35 Chácaras à Venda até R$ 4 milhões

Casa no condomínio Parque da Mantiqueira, esta propriedade trás conforto com seu belo projeto de uma construção rústica, tijolos aparentes e contendo decks com vista livre - 1 cozinha e sala conjugadas , espaço Gourmet com fogão a lenha. - 1 suíte máster - 2 quartos com banheiro em comum - 4 banheiros no total - 2 vagas de garagem - 350m de área útil - 1000m de terreno Ano de construção 2018 Conservação ótima Na área externa um jardim ornamental com arvores frutificas , decks com balanço redário para descanso um belo fogo de chão para dias frios O condoimínio possui 12 cachoeiras , quadras de tênis e uma área de lazer e convivência. Documentação regularizada IPTU R$1.005,70 e condomínio R$ 1.150 ,00 Distância da cidade: 15 km Distância do asfalto: 1 km

Localizado no bairro do Serrano em São Bento do Sapucaí. Composto de uma casa principal toda avarandada com 3 quartos sendo um suíte, área gourmet com churrasqueira, fogão a lenha e com 193m2 de área. Um chalé muito confortável com deck integrado e coberto que conta com uma churrasqueira e 70m2 de área. Uma incrível casa de madeira na árvore que proporciona uma experiência única de hospedagem com 24m2. Um belíssimo e refrescante córrego d'água com várias quedas e piscinas naturais ligadas por uma bela trilha na mata são um dos pontos fortes da propriedade. É uma propriedade muito ativa e bem avaliada no Airbnb que é perfeita para alguém que queira conciliar viver neste lugar especial e ainda ter renda extra e poder receber seus hóspedes. Áreas de convivência com fogo de chão e espaços ao lado das quedas e piscinas. Servidão de água de mina que vem naturalmente da propriedade vizinha e que supre muito bem a demanda das casas. Distância da cidade: 8 km Distância do asfalto: 1,5 km Documentação ok

Uma incrível propriedade com 2 ha (20.000m2), toda cercada, com portão eletrônico, poço artesiano, transformador próprio, pomar, bosque e dois platôs para construir. Possui uma casa linda casa com estilo provençal de 380 m², 4 quartos sendo uma suíte de 25 m² com closet e banheiro com hidromassagem e chuveiro a gás. Cozinha integrada com sala de jantar e sala com dois ambientes e lareira a lenha, duas varandas, sendo uma de inverno fechada e ateliê. Garagem para 3 carros coberta, área gourmet com churrasqueira e fogo de chão, casa de boneca, piscina infantil e gazebo com redário. Fica a 4,5 km do centro de Itajubá pelo asfalto em direção a Piranguçú e Campos do Jordão. Distância da cidade: 4,5 km da cidade Documentação OK com matrícula própria

Localizada a 1 km da vinícola Santa Maria que se tornou uma referencia na região por receber quase mil pessoas num fim de semana vindos de Campos do Jordão, Santo Antônio do pinhal, São Bento e de vários lugares do estado. Esta propriedade possui um amplo galpão com área social, cozinha, varanda, despensa, lavabos, área para estacionamento e possui janelas e ventilação em ambos os lados podendo ser adaptado para algum empreendimento comercial e está localizado a 200mts da estrada que será brevemente asfaltada pelo Governo do Estado e que valorizará mais o bairro. A propriedade é cortada pelo belíssimo rio do Baú, trazendo muito conforto térmico como também várias “Prainhas” em sua margem bem como um belo lago com muitas tilápias e outros peixes. Um verdadeiroParaíso! A área possui um desenho bem aproveitável, com platôs em sua entrada, o galpão, um chalé e o lago na sua área central e depois do rio e da mata existe uma casa rustica com 2 dormitórios e uma área de pasto que pode se tornar mais produtiva com várias culturas, fazer um pomar, uma horta ou mesmo reflorestar. Existem várias nascentes dentro da propriedade que possui servidão para duas propriedades após ela e que não altera a sua privacidade. O local está distante 7 km de Sapucaí Mirim, 11km de São Bento e 15km de Campos do Jordão. Excelente negócio para quem quer investir em uma região que não para de se valorizar e ser procurada. Documentação OK e registro com matrícula própria.

Área construida - 650m2 1 Piso ( Bar / Banheiro / Quarto / Sala com jacuzzi / Vista panorâmica) 2 Piso ( Sala com pé direito de 7m / Cozinha aberta / Home theater / Lavabo / Sala com lareira / Sala de entrada) 3 Piso ( 3 suítes sendo 1 master com closet / Quarto de estudos) 4 Piso ( Sala grande com banheiro todo avarandado com vista panorâmica) - Garagem para 3 carros coberta e uma garagem descoberta - Jardim - Canil - Gazebo Distância da cidade: 8 km Distância do asfalto: 500m Documentação OK

Uma deliciosa propriedade de 4 ha com muitas árvores nobres e muito bem localizada em uma das estradas principais do bairro e com uma altitude de 1.120mts de altura que faz desse lugar, um local de muita tranquilidade. Com um total de 280 m2 de área construída, este local possuí uma casa principal muito agradável e toda avarandada com 2 quartos sendo uma suíte e mais um quarto no mezanino, uma área de convivência com uma grande cozinha com fogão a lenha, garagem coberta, uma piscina nova com ducha e um belo chalé recém construído com pé direito alto, cozinha, mezanino e banheiro. A propriedade possui uma nascente com um bom volume d'água na divisa com o vizinho servindo as duas propriedades. Também um acesso para a parte alta da propriedade através de uma trilha pela mata que vai a um platô com uma vista incrível do bairro. Documentação ok com matrícula própria.

