pequenas quedas d’água, além de uma excelente nascente. Possui acesso facilitado por uma das principais estradas do bairro e diversos platôs naturais prontos para receber uma residência, área de convivência, pomar, horta ou qualquer projeto voltado ao bem-estar e qualidade de vida. Valor de venda – Área 2: R$ 970.000,00 ** Diferenciais das propriedades ** Altitude aproximada de 1.250 metros Apenas 8 km da cidade 2 km do asfalto Região com grande valorização imobiliária Excelente potencial para moradia, turismo rural ou investimento Propriedades em fase final de desmembramento junto à CETESB.

Uma incrível área recém desmembrada no bairro do Alto Serrano em uma das áreas mais diferenciadas e valorizadas do bairro, perto da divisa com Gonçalves. Com 6,67 ha ( 66.700 m2), a propriedade situa-se em um fim de estrada trazendo total privacidade e segurança onde existem apenas mais 4 glebas com matrículas próprias e todas dentro de uma área com acesso único. Platô incrível e uma vista única do vale do Sapucaí, da Pedra do Baú, cidade de São Bento, Pedra da Balança, Pedra da Divisa e do Campestre, esta propriedade tem tudo para receber um belo projeto de residência, construção de cabanas e uma área mais íngreme que pode receber implantação de culturas como olivais ou até uma pequena vinícola. Possui duas nascentes dentro da área (uma delas com grande volume) na parte baixa do terreno onde existem vários outros platôs e uma vista de tirar o fôlego em qualquer parte da propriedade. É definitivamente uma das áreas mais diferenciadas em termos de visual do bairro. Localizada a 1.260 mts de altitude no platô principal e com uma vista de praticamente 360º. Documentação totalmente em dia, matrícula nova advinda de desmembramento via Cetesb.

Natureza, história, privacidade e potencial de renda em uma propriedade única na Serra. A propriedade reúne uma casa de arquitetura rústica, natureza exuberante, elementos históricos e grande potencial para hospedagem e expansão. Localizada em uma estrada rural sem fluxo de carros, a propriedade oferece muita privacidade, silêncio e contato direto com a natureza. Ao redor, uma ampla e densa área de mata emoldura a propriedade, com belas vistas para a Pedra da Balança e a Pedra do Baú. A casa com aproximadamente 140 m2 possui uma ampla cozinha com forno a lenha e forno de pizza integrada com a sala de jantar, sala de estar e um amplo e confortável deck tornando a área social bem generosa. Possui 3 quartos com portas balcão com acesso externo, 2 banheiros, um belo pergolado que trás um complemento coberto para dois quartos e área de serviço externa. A propriedade conta com uma capela centenária em louvor a Nossa Senhora preservada dentro do terreno, além de um tradicional paiol que serve como um pequeno depósito e elementos que conferem personalidade histórica ao imóvel. O terreno possui ainda mais de 100 árvores frutíferas, formando um pomar já estabelecido e produtivo, além de jabuticabeiras com mais de 50 anos. Conta com uma generosa servidão de água e mais uma cascata que provém de um córrego que corta a propriedade. Apesar da área estar abaixo do módulo mínimo, a propriedade possuí matrícula própria em função de um processo de usucapião rural, recolhendo ITR e CCIR normalmente e totalmente regularizada. Distância da cidade: 7 km e 2 km do asfalto. Documentação OK com matrícula própria.

Uma área com 85% de matas nativas em uma altura que vai até 1.722 mts de altura com vários locais para construção de uma casa, cabanas ou até a implantação de uma pousada com uma vista espetacular para importantes pedras como a pedra da Balança, da Divisa e do Baú e vários bairros de São Bento, Campos e Gonçalves Com 4 nascentes dentro da área este lugar que está na divisa dos estados de SP e MG trás várias possibilidades de ocupação e poder ter uma reserva de Mata com muita presença de Araucárias e árvores nobres e várias trilhas. É necessário a construção de um acesso de aproximadamente 600 mts que já está em fase de licenciamento e com o custo aproximado de R$ 100.000,00 para sua execução. Distância da cidade: 9 km Distância do asfalto: 3 km Documentação OK, com Georreferenciamento.

