42 Imóveis à Venda até R$ 4 milhões em Gonçalves, MG

Terreno com 40.000 m² Casa sede com 150 m2 - 2 suítes - 1 quarto - 1 banheiro - Aquecimento solar e gás - Lareira - Varanda - Área de serviço - Piscina 9x4 - Chuveirão - Área de churrasqueira ao lado da piscina - Quadra de esportes - Vista para a Pedra do Baú Casa de apoio restaurada conceito em conceito aberto - 1 suíte - 1 banheiro - Área de serviço - Despensa - Varanda - Aquecimento gás e elétrico As casas estão 100% equipadas com roupa de cama, mesa e banho novas, eletrodomésticos e móveis novos e TVs novas. Internet por satélite (Starlink) Água e luz 2 paióis 3 nascentes Pequena cachoeira Bananal Vinhedo com 400 mudas de uvas diferentes tipos para produção de vinho Pomar com 30 mudas de maã e 30 de pêssego para a produção de cidra Horta Eucaliptos Riacho Trilhas Totalmente cercado (cerca nova) Caixas d’água TV SKY e satélite Ateliê de artres Potencial para fazer lago, caminho aberto para mais uma casa com vista. 8 Km do centro da cidade Documentação OK

Uma propriedade exclusiva que une conforto, natureza e excelente potencial de renda. Localizada no primeiro Condomínio Ecológico de Gonçalves, a apenas 1,5 km do centro, com acesso totalmente asfaltado, esta belíssima residência foi projetada por arquiteto para proporcionar integração com a natureza, conforto e privacidade. Durante o inverno, as cerejeiras do condomínio transformam a paisagem em um espetáculo único. São 400 m² de área construída em um terreno de 3.000 m², com vista permanente para as montanhas da Serra da Mantiqueira. - Casa principal + 2 apartamentos independentes (excelente potencial para locação de temporada ou para receber hóspedes). - Terreno com 3.000 m². - Área construída de aproximadamente 400 m². - Vista panorâmica para as montanhas. - Condomínio ecológico de alto padrão. - Apenas 1,5 km do centro de Gonçalves. - Internet por fibra óptica. - Aquecimento solar e elétrico. - Água da Copasa com sistema de reserva composto por 3 caixas d'água. - Porteira fechada (a combinar). Construção A residência foi construída com materiais de alta qualidade: - Estrutura metálica. - Alvenaria e Steel Frame. - Cobertura com telhas Shingle. - Piso em cimento queimado. Área externa A propriedade oferece um ambiente perfeito para quem busca qualidade de vida em meio à natureza: - Jardim. - Fogo de chão. - Estacionamento para 4 veículos. - Pomar com diversas árvores frutíferas. - Pequena horta. - Área de reflorestamento. Casa Principal Localizada no pavimento térreo, conta com: - 3 dormitórios com armários planejados, sendo 1 suíte e 2 dormitórios servidos por banheiro integrado (modelo multiuso). - Sala de estar com lareira. - Sala de jantar integrada. - Cozinha planejada com fogão a lenha. - Ampla varanda em toda a extensão da casa com vista privilegiada para as montanhas. Apartamento 1 – Loft Um espaço moderno e totalmente integrado, ideal para locação de temporada ou hóspedes. Possui: - Ambientes integrados. - Ampla área interna. - Grandes panos de vidro que proporcionam integração com a paisagem. - Deck privativo. - Jardim exclusivo. - Fogo de chão. Apartamento 2 Ideal para famílias, oferece: - 2 suítes com armários. - Capacidade para acomodar confortavelmente até 4 pessoas. - Banheiro da suíte principal com ampla janela junto ao box, proporcionando banho com vista para a natureza. - Varanda privativa com deck e rede para descanso. Informações adicionais - Documentação em ordem. - Aguardando emissão do Habite-se. - Taxa de condomínio: R$ 561,00.

