6 Imóveis à Venda em Terra Fria, Gonçalves, MG

Localizada no bairro Terra Fria, uma das regiões mais altas, preservadas e valorizadas de Gonçalves, esta propriedade oferece uma oportunidade única para quem busca exclusividade, natureza e um cenário de rara beleza. Com 5,43 hectares (54.320 m²) e 1.740 metros de altitude, a área está situada no maciço da Pedra Chanfrada, proporcionando clima de montanha, total privacidade e vistas panorâmicas impressionantes. O acesso é excelente, com estrada calçada até próximo da entrada da propriedade. São apenas 8 km do centro de Gonçalves, sendo 4 km de estrada de terra, permitindo fácil deslocamento sem perder a tranquilidade característica da região. A área é ideal para a construção de uma residência de alto padrão, chalés, pousada boutique ou empreendimento voltado ao turismo de natureza. O terreno também oferece espaço para jardins, pomar, cultivo de espécies típicas do clima de altitude ou outros projetos integrados ao ambiente natural. Em dias de céu aberto, a vista alcança a cidade de Pouso Alegre e importantes formações rochosas da região, como a Pedra Barnabé e a Pedra do Forno, proporcionando um espetáculo único da Serra da Mantiqueira. Outro grande diferencial é a preservação de aproximadamente 2 hectares de mata nativa, com belas araucárias e manacás-da-serra, enriquecendo ainda mais a paisagem e garantindo contato permanente com a natureza. * Diferenciais da propriedade * Altitude de 1.740 metros Vista panorâmica permanente Aproximadamente 2 hectares de mata nativa preservada Servidão de água com excelente vazão Transformador da Cemig a apenas 300 metros da entrada Georreferenciamento realizado Documentação em ordem, com processo de desmembramento em andamento Próxima ao bairro Três Orelhas, conhecido por seus restaurantes, empórios, cafeterias e cervejarias artesanais Uma propriedade rara, localizada em uma das áreas mais valorizadas da Serra da Mantiqueira, perfeita para quem deseja investir em qualidade de vida, turismo ou em um imóvel com grande potencial de valorização.

Num dos pontos mais bacanas da Terra Fria, esta área com 2.868 ² possui muita área livre com vários platôs para se construir uma casa sede, uma área de convivência e com muito espaço para plantar alguma cultura, fazer seu pomar, horta e o que mais desejar. Com uma vista incrível da Pedra Chanfrada, ao lado da Pedra do Forno e da Pedra encantada, está área locada a 1.400 m de altitude oferece um clima diferenciado. Possui uma abundante nascente na parte alta da propriedade que se transforma em um córrego com várias e belas quedas d’água trazendo beleza, água e independência hídrica para a propriedade. Possui uma servidão para uma última e pequena área. Distância da cidade: 9 km e 6 km do asfalto. Documentação OK.

Uma linda área com um enorme platô e com vista única da Pedra Chanfrada e para a Pedra do Forno, onde se tem muito espaço para construir, seja uma casa e mais alguns chalés, fazer um pomar, uma horta bem como uma área de convivência e o que mais quiser. Em um dos melhores pontos da Terra Fria, essa propriedade, possui também uma incrível mata com Araucárias que te trazem bastante privacidade e sossego. Possui uma volumosa servidão de água cuja nascente está localizada perto da divisa e dentro de uma mata fechada. Boa chegada, ela está localizada a menos de 500 m da estrada principal do bairro, 3 km do asfalto e 7 km da cidade. e 1.450 mts de altura Documentação OK com matrícula própria.

25 alqueires Pedra do Jair – Um dos principais pontos turísticos da região Restaurante amplo, cozinha bem estruturada 2 chalés Casa de apoio Do restaurante até o topo da pedra são 350 m de desnível vertical, distância de 1900 m, altitude do topo de 2000m Documentação OK Estuda propostas ou venda parcial Possibilidade de adquirir mais 11 alqueires na propriedade ao lado com casa de alto padrão e casa de hospedes.