Uma área com 85% de matas nativas em uma altura que vai até 1.722 mts de altura com vários locais para construção de uma casa, cabanas ou até a implantação de uma pousada com uma vista espetacular para importantes pedras como a pedra da Balança, da Divisa e do Baú e vários bairros de São Bento, Campos e Gonçalves. Com 4 nascentes dentro da área este lugar que está na divisa dos estados de SP e MG trás várias possibilidades de ocupação e poder ter uma reserva de Mata com muita presença de Araucárias e árvores nobres e várias trilhas. É necessário a construção de um acesso de aproximadamente 600 mts que já está em fase de licenciamento e com o custo aproximado de R$ 100.000,00 para sua execução. Documentação OK, com Georreferenciamento. Distância da cidade: 9 km Distância do asfalto: 3 km

Uma privilegiada área com 2 cursos d'água que cortam a propriedade e 2 nascentes dentro do imóvel. Uma área com vários platôs para construir e uma incrível vista para a Pedra da Balança e da Divisa. No platô mais alto é possível ver a pedra do Baú bem como a cidade de São Bento. Ideal para quem quer construir a casa dos sonhos e ainda ter espaço suficiente para área de lazer, plantação, pomar, uma pequena criação, reflorestar e aproveitar os poços naturais que se formam naturalmente na descida dos 2 córregos e nascentes. Terra fértil com água em abundância e muitas pedras que embelezam o cenário. Excelente negócio para quem procura uma bela área e a 500mts do asfalto e 6 km da cidade de São Bento. Documentação OK Registro no nome dos proprietários.

Com 6,432 ha (64.320 m²) esta área muito bem localizada em uma das principais estradas do bairro. Boas áreas para construção de uma casa e implantação de uma propriedade com áreas de convivência, plantação, pomar, horta e mais algumas culturas e até mesmo área de pasto para animais. Possui uma nascente e um pequeno córrego na propriedade que garante independência hídrica e uma vista única para a Pedra da Balança, do bairro do Serrano e da pedra do Baú. Já tem uma estrada interna dando acesso a toda a propriedade. Excelente negócio para quem procura uma bela área a 500 m do asfalto e a 6km da cidade de São Bento Documetação toda OK, Feito usocapião e com matrícula nova.

Um pedaço de terra de 5,5 ha no asfalto a 2km da cidade que pode ser utilizada tanto comercialmente ou até como lazer e moradia. Muito bem localizada e acessível, este terreno é ideal para construir uma casa em sua parte alta que possui uma linda vista, tanto para a Pedra do Baú como a pedra da Balança e na parte baixa, por ser na estrada, pode-se montar algum negócio pois já existem vários comércios na vizinhança. Há 2 km da cidade e com ciclofaixa na porta, esta propriedade possui agua da Sabesp e no alto uma plantação com centenas de eucaliptos com uns 8 anos de idade. Documentação Ok

São 04 terrenos que somam no total 4.373 m² Vista para a Pedra do Baú e vista para as montanhas que fazem divisa com o município de Gonçalves. Um terreno pronto para colocar pelo menos 03 casas, tem platôs, araucárias centenárias e um pequeno bosque. O residencial Village fica a 3km de São Bento do Sapucaí, com ciclovia até a cidade e de muito fácil acesso tudo plano, sem montanhas. Documentação ok.

Encante-se com este magnífico terreno de 25.300 m², localizado em uma das regiões mais valorizadas de São Bento do Sapucaí, no charmoso bairro do Serrano. Este espaço reúne características únicas que o tornam ideal tanto para investimento quanto para quem busca construir um refúgio cercado pela natureza. - Rio dentro da propriedade: um privilégio raro, que proporciona contato direto com a água, ambientes refrescantes e paisagens encantadoras. - Diversos platôs naturais: perfeitos para implantação de casas, chalés, pousadas ou áreas de lazer, com excelente aproveitamento do relevo. - Vistas deslumbrantes: cenários que mesclam montanhas, verde exuberante e o clima acolhedor da Serra da Mantiqueira. - Fácil acesso: em localização estratégica, próxima ao centro de São Bento do Sapucaí e às principais vias da região. - Potencial de valorização: trata-se de uma área diferenciada, com características raras, ideal para projetos residenciais ou turísticos de alto padrão. Um verdadeiro tesouro natural pronto para se transformar em grandes oportunidades. Distância da cidade: 10 km e 3,5 km do asfalto. Documentação: processo de desmembramento junto à CETESB (Gleba 5)

Uma incrível propriedade em São Bento do Sapucaí no bairro do Serrano perto da divisa com Gonçalves. A propriedade situa-se em um fim de estrada trazendo privacidade e segurança. Com vista única do vale do Sapucaí e a Pedra do Baú, ela possui total privacidade e está localizada na área mais valorizada e preservada do bairro do Serrano. - Possui 6 nascentes ativas e cercadas, um pequeno córrego e uma vista deslumbrante que poucas propriedades possuem. Distante 8 km de São Bento sendo 6,5 km de asfalto. Documentação: OK Agende a sua visita.