71 Sítios à Venda

Dependências: (3) dormitórios: sendo (1) suíte; (1) banheiro; sl. estar; sl. 2 ambientes; sl. jantar; cozinha; despensa; área de serviço; Varanda; Quintal;. Observações: Casa sede - 3 quartos sendo 1 suíte, banheiro social, sala grande, sala de estar, cozinha, área de serviço, avarandada, toda cercada de alambrado Casa de caseiro - 2 quartos, sala, cozinha e banheiro (a reformar) Galinheiro Nascente Mata Pastagem Arborizado Vista panorâmica Acesso pavimentado Internet Altitude - 1.000 a 1200m Distância da cidade: 7km Distância do asfalto: 3,5km Documentação ok.

Dependências: (3) dormitórios: sendo (1) banheiro; sl. estar; cozinha; área de serviço; Varanda; Quintal;. Observações: Casa - 3 quartos, sala, cozinha, área de serviço, varanda Nascente Lago Mata Pastagem Campinho de futebol Vista panorâmica Capela Pequeno rancho coberto Distância da cidade: 7km Distância do asfalto: 1km Documentação: ok.

Dependências: (7) dormitórios: sendo (5) suítes; (1) c/ hidro; (1) banheiro; lavabo; sl. 2 ambientes; sl. jantar; sl. de tv; cozinha; despensa; área de serviço; dep. empregada; Varanda; Quintal - Casa sede toda varandada, garagem coberta para 3 carros, 3 suítes, sendo a principal com hidro, lavabo, sala ampla com lareira, cozinha ampla, piscina, área de atividade física, pomar se formando, horta fechada, galinheiro. - Casa de caseiro com 2 quartos, cozinha e banheiro. - Casa para hóspedes com 2 suítes e cozinha, quarto suíte separado para hóspedes. - Atelie com dois comodos feito em bioconstrução, com lareira, que pode virar outra casa. - Barracão grande com outra área coberta para garagem ou outro comodo grande. - Outra construção feita em formato circular com bioconstrução, com um plato grande ao lado. Terreno praticamente plano, com alguns platos na área cercada. Pequena mata e divisa com rio no fundo do terreno. Água de nascente vinda por gravidade do terreno vizinho e também conta com poço. É um sítio ótimo de se morar e com grande potencial para ponto comercial e pousada. Lugar tranquilo e bem protegido de vento e chuvas. Tem dois acessos, um por asfato até a porteira do sítio que é pela estrada do Coimbra e da 15km da cidade e outro pela estrada do Canta Galo que dá 10km sendo 6km de terra, por enquanto, pois vão asfaltar esta estrada do totem de divisa com Gonçalves até o Canta Galo. Documentação: Matrícula tudo ok, porém como o antigo morador vendeu um lote para o vizinho. .

Observações: Casa recém construída com 200m2, área gramada no entorno da casa de aproximadamente 3000m2, Área total do imóvel incluindo a área de pastagem de 193.000m2, minas d água no terreno abastecem a casa, um lado do terreno divisa com um rio, uma ponte foi construída privativamente. Distância da cidade: 12km Distância do asfalto: 5km Documentação regularizada.

Projeto: • Projeto arquitetônico assinado • Projetos estrutural, elétrico e hidráulico com ARTs assinadas por engenheiros Área interna: • 216 m2 cobertos com acabamentos classe A • 1 suíte master com closet, banheiro com jardim/jacuzzi e varanda • 2 suítes com banheiro americano e varanda • Lavabo • Ampla cozinha com ilha integrada com sala de estar e jantar • Lavanderia e área para secagem de roupas ao ar livre • Aquecimento central a gás com água quente em todas as torneiras e chuveiros da casa - estrutura pronta para aquecimento solar • Depósito de lixo separado para lixo orgânico e comum • Abrigo de gás para 4 botijões P45 Área externa: • Garagem coberta para 2 carros com tomadas para carro elétrico • Área gourmet com espaço para churrasqueira/defumador • Lounge com lareira externa • Depósito de ferramentas, materiais e bicicletas • Domo geodésico de 80m2 com horta suspensa • Nascente perene nas pedras - água mineral • Sistema de 20 mil litros de caixas d’água e 5 m.c.a. de pressão por gravidade • Pomar com frutíferas produzindo - entre elas: figo, limão siciliano, framboesa, mirtilo e amora. • Gramado em todo entorno da casa Localização: • Fácil acesso, a 4km do centro da cidade de Sapucaí-Mirim • Estrada sem saída, último terreno - maior segurança Terreno: • 38.000m2 com muitos platôs naturais • Vista 360° ampla e aberta para o vale e para formações rochosas das montanhas Segurança: • Sistema de monitoramento total, com câmeras internas e externas com Infra Vermelho, com inteligência artificial, dados salvos na nuvem e no-break • Sistema de casa inteligente com acionamento remoto via Alexa