Localizada em um dos condomínios mais exclusivos de Gonçalves, esta residência de alto padrão oferece conforto, privacidade e uma vista panorâmica espetacular da Serra da Mantiqueira. São 3.400 m² de terreno e 419 m² de área construída, com uma vista permanente de mais de 30 km, permitindo contemplar o nascer do sol, o nascer da lua e as montanhas da região. O imóvel está a apenas 1,5 km do centro de Gonçalves, com acesso totalmente bloquetado, unindo praticidade e tranquilidade. Projetada para oferecer integração entre os ambientes e máximo conforto, a casa conta com: - 3 suítes, sendo uma ampla suíte master com closet e banheira de imersão - Escritório reversível para quarto - Ateliê - Sala de estar com lareira integrada à sala de TV e à cozinha - Cozinha ampla e funcional - Marcenaria planejada em todos os ambientes - Iluminação, persianas e cortinas automatizadas com comando por Alexa * Estrutura * - Internet de fibra óptica de alta velocidade - Sistema de energia fotovoltaica com geração de créditos - Banco de baterias (nobreak), garantindo energia em caso de falta de abastecimento - 4 vagas cobertas e espaço para mais 6 veículos O paisagismo foi cuidadosamente planejado para integrar a residência à natureza, oferecendo um ambiente acolhedor e de fácil manutenção. A propriedade dispõe de: - Jardim completo com árvores frutíferas em produção - Bosque nativo integrado ao paisagismo - Espaço para fogo de chão - Redário - Ampla área externa para contemplação da paisagem Com apenas 4 anos de construção, a casa encontra-se em estado impecável, pronta para morar, reunindo acabamento de alto padrão e uma das vistas mais privilegiadas de Gonçalves. Uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida, conforto e exclusividade na Serra da Mantiqueira. Documentação Ok •⁠ ⁠Valor de condomínio: *R$ 541,00 •⁠ ⁠Valor anual do IPTU: R$ 2.450,00

Casa sede + 3 Chalés. Propriedade localizada na cidade de Gonçalves, próxima do centro, local de fácil acesso, 8km do asfalto e cidade, no meio da natureza. Casa sede: - Recepção com 2 banheiros - Sala de tv com lareira - Área gourmet - Forno de pizza - Fogão à lenha - Salão - Lavanderia Chalé 1: - 2 quartos - Banheiro - Sala de estar - Cozinha - Varanda Chalé 2 e 3: - Quarto casal - Hidromassagem - Banheiro - Sala - Cozinha - Varanda - Anexo Chalé 3 com quarto extra. Área externa: - Spa - Quadra de Beach tennis - Fogo de chão - Acesso pavimentado - Altitude 1.650 metros Documentação ok, matrícula em comum.

Área coberta externa de 30 m². Piscina construída com pedras estilo rústica com água corrente. Três nascentes. Caixa d'água com 10 mil litros de capacidade de armazenamento. Dois córregos. Campo de futebol society, grama natural e totalmente fechado de telas, inclusive o teto. Área de pastagens que pode ser usada para outras culturas. Curral para manejo de criações. Energia elétrica 110/220V com transformador de 35 kVA. Aquecimento solar e gás. Lareira. Terreno todo cercado com mourões de eucalipto de qualidade e arames novos. Internet Starlink. Estrada interna até o topo do terreno, onde se tem ampla vista para as matas e montanhas, e pode ser construída com amplo espaço. Platô secundário pronto para construções no centro do terreno. Ampla área de mata nativa. Nascentes fechados com cerca para preservação. Pomar com laranjeiras, limão e bananeiras, entre outras espécies. 4 km do centro de Gonçalves. Documentos em ordem de transferência, CAR /CCR/ ITR e matrícula.

Com 2,4 ha esta propriedade tem uma incrível casa principal que é um misto de bioconstrução, madeiras de demolição e com vidros térmicos da Habitat e cerâmicas Porto Belo unindo conforto, estilo e harmonia com a natureza. A casa 1 com 209 m², tem um projeto arrojado com uma claraboia que garante luz natural durante o dia, possui piso aquecido em toda a casa e conta com 3 quartos (sendo uma suíte) avarandados com decks de madeira maciça e todos com closets e armários. Com uma ampla cozinha com pé direito duplo totalmente integrada a sala de jantar ao living e varanda, proporciona um grande espaço integrado. A segunda casa possuí 62 m² quadrados feita em hiperadobe e conta com um escritório, um quarto, um banheiro e uma varanda suspensa com uma belíssima vista para as montanhas. A área externa possuí uma mata incrível com algumas trilhas até o rio com piscinas naturais , uma casinha na árvore que encanta crianças e adultos e alguns cantos de contemplação. A água utilizada neste momento é da COPASA, mas possuí uma Nascente na divisa e em conjunto com o vizinho que não está sendo usada neste momento. Possuí uma área adjunta com a mesma área (2,4ha), que pode ser também vendida separadamente e que possuí lindos platôs e sem nenhuma construção mas com a possibilidade de duplicar a área. Apenas 3 km do asfalto e 4 km da cidade. Documentação OK, com matrícula própria.

