48 Imóveis à Venda em Gonçalves, MG

Localizada em um dos condomínios mais exclusivos de Gonçalves, esta residência de alto padrão oferece conforto, privacidade e uma vista panorâmica espetacular da Serra da Mantiqueira. São 3.400 m² de terreno e 419 m² de área construída, com uma vista permanente de mais de 30 km, permitindo contemplar o nascer do sol, o nascer da lua e as montanhas da região. O imóvel está a apenas 1,5 km do centro de Gonçalves, com acesso totalmente bloquetado, unindo praticidade e tranquilidade. Projetada para oferecer integração entre os ambientes e máximo conforto, a casa conta com: - 3 suítes, sendo uma ampla suíte master com closet e banheira de imersão - Escritório reversível para quarto - Ateliê - Sala de estar com lareira integrada à sala de TV e à cozinha - Cozinha ampla e funcional - Marcenaria planejada em todos os ambientes - Iluminação, persianas e cortinas automatizadas com comando por Alexa * Estrutura * - Internet de fibra óptica de alta velocidade - Sistema de energia fotovoltaica com geração de créditos - Banco de baterias (nobreak), garantindo energia em caso de falta de abastecimento - 4 vagas cobertas e espaço para mais 6 veículos O paisagismo foi cuidadosamente planejado para integrar a residência à natureza, oferecendo um ambiente acolhedor e de fácil manutenção. A propriedade dispõe de: - Jardim completo com árvores frutíferas em produção - Bosque nativo integrado ao paisagismo - Espaço para fogo de chão - Redário - Ampla área externa para contemplação da paisagem Com apenas 4 anos de construção, a casa encontra-se em estado impecável, pronta para morar, reunindo acabamento de alto padrão e uma das vistas mais privilegiadas de Gonçalves. Uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida, conforto e exclusividade na Serra da Mantiqueira. Documentação Ok •⁠ ⁠Valor de condomínio: *R$ 541,00 •⁠ ⁠Valor anual do IPTU: R$ 2.450,00

Localizado na região do Juncal, uma das mais belas e valorizadas de Gonçalves, este sítio oferece o equilíbrio ideal entre privacidade, natureza e fácil acesso. A propriedade está a apenas 15 km do centro da cidade, com aproximadamente 20 minutos de percurso por estrada de terra. Com 6 hectares (60.000 m²), o imóvel possui acesso exclusivo, calçado até a residência, proporcionando conforto e segurança em todas as estações do ano. Rica em recursos naturais, a propriedade conta com nascente própria, que abastece a casa e um belo lago durante todo o ano, além de solo fértil, ideal para horta, pomar, cultivo agrícola ou criação de animais. O terreno é cercado por araucárias e oferece uma vista permanente para a Serra da Mantiqueira. * Casa principal * Telhado com telhas gravilhadas e manta termoacústica 2 suítes 1 demi-suíte (banheiro reversível) Sala ampla com lareira Cozinha com fogão a lenha Lavanderia Garagem Varanda com vista para as montanhas e um pôr do sol inesquecível * Casa de apoio * Sala integrada à cozinha 2 quartos Banheiro Estrutura complementar Quarto para ferramentas Banheiro externo Ideal para quem procura uma propriedade para moradia, lazer ou investimento, com excelente potencial para turismo rural, produção agrícola ou criação de animais. A combinação de água abundante, paisagens naturais, infraestrutura pronta e localização privilegiada faz deste sítio uma oportunidade única na Serra da Mantiqueira. Documentação regularizada, pronta para transferência.