Área total construída - 614,75m2 Pavimento superior - 2 suítes, 1 dormitório, 1 banheiro social, sala e cozinha com conceito aberto, fogão a lenha, lareira, área de serviço, varanda ampla com vista, casa arejada com janelas amplas, churrasqueira, forno de pizza, garagem para 6 carros Pavimento inferior independente, composto por: deck amplo, 2 casas de 40m2 cada, oficina Riacho Lago de 6m2 Estufa Pomar 4 nascentes Mata Nativa Vista panorâmica Área toda cercada Fácil acesso Distância da cidade e asfalto: 6km Documentação OK

Casa simples com 4 cômodos Chiqueiro Galinheiro Linda vista Nascente na propriedade Localizado próximo ao Chalés Estância da Serra Distância da cidade: 4km Distância do asfalto: 2km Documentação: em inventário, mas todos de acordo com a venda.

- Pastagens de altitude, 7ha divididos em 6 piquetes, todos com cochos d’água, vários capins. - Curral cocheira para 10 vacas - Capineira de capiaçú e cana - Picadeira e ensiladeira Pinheiro com motor de 7 Hp - 1500 pés de bananas prata, 50 pés de abacates, 300 pés de palmito pupunha todos em produção - Pomar com laranjas, limões, ameixa, nectarina e Cambuci (30 pés) - Estufa profissional de aço galvanizado, fabricação Hidrogood, com 630m de área, com todos os perfis de hidroponia para cultivo de alface, rúcula e agrião para 20 mil pés mensais. - Galpão de irrigação com duas caixas d’água (3000 lts e 1000 lts). - Mesa de germinação, espumas fenólicas e mesas de plantio de sementes - Galpão fechado medindo 8 x 8 mts para serviços diversos - Garagem aberta para tratores e implementos 4 x 12 mts - Paiol anti ratos suspenso de madeira 3 x 3 mts - Banheiros para uso de trabalhadores na área da estufa - Área de produção de cogumelos com capacidade de 120 blocos axênicos - Depósito fechado com 30 mts quadrados e garagem coberta - Pocilga com 5 baias em réguas - Galinheiro coberto com telhão - 10 lagos de tamanhos diversos - Todos os lagos estão repletos de peixes de várias espécies, lambari, traíra, tilápia, Matrinchã, piapara, pacus e tucunarés. Da estrutura da sede (pousada) - Casa de caseiro com dois quartos, sala, cozinha, banheiro e varanda. - Casa sede com duas suítes, 2 salas, cozinha industrial, despensa e varanda com aquecedor solar. - 1 chalé separado, com varanda, quarto /cozinha e banheiro (aquecedor solar) - 2 chalés contíguos com amplo quarto / cozinha e banheiro - 1 chalé com sala / cozinha e quarto amplo com banheiro e varanda - 1 garagem coberta - 2 chalés em construção (já cobertos com materiais disponíveis, janelas de cedro) - Usina solar com 12 placas de 400 kws cada, autossustentável. - Sala de ginástica, só faltando os equipamentos. - Sauna a vapor para 6 pessoas - Piscina em alvenaria e azulejos brancos - Área de churrasqueira completa com banheiro, mesa , balcão, fogão a lenha de ferro, geladeira e pia, com 24 mts quadrados. - Dois transformadores de energia Cemig (1 de 15 KVA - sede e outro de 10 KVA- área cocheira) - Área junto ao lago maior, com estrutura para pesca, com Parrilla, pia, mesa e mesa de limpeza de peixes, coberta e azulejada. - A maior riqueza deste terreno são as suas nascentes, várias, todas preservadas no sistema Caxambu, com encanamentos subterrâneos desde as nascentes até as caixas de divisão, posicionadas estratégicamente nas laterais superiores do terreno, ou seja, todo o escoamento por gravidade. Inclusive os lagos, com nascentes próprias e aproveitamento nos lagos subsequentes, estão em sistema escada. - As águas foram analisadas, tem pureza máxima e PH 7, ou seja, a mesma agua mineral que se vende sem gás. Distância da cidade: 10km Distância do asfalto: 1,5km Documentação: Escritura de 1982 e registro em cartório, sem pendências.