Uma bela propriedade no bairro do Paiol São Pedro bem próxima a Pedra do Baú em São Bento do Sapucaí com 3.500m² - Casa sede com aprox. 130 m2 com sala de estar, cozinha integrada com sala de jantar, 2 dormitórios, 1 banheiro, área de serviço e uma bela varanda. - Dois confortáveis chalés com 40m2 cada, com lareira, Tv, cozinha integrada e boas e confortáveis varandas que são alugadas frequentemente pelas plataformas gerando renda. Com uma vista única da pedra do Baú e localizada a 500 mts do restaurante “Pedra do Baú” e de algumas outras belas propriedades e pousadas, este bairro é bem valorizado. Possui servidão de água permanente e em toda a propriedade se tem uma incrível vista da Pedra e do Vale. Servidão de água Distância da cidade: 9 km Distância do asfalto: 1 km Documentação OK e mapa georreferenciado.

Bairro do Paiol Grande bem próxima a Pedra do Baú e da Ana Chata em São Bento do Sapucaí - SP Com uma belíssima casa com muito charme e com um belo projeto e excelente construção de 240 m², esta casa tem no primeiro andar uma cozinha integrada com sala de jantar e sala de estar, 2 espaçosas suítes, 1 quarto e um banheiro, uma espetacular varanda suspensa que circunda quase toda a casa com uma vista de tirar o folego e atrás uma ampla área gourmet. No andar térreo possui uma suíte tipo com mini cozinha (Loft), um escritório/quarto e uma ampla área de serviço de serviço/depósito. Construída com uma bela estrutura de concreto e com acabamento rústico com tijolos grandes de barro aparente, esta casa traz um ambiente acolhedor e tranquilo e conta também com um excelente conforto térmico e ventilação cruzada. Possui servidão de água permanente e em toda a propriedade se tem uma incrível vista das Pedras e do Vale. Documentação OK e mapa Georreferenciado. Distância da cidade: 9 km Distância do asfalto: 500 m

Terreno 5.000m2 Dependências: (9) dormitórios: sendo (2) suítes; (2) banheiros;. Observações: Casa centenária restaurada: 2 quartos, 2 suítes, 1 banheiro social, cozinha caipira Porão térreo: 5 quartos, 1 banheiro Piscina Quiosque com churrasqueira 2 banheiros Pomar 30 pés de jabuticaba Toda cercada de alambrado Arborizado Água Sinal de celular e internet Fácil acesso 2km da cidade 500m do asfalto Documentação ok.

Em meio a grandes reservas de matas nativas, esta propriedade com 2,27ha (22.700 m2), possui o belo córrego do Campestre na divisa com vários trechos para banho e com ótimo volume d'água mesmo na seca, possui duas nascentes, tornando essa propriedade bem especial. - Localizada a 1.440 mts de altura - Casa 1: 75 m², 2 dormitórios, closet, piso de tábuas na área social, quartos e uma bela varanda. Cimento queimado nas áreas frias e um banheiro, lareira na sala e fogão a lenha na cozinha. - Casa 2: 60 m², 2 dormitórios e um banheiro com piso de lajota cerâmica bem bacana e também com lareira e fogão a lenha. É uma das poucas propriedades planas no bairro (80%) que combina privacidade, acessibilidade. Possibilidade de ter um pomar, horta, área gourmet e de conveniência pois possui área pra isso. A propriedade ainda possui um belo depósito com plaina e muitos equipamentos agrícolas e um pequeno trator com carreta pequena. E já está preparada para alugar uma das casas por plataformas se for o caso. Bom acesso em qualquer época do ano e está 9 km de Gonçalves e a 12 km de São Bento do Sapucaí. Documentação OK com matrícula própria

Uma linda propriedade em um terreno totalmente plano e com vista de 360 graus onde pode-se ver a Pedra do Baú e do Coimbra. Possui uma casa sede com 100 m2 com sala de estar, sala de jantar, lavabo, cozinha, 1dormitório, banheiro, área de serviço e garagem coberta. 2 outras casas com 70m2 construídas no mesmo padrão com ótimo acabamento e que são alugadas frequentemente pelas plataformas gerando receita. Clientela já montada especialmente por atletas devido a sua localização. A propriedade está muito bem localizada a 3,5 km da cidade pelo asfalto Possui um belo rio no fim da propriedade, trazendo conforto e mais uma área de convivência junto a várias dezenas de árvores nativas e frutíferas plantadas que cada vez mais revigoram a propriedade. Água da Sabesp. Está próxima de vários restaurantes e cafés do bairro. Documentação Ok