Localizada no bairro Terra Fria, uma das regiões mais altas, preservadas e valorizadas de Gonçalves, esta propriedade oferece uma oportunidade única para quem busca exclusividade, natureza e um cenário de rara beleza. Com 5,43 hectares (54.320 m²) e 1.740 metros de altitude, a área está situada no maciço da Pedra Chanfrada, proporcionando clima de montanha, total privacidade e vistas panorâmicas impressionantes. O acesso é excelente, com estrada calçada até próximo da entrada da propriedade. São apenas 8 km do centro de Gonçalves, sendo 4 km de estrada de terra, permitindo fácil deslocamento sem perder a tranquilidade característica da região. A área é ideal para a construção de uma residência de alto padrão, chalés, pousada boutique ou empreendimento voltado ao turismo de natureza. O terreno também oferece espaço para jardins, pomar, cultivo de espécies típicas do clima de altitude ou outros projetos integrados ao ambiente natural. Em dias de céu aberto, a vista alcança a cidade de Pouso Alegre e importantes formações rochosas da região, como a Pedra Barnabé e a Pedra do Forno, proporcionando um espetáculo único da Serra da Mantiqueira. Outro grande diferencial é a preservação de aproximadamente 2 hectares de mata nativa, com belas araucárias e manacás-da-serra, enriquecendo ainda mais a paisagem e garantindo contato permanente com a natureza. * Diferenciais da propriedade * Altitude de 1.740 metros Vista panorâmica permanente Aproximadamente 2 hectares de mata nativa preservada Servidão de água com excelente vazão Transformador da Cemig a apenas 300 metros da entrada Georreferenciamento realizado Documentação em ordem, com processo de desmembramento em andamento Próxima ao bairro Três Orelhas, conhecido por seus restaurantes, empórios, cafeterias e cervejarias artesanais Uma propriedade rara, localizada em uma das áreas mais valorizadas da Serra da Mantiqueira, perfeita para quem deseja investir em qualidade de vida, turismo ou em um imóvel com grande potencial de valorização.

Uma propriedade exclusiva que une conforto, natureza e excelente potencial de renda. Localizada no primeiro Condomínio Ecológico de Gonçalves, a apenas 1,5 km do centro, com acesso totalmente asfaltado, esta belíssima residência foi projetada por arquiteto para proporcionar integração com a natureza, conforto e privacidade. Durante o inverno, as cerejeiras do condomínio transformam a paisagem em um espetáculo único. São 400 m² de área construída em um terreno de 3.000 m², com vista permanente para as montanhas da Serra da Mantiqueira. - Casa principal + 2 apartamentos independentes (excelente potencial para locação de temporada ou para receber hóspedes). - Terreno com 3.000 m². - Área construída de aproximadamente 400 m². - Vista panorâmica para as montanhas. - Condomínio ecológico de alto padrão. - Apenas 1,5 km do centro de Gonçalves. - Internet por fibra óptica. - Aquecimento solar e elétrico. - Água da Copasa com sistema de reserva composto por 3 caixas d'água. - Porteira fechada (a combinar). Construção A residência foi construída com materiais de alta qualidade: - Estrutura metálica. - Alvenaria e Steel Frame. - Cobertura com telhas Shingle. - Piso em cimento queimado. Área externa A propriedade oferece um ambiente perfeito para quem busca qualidade de vida em meio à natureza: - Jardim. - Fogo de chão. - Estacionamento para 4 veículos. - Pomar com diversas árvores frutíferas. - Pequena horta. - Área de reflorestamento. Casa Principal Localizada no pavimento térreo, conta com: - 3 dormitórios com armários planejados, sendo 1 suíte e 2 dormitórios servidos por banheiro integrado (modelo multiuso). - Sala de estar com lareira. - Sala de jantar integrada. - Cozinha planejada com fogão a lenha. - Ampla varanda em toda a extensão da casa com vista privilegiada para as montanhas. Apartamento 1 – Loft Um espaço moderno e totalmente integrado, ideal para locação de temporada ou hóspedes. Possui: - Ambientes integrados. - Ampla área interna. - Grandes panos de vidro que proporcionam integração com a paisagem. - Deck privativo. - Jardim exclusivo. - Fogo de chão. Apartamento 2 Ideal para famílias, oferece: - 2 suítes com armários. - Capacidade para acomodar confortavelmente até 4 pessoas. - Banheiro da suíte principal com ampla janela junto ao box, proporcionando banho com vista para a natureza. - Varanda privativa com deck e rede para descanso. Informações adicionais - Documentação em ordem. - Aguardando emissão do Habite-se. - Taxa de condomínio: R$ 561,00.