- Topografia de montanha, altitude entre 1400m à 1800m - Vista espetacular - APP (Área de Preservação Permanente) - 2 Nascentes - Mais de 1000 araucárias na propriedade - Casa principal (Construção Rústica), área total construída aprox. 250 m2 3 dorm., 2 banhos, Sala com lareira, varanda, churrasqueira, copa, cozinha, área de serviço, garagem p/ 2 carros e 2 depósitos. - Casa caseiro. - Portal coberto, estrada do portal até a casa, cerca de 600m em pedra e concreto, ladeada de grossos eucaliptos. - Rua de paralelepípedos (cerca de 100m) próxima a casa principal. - Instalado, WI-FI e Câmeras. - Distância da casa até a cidade 7,5 km - Documentação OK

- Duas casas conjugadas de caseiro simples com 2 quartos, sala, banheiro, cozinha e lavanderia - Um barracão com escritório - Lago - Riacho - Mirante com vista para a Pedra do Baú - Pomar de Mirtilo - 6 Km da cidade sendo 3 km de terra - Documentação OK

Linda propriedade na região do sítio do Pica Pau Amarelo, 10 km de Monteiro Lobato pela estrada do Livro, bairro da Serrinha. A propriedade possui 2 casas com acomodações para 60 pessoas, salão deck de 140 metros quadrados com 2 vestiários no sub-solo, piscina grande, nascente e lago com peixes. Mobiliada. Distância da cidade: 10 km Distância do asfalto: 1 km Documentação: contrato particular de compra e venda

Bela propriedade perto do Sertão do Cantagalo em Gonçalves. Possui 2 casas Casa 1: com 95m2 com uma varanda coberta e outra aberta. Casa 2: com 122m2 com duas varandas cobertas. A propriedade está a quase 1.800mts de altura e se localiza em um final de estrada trazendo privacidade e segurança. Possui 2 nascentes, sendo uma privativa que nasce na propriedade e outra de servidão dividida com 2 vizinhos. A propriedade possui mais 2 barracões rústicos que podem se transformar em possíveis novos chalés ou até uma garagem. Distância da cidade: 10 km Distância do asfalto: 8 km Documentação: ok

Casa sede com aproximadamente 400 m², 4 quartos sendo 2 suítes, sala ampla, forro de madeira, avarandada. 3 Casas de funcionários Casa de boneca Curral coberto Paiol 6 Baias Diversos lagos Área de pastagem Riacho Diversas nascentes Documentação Ok

Área construída de 1000 m², cercada de vegetação nativa, nascentes, trilhas e cachoeira. Casa principal com 4 suítes sendo os banheiros com piso e toalheiros aquecidos. Sala de Jantar com Bar e varanda fechada com uma magnífica vista. Possui cadeiras assinadas por Jader Almeida que deixam o espaço elegante e funcional. A varanda externa abriga as poltronas de balanço Astúrias, do designer Carlos Motta e possui o mais lindo pôr do sol da região. A casa tem uma arquitetura clássica, com acabamento de alto padrão , muita elegância e bom gosto na decoração. Os móveis foram cuidadosamente escolhidos pela proprietária arquiteta, numa mistura de móveis contemporâneos de design e obras de arte assinadas por artistas contemporâneos. Na cozinha a palavra de ordem é praticidade, com ampla área de trabalho e cores neutras , totalmente guarnecida por panelas Le Creuset , louças para servir e talheres. Possui também uma adega climatizada para os proprietários terem os melhores rótulos de vinho à sua disposição na temperatura desejada. Dentro da propriedade também existe uma SPA, com uma academia completa, sauna seca e ofurô com vista para a vegetação da Serra da Mantiqueira. A internet é muito boa, via rádio 30 Mbps. Opção de aumentar a velocidade com um link da Starlink A propriedade também possui uma casa de hóspedes com dois quartos e janelas com vista deslumbrante para a Serra , com uma cozinha e um pequeno living e uma varanda. Duas casas para caseiros Heliponto 10 km do centro da cidade Documentação ok

Uma bela propriedade no bairro dos Venâncios em Gonçalves, MG com 5,8 ha. Localizada a 1650 mts de altura ela possui uma linda vista e tem uma proposta sustentável com um sistema de bombas, caixas d'água e placas solares garantindo luz elétrica e água em qualquer condição. Um back-up psra a rede elétrica da Cemig. Está localizada 1,5 km da vila dos Venancios e a 8,5 km do centro de Gonçalves e seu acesso sempre será melhor com veículos 4x4 no trecho final da estrada. A casa com aproximadamente 300 m2 foi construída em 3 pavimentos misturando alvenaria e madeira em sua estrutura e acabamento, dando um clima de refúgio e acolhimento. Possui sala com pé direito duplo e uma bela varanda, cozinha equipada com fogão a lenha, uma suíte espaçosa no segundo andar com mezanino e varanda e no terceiro andar temos o amplo sótão acessado por uma escada vertical. Também conta com um amplo espaço para uma oficina/depósito com várias possibilidades. Baias e tronco para manuseio de gado e cavalos, área para plantio e muito espaço para construção de chalés em áreas planas da propriedade. As nascentes estão localizadas na parte baixa da propriedade cercada por uma mata incrível. Padrão de luz na entrada da propriedade. 3 nascentes. Distância da cidade: 9 km Distância do asfalto: 7,5 km Documentação OK