Áea construida - 300m2 Casa - 3 quartos sendo uma suíte, closet, despensa, área de serviço, cozinha planejada, toda avarandada, casa de gás e depósito Área gourmet com banheiro Acesso todo pavimentado Poço artesiano (1.500 L/H) Riacho Cachoeira a 50metros da propriedade Arborizado Distância da cidade: 5km Distância do asfalto: 1km Documentação - ok

Localizado a menos de 2 km da cidade, possui uma estrutura de hospedagem com 3 chalés recém construídas. Chalé maior: 42 m2 Chalé menor: 36 m2, incluindo o mezanino. Suíte: 16 m2 Quarto de materiais: 16 m2 Área de serviço com banheiro: 10 m2 Água da Sabesp, Caixa d'água de 5 mil litros, Energia trifásico, Sistema de esgoto com biodigestor, Internet via cabo em todos chalés, Antena parabólica em todos os chalés. Distância da cidade: 2 km Acesso por asfalto. Documentação OK com matrícula própria

Área construída - 150m2 Casa - 3 quartos sendo 1 suíte / lavabo / cozinha com despensa / sala de jantar grande / 2 banheiros sociais / área de serviço / varanda - Garagem para 5 ou mais carros - Sistema de coletar agua da chuva com caixa e bomba - Quartinho de ferramentas - Pergolado - Paisagismo - Estufa para plantação - Pomar produzindo - Rio no fundo do terreno - Internet - 110/220W - Fácil acesso, 200 m do asfalto e 3 km da cidade Documentação: Contrato de Compra e Venda

Área construída casa - 150m2 2 quartos sendo 1suíte, 2 banheiros, lavabo Deck de madeira coberto Lavanderia Área gourmet 65m2 Fogão a lenha Forno de pizza Spa Banheiro social Piscina Vista panorâmica Acesso todo pavimentado Água da Copasa Arborizado Horta Distância da cidade e asfalto: 3 km Documentação: Escritura em comum com área maior.

Linda chácara, com casa nova, em condomínio, toda mobiliada em um terreno de 1.600 m² com casa de 160 m² de construção. São 3 dormitórios, sendo 1 suite, cozinha com área gourmet integrada, tendo uma bela vista, mezanino, um parquinho do lado de fora. Local agradável e tranquilo, apenas 8 km da cidade e 100m do asfalto. Venda com porteira fechada, todos os móveis inclusos. Com matrícula.

Área construída - 194 m2 Casa - 3 quartos sendo 2 suítes / banheiro social / sala de tv / cozinha Piso superior - Sala com sacada / 1 quarto Lavanderia Garagem coberta Área de churrasco com banheiro Pomar produzindo Água de mina Água da Copasa Acesso todo pavimentado Vista panorâmica Fácil acesso Distância da cidade: 6 km Distância do asfalto: 2 km Documentação: precisa registrar o formal de partilha

Área do terreno com 1015 m2 - Área construída 325 m2. Casa Principal: Living com pé direito duplo, lavabo, lareira e cozinha americana integrada. 03 suítes, suíte master com varanda, lareira e ofurô. Sauna seca, sistema de aquecimento central pressurizado. Garagem coberta para quatro carros. Casa de hóspedes totalmente autônoma e separada da casa principal (ideal para Airbnb). Possui living com pé direito duplo, lavabo, lareira, cozinha americana integrada, churrasqueira e depósito. 01 Suíte com mezanino e varanda (ideal para Airbnb). O condomínio fica na Rod. Monteiro Lobato km 151,5, bairro Rio Preto, Santo Antônio do Pinhal e possui portaria e segurança 24 horas, Internet fibra ótica, diversas trilhas, cachoeiras privativas, quadra de tênis e de futebol. Distância da cidade: 8km Documentação ok

Dependências: (3) dormitórios: sendo (3) suítes; (2) banheiros; lavabo; sl. estar; cozinha; área de serviço; Varanda; Quintal;. Observações: Casa com 170 m2 de área construída, ampla varanda com vista no entorno 3 suítes, 2 banheiros, lavabo, sala de estar com lareira com pé direito centro 5,5 m guarnições embuia, sala de jantar ampla, cozinha e área de serviço com banheiro e uma edícula (suíte. Jardim com nativas frutíferas e ornamentais Aguá da copasa Muito bem localizada no Centro Distância do asfalto: 200 m Documentação ok Registro Urbano.

Construção 280 metros 03 Dormitórios 01 Sala AMPLA 04 banheiros Avarandara Área de churrasqueira completa com forno de pizza e fogão à lenha Spa completo com hidromassagem Percolado de madeira Sala de máquinas Depósito Rio com cachoeira Poço artesiano Sistema de gás completo Portão automático Garagem 10 carros Imóvel novo e todos móveis novos. Fácil acesso e todo pavimentado Aceita permuta e propostas Distância da cidade e asfalto: 2km Documentação - ok