Seu refúgio em meio à natureza de Gonçalves - Glebas rurais a partir de 20.000m² - Infraestrutura com água e energia elétrica ️ - Acesso calçado - Matrículas individuais - Próximo à reserva ambiental - Apenas 15 km do centro de Gonçalves Valores a partir de R$ 500.000,00 Um lugar perfeito para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e excelente oportunidade de investimento ou lazer.

Uma oportunidade única para investir em hospedagem em meio à natureza de Gonçalves. Esta tradicional pousada, com mais de 20 anos de funcionamento, está localizada próxima às principais cachoeiras, restaurantes, ateliers e ao centro da cidade, em uma região muito procurada por turistas. Com área total de 55.000m², a propriedade oferece estrutura completa e integrada à natureza, ideal para quem busca um negócio consolidado aliado à qualidade de vida. A pousada conta com 11 chalés: 7 chalés com aproximadamente 42m², equipados com lareira, banheira de hidromassagem, amplo banheiro, aquecimento a gás, piso de madeira, cama queen e varanda 4 chalés com aproximadamente 32m², no mesmo padrão, sem banheira A área social possui cerca de 330m² e inclui: Restaurante panorâmico para café da manhã Fogão a lenha Salão de jogos Sala de TV com lareira Recepção Lavabos Cozinha profissional Lavanderia completa Quarto para funcionários Varanda e deck de observação A propriedade também dispõe de uma charmosa casa para os proprietários, com 95m², localizada na parte mais alta do terreno, oferecendo: Sala integrada à cozinha Ampla varanda panorâmica 2 quartos Entre os diferenciais estão: Redários Espaços para fogo de chão Pomar Horta Poço artesiano Caixa d’água elevada com capacidade para 15 mil litros Casa de gás Localizada em final de estrada, apenas 2 km do asfalto e 5 km da cidade, a pousada oferece total privacidade, silêncio e contato direto com a natureza exuberante da região, além de belas trilhas ao redor. Venda porteira fechada (exceto CNPJ). Documentação regularizada, com matrícula própria.

São 2,9 ha, com muita área aproveitável e vários platôs naturais. Está localizada na estrada principal e com muito boa chegada. Ótima terra para quem que construir sua casa e mais alguns chalés para desfrutar de uma ampla bela vista onde se enxerga a Pedra de São Domingos e também reflorestar, fazer sua horta e pomar ou quem sabe uma pequena criação. Ideal para quem quer ter sua própria propriedade a 1500 metros de altitude com uma bela nascente que está na divisa com o vizinho ( que não é usada por ele) formando um pequeno córrego trazendo presença hídrica, possui nascente e córrego. Perto da vila do Sertão do Cantagalo e a 9km de Gonçalves , distancia para São Paulo de apenas 170 Km voltando pro São Mateus de Minas e pela Fernão Dias. Documentação Ok com planta altimétrica e matrícula.

Num dos pontos mais bacanas da Terra Fria, esta área com 2.868 ² possui muita área livre com vários platôs para se construir uma casa sede, uma área de convivência e com muito espaço para plantar alguma cultura, fazer seu pomar, horta e o que mais desejar. Com uma vista incrível da Pedra Chanfrada, ao lado da Pedra do Forno e da Pedra encantada, está área locada a 1.400 m de altitude oferece um clima diferenciado. Possui uma abundante nascente na parte alta da propriedade que se transforma em um córrego com várias e belas quedas d’água trazendo beleza, água e independência hídrica para a propriedade. Possui uma servidão para uma última e pequena área. Distância da cidade: 9 km e 6 km do asfalto. Documentação OK.