Uma linda área com um enorme platô e com vista única da Pedra Chanfrada e para a Pedra do Forno, onde se tem muito espaço para construir, seja uma casa e mais alguns chalés, fazer um pomar, uma horta bem como uma área de convivência e o que mais quiser. Em um dos melhores pontos da Terra Fria, essa propriedade, possui também uma incrível mata com Araucárias que te trazem bastante privacidade e sossego. Possui uma volumosa servidão de água cuja nascente está localizada perto da divisa e dentro de uma mata fechada. Boa chegada, ela está localizada a menos de 500 m da estrada principal do bairro, 3 km do asfalto e 7 km da cidade. e 1.450 mts de altura Documentação OK com matrícula própria.

Área do terreno: 6 alqueires (145.200m2). - Casa de 80 m² de área construída. - Varanda com vista coberta. - Dois dormitórios, sendo uma suíte e um banheiro social. - Energia 110/220. - Sala/cozinha conjugada e lareira. - Aquecimento a gás e elétrico. - Sem mobília. - Riozinho no centro do terreno. - 3 nascentes. - Cerca fechando as divisões. - Fácil acesso, trilho de concret, está 9 km da cidade e asfalto. - Áreas para pomar, pastagens (cavalos, vacas e outras criações) e propicia para culturas agropecuárias e pecuaristas e orgânicas. Documentação ok

Uma área de 7,05 ha com uma estrada que dá acesso a quase todo o terreno com uma linda vista para montanhas de Araucárias, matas nativa e com muita privacidade. A propriedade localizada a 1.680mts de altura possui vários platôs para se implantar ou construir uma bela casa e cabanas com uma vista de tirar o folego e privacidade por ser uma das últimas propriedade da estrada. Com a entrada pela parte de cima da propriedade se inicia uma estrada interna que vai descendo até a parte mais baixa com grande reserva de mata nativa que possui uma abundante nascente captada e que já é bombeada para uma caixa d’agua na parte alta da propriedade garantindo água imediatamente para qualquer trecho da terra. A parte de baixo da propriedade acaba em em um caudaloso córrego com belas quedas de água. Esta propriedade tem tudo para quem quer construir seu sonho cercado de grandes matas de Araucárias e ótima luminosidade o dia todo. Luz da Cemig com transformador já se encontra na entrada da propriedade com padrão próprio. Distância de Gonçalves de 9 km Documentação OK com georreferenciamento e matricula própria

Localizada no bairro Terra Fria, uma das regiões mais altas, preservadas e valorizadas de Gonçalves, esta propriedade oferece uma oportunidade única para quem busca exclusividade, natureza e um cenário de rara beleza. Com 5,43 hectares (54.320 m²) e 1.740 metros de altitude, a área está situada no maciço da Pedra Chanfrada, proporcionando clima de montanha, total privacidade e vistas panorâmicas impressionantes. O acesso é excelente, com estrada calçada até próximo da entrada da propriedade. São apenas 8 km do centro de Gonçalves, sendo 4 km de estrada de terra, permitindo fácil deslocamento sem perder a tranquilidade característica da região. A área é ideal para a construção de uma residência de alto padrão, chalés, pousada boutique ou empreendimento voltado ao turismo de natureza. O terreno também oferece espaço para jardins, pomar, cultivo de espécies típicas do clima de altitude ou outros projetos integrados ao ambiente natural. Em dias de céu aberto, a vista alcança a cidade de Pouso Alegre e importantes formações rochosas da região, como a Pedra Barnabé e a Pedra do Forno, proporcionando um espetáculo único da Serra da Mantiqueira. Outro grande diferencial é a preservação de aproximadamente 2 hectares de mata nativa, com belas araucárias e manacás-da-serra, enriquecendo ainda mais a paisagem e garantindo contato permanente com a natureza. * Diferenciais da propriedade * Altitude de 1.740 metros Vista panorâmica permanente Aproximadamente 2 hectares de mata nativa preservada Servidão de água com excelente vazão Transformador da Cemig a apenas 300 metros da entrada Georreferenciamento realizado Documentação em ordem, com processo de desmembramento em andamento Próxima ao bairro Três Orelhas, conhecido por seus restaurantes, empórios, cafeterias e cervejarias artesanais Uma propriedade rara, localizada em uma das áreas mais valorizadas da Serra da Mantiqueira, perfeita para quem deseja investir em qualidade de vida, turismo ou em um imóvel com grande potencial de valorização.