Terreno com 40.000 m² Casa sede com 150 m2 - 2 suítes - 1 quarto - 1 banheiro - Aquecimento solar e gás - Lareira - Varanda - Área de serviço - Piscina 9x4 - Chuveirão - Área de churrasqueira ao lado da piscina - Quadra de esportes - Vista para a Pedra do Baú Casa de apoio restaurada conceito em conceito aberto - 1 suíte - 1 banheiro - Área de serviço - Despensa - Varanda - Aquecimento gás e elétrico As casas estão 100% equipadas com roupa de cama, mesa e banho novas, eletrodomésticos e móveis novos e TVs novas. Internet por satélite (Starlink) Água e luz 2 paióis 3 nascentes Pequena cachoeira Bananal Vinhedo com 400 mudas de uvas diferentes tipos para produção de vinho Pomar com 30 mudas de maã e 30 de pêssego para a produção de cidra Horta Eucaliptos Riacho Trilhas Totalmente cercado (cerca nova) Caixas d’água TV SKY e satélite Ateliê de artres Potencial para fazer lago, caminho aberto para mais uma casa com vista. 8 Km do centro da cidade Documentação OK

1 alqueire com ampla área verde. Casa tipo celeiro, conceito aberto, sendo 1 dorm, banheiro, sala e cozinha integrados. Riacho com cachoeira Vista panorâmica Fácil acesso 12 km da cidade Documentação ok

Propriedade de 19 ha - 6mil metros de area gramada e cercada da mata - Mata nativa - 5 nascentes - Árvores frutíferas (19 frutas, incluindo limão, laranja, manga, mirtilo, framboesa, amora, caqui, goiaba, atemoia, abacaxi, etc) - Casa principal a 1200m de altitude com 4 quartos, sendo 2 suites e um studio. Todos com cama queen ou king. - Casa 100% alimentada por água pura das nascentes em meio à mata - Sistema solar de última geração com bateria (sustenta a casa inteira por até 12h) - internet via rádio (15mbps) e starlink (200mbps) - Aquecedor a gás (água quente disponível em todas as torneiras) - Vista para Pedra do Baú e Pedra do Campestre - 11km do asfalto por estrada de terra boa. Privacidade total. Documentação ok

Tamanho 12,5 hectares, sendo 11 hectares de floresta nativa. Escritura e CAR. Rio de água cristalina. Internet fibra óptica. Duas casas: -Casa 1: Varanda ampla, sala, cozinha, 2 quartos, wc e escrito com acesso individual. -Casa 2: Sala ampla com vidro (vista para o rio), cozinha, lavanderia, 2 quartos e wc. Casa do caseiro, precisa de reforma. Casa em construção. Casa do mel (maquinário para o beneficiamento do mel a conversar). Ponte de eucalipto tratado. Apiário com 10 caixas. Fauna e flora exuberante (muitos pássaros, esquilo, lontra). Agrofloresta, árvores frutíferas (goiaba, nêspera, atemoia, abacate, amora, cabeludinha, framboesa, banana prata e nanica, calabura, pinhão, limão cravo…). Fácil acesso: 5km da rodovia, sendo ⅓ bloquetada e o restante de terra, plana em boas condições.

Área construída 650 m² Casa principal, totalmente mobiliada, sendo: - 1 suíte master aprox. 30 m², piso em madeira de demolição, lareira, banheiro com banheira, teto de vidro com vista para jardim privado, acabamento com ladrilho hidráulico e porcelanato, aquecimento a gás de passagem. - Sala com duas entradas com saída para deck de madeira com 70 m², vista priveligiada para a Serra e pôr do sol de tirar o fôlego - Lavabo - Copa - Cozinha com armários feitos sob medida, fogão a gás e a lenha - Varanda externa com churrasqueira - Área de serviço com duas máquinas de lavar e secar - Banheiro de serviço - Chalé 1: casal, banheiro com varanda fechada e uma mini copa para refeições rápidas. - Chalé 2: todo de madeira de demolição, sendo 2 suítes, sala, cozinha, varada e churrasqueira. - Casa de caseiro - Galpão de máquinas com gerador - Estufa - Sistema de agricultura agro florestal - Fossa biogestora - Nascentes em área a APP - Pomar frutífero - Possui dois acessos independente uma para casa principal e outro com aprox. 12.000 m² para construção de novos chalés - Estrada de acesso com calçamento em concreto e bloquetado, totalmente cercada e com câmeras de segurança Documentação ok