Com 2,4 ha esta propriedade tem uma incrível casa principal que é um misto de bioconstrução, madeiras de demolição e com vidros térmicos da Habitat e cerâmicas Porto Belo unindo conforto, estilo e harmonia com a natureza. A casa 1 com 209 m², tem um projeto arrojado com uma claraboia que garante luz natural durante o dia, possui piso aquecido em toda a casa e conta com 3 quartos (sendo uma suíte) avarandados com decks de madeira maciça e todos com closets e armários. Com uma ampla cozinha com pé direito duplo totalmente integrada a sala de jantar ao living e varanda, proporciona um grande espaço integrado. A segunda casa possuí 62 m² quadrados feita em hiperadobe e conta com um escritório, um quarto, um banheiro e uma varanda suspensa com uma belíssima vista para as montanhas. A área externa possuí uma mata incrível com algumas trilhas até o rio com piscinas naturais , uma casinha na árvore que encanta crianças e adultos e alguns cantos de contemplação. A água utilizada neste momento é da COPASA, mas possuí uma Nascente na divisa e em conjunto com o vizinho que não está sendo usada neste momento. Possuí uma área adjunta com a mesma área (2,4ha), que pode ser também vendida separadamente e que possuí lindos platôs e sem nenhuma construção mas com a possibilidade de duplicar a área. Apenas 3 km do asfalto e 4 km da cidade. Documentação OK, com matrícula própria.

Uma linda área com um enorme platô e com vista única da Pedra Chanfrada e para a Pedra do Forno, onde se tem muito espaço para construir, seja uma casa e mais alguns chalés, fazer um pomar, uma horta bem como uma área de convivência e o que mais quiser. Em um dos melhores pontos da Terra Fria, essa propriedade, possui também uma incrível mata com Araucárias que te trazem bastante privacidade e sossego. Possui uma volumosa servidão de água cuja nascente está localizada perto da divisa e dentro de uma mata fechada. Boa chegada, ela está localizada a menos de 500 m da estrada principal do bairro, 3 km do asfalto e 7 km da cidade. e 1.450 mts de altura Documentação OK com matrícula própria.

Casa com 4 dormitórios, sendo 4 suítes. Ambientes amplos e iluminados: a sala de estar com pé-direito duplo, lareira de pedra e integração com a cozinha e sala de jantar cria um ambiente convidativo e perfeito para reunir amigos e familiares. Relaxamento e bem-estar: o spa privativo, com ofurô e sauna seca, proporciona momentos de puro relaxamento com vista panorâmica para a natureza exuberante. Cozinha completa e funcional: equipada com eletrodomésticos de última geração e um charmoso forno a lenha, a cozinha é perfeita para preparar deliciosas refeições. Chalé independente: Ideal para hóspedes, o chalé com uma suíte oferece privacidade e conforto. Área externa exuberante e completa: - Piscina climatizada: Refrescante e convidativa, a piscina com aquecimento solar é o centro das atenções da área externa. - Espaço gourmet completo: Churrasqueira, forno de pizza, balcão e mesa de madeira que garantem momentos de confraternização inesquecíveis. Lazer para todas as idades: a propriedade oferece diversas opções de lazer, como mesa de pebolim, jogo de dardos, ping-pong, pula-pula, sala de brinquedos com sinuca e TV, além de um campinho gramado para diversas atividades esportivas. Contato com a natureza: rodeada por mata nativa, a casa oferece trilhas para caminhadas, horta orgânica e paisagismo impecável. Localização privilegiada: A casa está localizada a apenas 7 km do centro de Gonçalves, proporcionando fácil acesso a serviços e comércios, sem abrir mão da tranquilidade da vida no campo. Documentação ok

25 alqueires Pedra do Jair – Um dos principais pontos turísticos da região Restaurante amplo, cozinha bem estruturada 2 chalés Casa de apoio Do restaurante até o topo da pedra são 350 m de desnível vertical, distância de 1900 m, altitude do topo de 2000m Documentação OK Estuda propostas ou venda parcial Possibilidade de adquirir mais 11 alqueires na propriedade ao lado com casa de alto padrão e casa de hospedes.