Casa de alto padrão localizada em um vale deslumbrante, cercado por montanhas de Araucária, oferecendo vista panorâmica de tirar o fôlego. Rodeada por matas exuberantes, o imóvel está completamente decorado, pronto para você desfrutar de todo o conforto e luxo que esta casa tem a oferecer. Se você busca uma residência exclusiva em meio à natureza, esta é a oportunidade perfeita. Área de construção: 209 m² Sala de estar com 4 ambientes Sala de jantar Suíte master com closet 3 dormitórios Banheiro Cozinha integrada Lavabo Home Theater Escritório Biblioteca Decks com vista panorâmica Jardim interno com instalações para Spa/Ofurô Pisos em porcelanato Portobello Decks, forros e assoalhos em madeiras nobres Marcenaria em madeiras maciças Entregue decorada Terreno de 20.000 m² Acesso pavimentado Frente para estrada secundária Distância da cidade e asfato: 8 km Documentação ok

Um linda área de 4,94 ha num dos lugares mais lindos do bairro dos Venâncios, com uma vista incrível e majestosas Araucárias, faz dessa propriedade um achado. Com 2 grandes platôs localizados na parte alta da propriedade e com recuo suficiente para a terra ao lado devido a uma bela mata com árvores importantes, essa terra é ideal para se construir uma boa casa, ter seu pomar/horta, áreas de convivência, reflorestar, construir alguns chalés para um possível empreendimento turístico e muitas outras possibilidades. Possui 2 nascentes e um poço com bastante água para o que for preciso. 1.440 mts de altura e possui padrão próprio na porteira da propriedade. Está há 7 km da cidade e 5 km do asfalto. Documentação OK com registro e georreferenciamento feito.

Dependências: (4) dormitórios: sendo (2) suítes; (4) banheiros; sl. 2 ambientes; sl. jantar; cozinha; área de serviço; Varanda; Quintal;. Observações: Casa 300m2 de área construída 4 quartos 2 suítes 4 banheiros Sauna Lareira Área com churrasqueira Sala cozinha 60m2 salão jogos 80m2 de estrada calçada Mata nativa Bosque de araucárias 2 nascentes Fácil acesso 9km dos asfalto e da cidade Documentação ok.

Esta propriedade é um verdadeiro refúgio no campo, com uma área construída de 172m² em um terreno espaçoso de 21.000m². O acesso é facilitado por um trilho de concreto, tornando a chegada muito mais conveniente. A casa conta com uma sala aconchegante com lareira, integrada à cozinha que possui um charmoso fogão à lenha. São três quartos, um deles uma suíte com hidromassagem, além de um banheiro social. A área de serviço oferece praticidade, e a varanda proporciona uma vista deslumbrante. A propriedade possui um rio na divisa, uma horta para cultivo de vegetais frescos, árvores frutíferas que irão encantar os amantes de frutas e uma nascente exclusiva para abastecimento de água. A presença de internet garante conexão com o mundo exterior. Localizada em um bairro campestre a apenas 8 km do centro da cidade, a uma altitude de 1.500 metros, esta propriedade oferece tranquilidade, beleza natural e comodidades. Documentação ok.

Bela propriedade perto do Sertão do Cantagalo em Gonçalves. Possui 2 casas Casa 1: com 95m2 com uma varanda coberta e outra aberta. Casa 2: com 122m2 com duas varandas cobertas. A propriedade está a quase 1.800mts de altura e se localiza em um final de estrada trazendo privacidade e segurança. Possui 2 nascentes, sendo uma privativa que nasce na propriedade e outra de servidão dividida com 2 vizinhos. A propriedade possui mais 2 barracões rústicos que podem se transformar em possíveis novos chalés ou até uma garagem. Distância da cidade: 10 km Distância do asfalto: 8 km Documentação: ok

3 Nascentes Mata Nativa Riacho Vista panorâmica Platôs naturais 1.300 altitude Fácil acesso Distância da cidade e asfalto: 7km Documentação ok