- Recepção - 1 Salão de restaurante com mesas, cadeiras, fogão a lenha, lareira, bar, banheiro masculino, banheiro feminino, mezanino com espaço para 2 camas e espaço para guardar caixas. - Varanda em toda a entrada e extensão do salão do restaurante - Cozinha dividida em 2 espaço a) dois fogões e micro-ondas, 2 bancadas de mármore , 2 pias e armários b) 2 pias, geladeiras e 3 mesas de mármore. -Área externa das cozinhas, descoberta com a sombra de uma parreira que produz muita uva. -Dispensa ao lado das cozinhas, com mesa de mármore , armários para mantimentos e espaço para colocar freezer. Espaço com piso frio para lavanderia, mesa de passar roupa e armários abertos para guardar a roupa dobrada e passada. - Sala privativa de jogos de mesa, como baralho, xadrez, dama ou mesmo espaço para trabalho, com piso de madeira - 10 chalés em frente ao riacho , medindo aproximadamente 70 m2 , com varanda , rede , fogo de chão. Equipados com lareira , cama King size , armários, frigobar . Banheiro com Box e aquecimento a gás para o chuveiro e pia . 5 destes chalés tem deck de madeira em frente a varanda . Todos tem belíssima vista para o riacho e a mata ciliar e nativa , com muitas araucárias que produzem grande quantidade de pinhões. Povoada por esquilos , lebres e macacos Sauá pequenos. - 2 chalés maiores , de 90m2 cada um , geminados , com varandas , piso frio , com 1 cama padrão e 1 de solteiro , mezanino com 2 colchões em estrado . Lareira , TV , banheiro com aquecimento a gás no chuveiro e pia. Na lateral deles , um bom espaço para construção de cozinha e sala . Ideal para servir de casa ao proprietário. - 2 chalés geminados com vista para a piscina, mezanino proximadamente 90m2 cada um, com varandas, piso frio banheiro com aquecimento a gás na pia e chuveiro. Lareira , frigobar , 1 cama casal tamanho padrão e 1 de solteiro , cabendo 2 de solteiro e sobrando espaço. Bom espaço lateral para construção de cozinha há e sala , servindo de moradia ao comprador , pois pode-se abrir porta entre os 2 chalés, formando 1 só, adaptando sala e cozinha . - Piscina de tamanho padrão - Sauna seca, a gás, com espaço para vestiário , chuveiro elétrico e chuveiro água fria. - Bar com pia e balcão. - Lavabo ao lado do bar e piscina . Acompanhando toda a área da Pousada e chalés, um riacho com quedas d'água , poços para banho, água cristalina , limpíssima e gelada , vista da Pedra do Forno. Distância da cidade e asfalto: 12km Documentação: ok

11 alqueires Documentação completa Todo cercado com 10 fios, estrada interna parcialmente pavimentada em concreto. Mata nativa da Mantiqueira com mais de 400 pés de Araucárias Mirante a 1850m de altitude contíguo ao pico da Pedra Jair (2000m) 750 pés de oliveira com 4 anos de formação 35 pés de avocados em produção abates reis com 4 anos de formação 150 pés de mirtilo em produção 250 pés de amora em produção Meio hectare de plantação de milho pomar pequeno curral 20 caixas de colmeia produzindo 200kg de mel/ano. Galpão de 70 m2 2 hectares de capim elefante para gado Galinheiro americano Duas hortas protegidas com galpões de apoio Galpão de ferramentas lago de 800 m2 Nascente perene caixa d’água com 10 mil litros Sistema ecológico de drenagem de esgoto Sistema de câmeras de segurança e alarme Usina solar Casa em excelente condição, toda reformada , com 4 salas, 4 quartos, 4 banheiros, varanda, vista para o vale com pôr do sol magnífico, cozinha com fogão a lenha, 2 aquecedores centrais de água a gás de passagem, 2 calefatores importados para aquecimento do ambiente, fios elétricos subterrâneos de alta qualidade, garagem coberta para dois carros, internet Starlink com Wi-Fi, paisagismo Luiza Katayama Fonte com sistema de recirculacão Segunda casa com 2 quartos, sala e cozinha integradas, banheiro com aquecedor de água solar, água quente em todas as torneiras, varanda com deck com vista para o lago. Na região das grandes Pedras (Forno, Jair, Bonita, Chanfrada) 12 Km do centro de Goncalves, antes do bairro Juncal (1,5 Km) Possibilidade de adquirir a Pedra do Jair com 25 alqueires, que fica ao lado da propriedade.