Em meio a grandes reservas de matas nativas, esta propriedade com 2,27ha (22.700 m2), possui o belo córrego do Campestre na divisa com vários trechos para banho e com ótimo volume d'água mesmo na seca, possui duas nascentes, tornando essa propriedade bem especial. - Localizada a 1.440 mts de altura - Casa 1: 75 m², 2 dormitórios, closet, piso de tábuas na área social, quartos e uma bela varanda. Cimento queimado nas áreas frias e um banheiro, lareira na sala e fogão a lenha na cozinha. - Casa 2: 60 m², 2 dormitórios e um banheiro com piso de lajota cerâmica bem bacana e também com lareira e fogão a lenha. É uma das poucas propriedades planas no bairro (80%) que combina privacidade, acessibilidade. Possibilidade de ter um pomar, horta, área gourmet e de conveniência pois possui área pra isso. A propriedade ainda possui um belo depósito com plaina e muitos equipamentos agrícolas e um pequeno trator com carreta pequena. E já está preparada para alugar uma das casas por plataformas se for o caso. Bom acesso em qualquer época do ano e está 9 km de Gonçalves e a 12 km de São Bento do Sapucaí. Documentação OK com matrícula própria

Propriedade rural com 2 instalações em área de 22.700 m2 de terreno. Possui 2 nascentes com o rio em toda sua lateral, energia elétrica 220/110v. - Casa menor com 2 dormitórios, 1 banheiro, sala e cozinha no total de 60m2 de construção, piso de cerâmica nos dormitórios e aquecimento elétrico. - Casa maior com 2 dormitórios e 1 banheiro e 75m2 de construção, assoalho de madeira nos dormitórios, fogão a lenha, piso de cimento queimado na sala e cozinha, aquecimento elétrico e lareira. Parte da mobília fica: cama, geladeira, sofá e mais alguns itens. Mata nativa e araucárias. Acesso fácil qualquer época. Documentação atualizada.

- Recepção - 1 Salão de restaurante com mesas, cadeiras, fogão a lenha, lareira, bar, banheiro masculino, banheiro feminino, mezanino com espaço para 2 camas e espaço para guardar caixas. - Varanda em toda a entrada e extensão do salão do restaurante - Cozinha dividida em 2 espaço a) dois fogões e micro-ondas, 2 bancadas de mármore , 2 pias e armários b) 2 pias, geladeiras e 3 mesas de mármore. -Área externa das cozinhas, descoberta com a sombra de uma parreira que produz muita uva. -Dispensa ao lado das cozinhas, com mesa de mármore , armários para mantimentos e espaço para colocar freezer. Espaço com piso frio para lavanderia, mesa de passar roupa e armários abertos para guardar a roupa dobrada e passada. - Sala privativa de jogos de mesa, como baralho, xadrez, dama ou mesmo espaço para trabalho, com piso de madeira - 10 chalés em frente ao riacho , medindo aproximadamente 70 m2 , com varanda , rede , fogo de chão. Equipados com lareira , cama King size , armários, frigobar . Banheiro com Box e aquecimento a gás para o chuveiro e pia . 5 destes chalés tem deck de madeira em frente a varanda . Todos tem belíssima vista para o riacho e a mata ciliar e nativa , com muitas araucárias que produzem grande quantidade de pinhões. Povoada por esquilos , lebres e macacos Sauá pequenos. - 2 chalés maiores , de 90m2 cada um , geminados , com varandas , piso frio , com 1 cama padrão e 1 de solteiro , mezanino com 2 colchões em estrado . Lareira , TV , banheiro com aquecimento a gás no chuveiro e pia. Na lateral deles , um bom espaço para construção de cozinha e sala . Ideal para servir de casa ao proprietário. - 2 chalés geminados com vista para a piscina, mezanino proximadamente 90m2 cada um, com varandas, piso frio banheiro com aquecimento a gás na pia e chuveiro. Lareira , frigobar , 1 cama casal tamanho padrão e 1 de solteiro , cabendo 2 de solteiro e sobrando espaço. Bom espaço lateral para construção de cozinha há e sala , servindo de moradia ao comprador , pois pode-se abrir porta entre os 2 chalés, formando 1 só, adaptando sala e cozinha . - Piscina de tamanho padrão - Sauna seca, a gás, com espaço para vestiário , chuveiro elétrico e chuveiro água fria. - Bar com pia e balcão. - Lavabo ao lado do bar e piscina . Acompanhando toda a área da Pousada e chalés, um riacho com quedas d'água , poços para banho, água cristalina , limpíssima e gelada , vista da Pedra do Forno. Distância da cidade e asfalto: 12km Documentação: ok