A propriedade está a 1.700 m de altura, tendo linda vista panorâmica para a Pedra do Forno. Está dentro de um condomínio de sítios, distante da rua. Acesso interno tem calçamento nas partes mais íngremes. Infraestrutura: Duas casas idênticas com 97 m² e um chalé de 50 m2. Aquecedor solar nas duas casas, com aquecimento dos chuveiros e demais torneiras. Os chuveiros também funcionam com eletricidade; Lareiras na sala e portas balcão nos quartos; Cada casa possui uma suíte e um outro quarto, banheiro com lavabo externo, cozinha interligada com a sala e lavanderia coberta externa, churrasqueira e chuveiro externo, além de varandas cobertas nos quartos e varanda coberta na entrada principal. Forro revestido de madeira; Cada casa possui caixa d´água de 1.000 litros. As casas possuem excelente padrão construtivo, as paredes pintadas são de tijolo cerâmico (térmico), sendo a outra parte de tijolão de barro. Piso de madeira nos quartos e sala, cimento queimado na cozinha, corredores e banheiros, Banheiros com box, com paredes revestidas. Porta de correr de entrada; Balcão de madeira nas cozinhas com 6 banquetas; O terreno conta com reservatório de água de 10.000 litros, com capacidade de ampliação para 20.000 litros. Fossa asséptica; Campo de futebol. Distância da cidade 8 km Documentação ok

Um lugar com muita privacidade, silêncio e sem vizinhos no entorno. A estrada de acesso termina na própria propriedade. O bairro é cercado de muita natureza, pedras, trilhas e restaurantes muito bons. A proximidade com Gonçalves, apenas 9km também é um ponto forte da propriedade. Toda a estrutura mais complexa da casa já foi executada, faltando concluir o fechamento e as instalações elétricas e hidráulica. Tem um lado muito bom, pois permite ao cliente personalizar a finalização da obra. A segunda imagem deste post, foi um projeto criado através de IA. Tudo foi garimpado com um olhar refinado e sustentável para a busca dos materiais. Toda a estrutura é de Aroeira, uma madeira indestrutível. A casa tem 222 m2 sendo: -136 m2 de área interna + 86 m2 de decks ( cobertos e descobertos) -Terreno de 21.000 m2 -500 metros de estrada bloquetada A casa já conta com: * todos os projetos (arquitetônico, elétrico e hidráulico); * projeto elétrico dimensionado, com dois quadros de distribuição; * biodigestor instalado; * infraestrutura elétrica pronta, com cabeamento do padrão até a casa, já dimensionado também para atender uma futura segunda residência; * poço artesiano; * sistema de abastecimento montado, com caixa intermediária de 2.000 L, caixa principal de 5.000 L, bombas e demais equipamentos; * todas as portas e janelas já adquiridas; * na fachada principal, portas de correr Tosati, com ferragens italianas, além de vidros temperados e telas já inclusos. Documentação ok

Propriedade rural com 2 instalações em área de 22.700 m2 de terreno. Possui 2 nascentes com o rio em toda sua lateral, energia elétrica 220/110v. - Casa menor com 2 dormitórios, 1 banheiro, sala e cozinha no total de 60m2 de construção, piso de cerâmica nos dormitórios e aquecimento elétrico. - Casa maior com 2 dormitórios e 1 banheiro e 75m2 de construção, assoalho de madeira nos dormitórios, fogão a lenha, piso de cimento queimado na sala e cozinha, aquecimento elétrico e lareira. Parte da mobília fica: cama, geladeira, sofá e mais alguns itens. Mata nativa e araucárias. Acesso fácil qualquer época. Documentação atualizada.

Em meio a grandes reservas de matas nativas, esta propriedade com 2,27ha (22.700 m2), possui o belo córrego do Campestre na divisa com vários trechos para banho e com ótimo volume d'água mesmo na seca, possui duas nascentes, tornando essa propriedade bem especial. - Localizada a 1.440 mts de altura - Casa 1: 75 m², 2 dormitórios, closet, piso de tábuas na área social, quartos e uma bela varanda. Cimento queimado nas áreas frias e um banheiro, lareira na sala e fogão a lenha na cozinha. - Casa 2: 60 m², 2 dormitórios e um banheiro com piso de lajota cerâmica bem bacana e também com lareira e fogão a lenha. É uma das poucas propriedades planas no bairro (80%) que combina privacidade, acessibilidade. Possibilidade de ter um pomar, horta, área gourmet e de conveniência pois possui área pra isso. A propriedade ainda possui um belo depósito com plaina e muitos equipamentos agrícolas e um pequeno trator com carreta pequena. E já está preparada para alugar uma das casas por plataformas se for o caso. Bom acesso em qualquer época do ano e está 9 km de Gonçalves e a 12 km de São Bento do Sapucaí. Documentação OK com matrícula própria