Sobrado amplo estilo chalé com 4 quartos, sendo 02 suítes e 01 lavabo na parte inferior e 02 quartos, mezanino e 01 banheiro social na parte superior. No nível térreo, a cozinha possui integração opcional com a sala de jantar, adjacente à uma sala de estar aconchegante com lareira e forro em madeira natural. As suítes possuem portas de madeira que se abrem para a área externa, que possui um jardim composto de árvores, plantas e flores, além de acesso ao amplo salão de festas coberto. Há ainda uma área de serviço com acesso independente, que também dá acesso à área externa da casa. O andar superior possui piso e estrutura de madeira, com ante sala e varanda com vista livre para o vale. Os quartos do andar superior são completamente revestidos em madeira natural, garantindo conforto e isolamento térmico, e possuem vista livre da região. A casa está situada no bairro São Sebastião das Três Orelhas, um lugar tranquilo e seguro com uma comunidade local muito acolhedora. Há pequenos comércios e restaurantes típicos na região que são muito convenientes, não havendo necessidade de ir ao centro da cidade para pequenas compras. Ainda assim, o centro de Gonçalves está a apenas 5km de distância, 15 minutos de carro em estrada semipavimentada. Documentação ok

Um linda área de 4,94 ha num dos lugares mais lindos do bairro dos Venâncios, com uma vista incrível e majestosas Araucárias, faz dessa propriedade um achado. Com 2 grandes platôs localizados na parte alta da propriedade e com recuo suficiente para a terra ao lado devido a uma bela mata com árvores importantes, essa terra é ideal para se construir uma boa casa, ter seu pomar/horta, áreas de convivência, reflorestar, construir alguns chalés para um possível empreendimento turístico e muitas outras possibilidades. Possui 2 nascentes e um poço com bastante água para o que for preciso. 1.440 mts de altura e possui padrão próprio na porteira da propriedade. Está há 7 km da cidade e 5 km do asfalto. Documentação OK com registro e georreferenciamento feito.

Uma área de 7,05 ha com uma estrada que dá acesso a quase todo o terreno com uma linda vista para montanhas de Araucárias, matas nativa e com muita privacidade. A propriedade localizada a 1.680mts de altura possui vários platôs para se implantar ou construir uma bela casa e cabanas com uma vista de tirar o folego e privacidade por ser uma das últimas propriedade da estrada. Com a entrada pela parte de cima da propriedade se inicia uma estrada interna que vai descendo até a parte mais baixa com grande reserva de mata nativa que possui uma abundante nascente captada e que já é bombeada para uma caixa d’agua na parte alta da propriedade garantindo água imediatamente para qualquer trecho da terra. A parte de baixo da propriedade acaba em em um caudaloso córrego com belas quedas de água. Esta propriedade tem tudo para quem quer construir seu sonho cercado de grandes matas de Araucárias e ótima luminosidade o dia todo. Luz da Cemig com transformador já se encontra na entrada da propriedade com padrão próprio. Distância de Gonçalves de 9 km Documentação OK com georreferenciamento e matricula própria

Área do terreno - 280m2 Área construída - 100m2 Casa contendo 2 suites / Cozinha e sala grande com lareira conjugada / 1 Lavabo / Jardim de inverno / Espaço para construção de uma área gourmet / Sacada com vista panorâmica / Garagem Documentação ok

Acesso por estrada municipal Ponto mais alto do terreno está a 2000 m de altitude e o ponto mais baixo em 1640 m. Possui platô natural para construção Área limpa em torno de 10%, podendo limpar mais, pois antigamente uns 25% eram pasto. Vista fantástica 10 km da cidade e do asfalto Documentação em fim de inventário, todos os herdeiros em comum acordo para a venda.