2 Fazendas à Venda em Brazópolis, MG

Fazenda localizado a 15 minutos de Campos de Jordao, em uma das áreas mais valorizadas do interior paulista para produção de azeite e turismo rural. A propriedade reúne conforto, lazer, vocação produtiva, clima favorável e potencial de valorização, sendo ideal para familias, investidores, produtores, hoteleiros ou compradores que buscam um ativo rural diferenciado. Destaques da propriedade • Localização: Serra da Mantiqueira, região de Campos do Jordão/SP • 8 quartos: Uma casa principal com 6 quartos, 5 banheiros + dependencia extra com 2 quartos (sem contar a casa do caseiro) • Lareira e sistema de aquecimento • Hidromassagem XL com vista • Churrasqueira e deck com vista • Cozinha equipada, casa vendida pronta mara morar • Quadra de tênis e futebol • 3 lagos com peixes - pesca autorizada • Fazenda auto sustentavel - nascente no terreno, agua testada 2 vezes por ano propria para consumo, paineis solares com forte redução da conta de energia • Fazenda produtiva - produção de azeite extravirgem de alto padr, enoturismo ou hospedagem rural. • Paisagismo natural com grande apelo cênico. • Imóvel com forte potencial de valorizaçao também para hotelaria ou experiência gastronômica: Imovel situado no Caminho da Fé e à 10 min do Parque Nacional da Pedra do Bau. • Ambiente de serra, com clima ameno e bela vista. Potencial produtivo A Fazenda se destaca como uma propriedade voltada à produção de azeite, com condições naturais compatíveis com cultivo de oliveiras. A venda da produção atual ja é suficiente para arcar com todos os custos de manutenção da Fazenda. A região da Mantiqueira já é reconhecida por empreendimentos consolidados no setor de produção de azeite, enoturismo e gastronomia, o que reforça o potencial de valoriçao agronômica e comercial da área. Trata-se de uma oportunidade rara para quem deseja unir lazer para a familia, produção e experiência turistica. Infraestrutura • Área rural com produção lucrativa ativa • Benfeitorias de processamento e armazenamento ja existentes com potencial de aumento • Grande Espaço para implantação de estrutura de apoio ao turismo rural - terreno construtivel • Potencial para trilhas, visitação, degustação e experiências no campo. Diferenciais • Região de forte prestígio turístico e agrícola. • Produto com apelo premium e diferencial de mercado. • Excelente opção para diversificação patrimonial. • Propriedade com narrativa comercial forte para compradores exigentes. Fazenda produtiva na Serra da Mantiqueira com olivais, vista privilegiada e potencial para azeite premium Documentação: Imovel 100% em dia. Levantamento Topografico, Matriculas, Geo, CAR, Tributos em ordem e disponiveis para consulta

Uma grande área de 284,5 ha (2.845.600 m² ou 118,5 alqueires) localizada em um dos mais lindos enclaves da Serra, confrontando com grandes e médios produtores rurais de olivas, uvas e outras culturas. A propriedade encravada em um lindo vale possuí casa sede, barracões, garagem para tratores, pasto para criação de gado com mangueiro e brete, uma grande plantação de bananas pratas, plantação anual de milho para silagem, 10.000 eucaliptos em estágio adulto e criação de suínos. Com altitudes que variam de 1.300 e 1.600 mts trazendo fertilidade, paisagens exuberantes e excelente vocação para culturas de clima serrano com essa diferença de cotas para uma área desse tamanho. Possuí quase uma dezena de nascentes, alguns córregos, estradas internas bem conservadas e está preparada para receber investimentos para desenvolver culturas que se adaptam nesse clima pois possui muito espaço. Apenas 3 km do asfalto e 20 km da cidade. Documentação totalmente em dia, com georreferenciamento em duas matrículas e situação em dia com o INCRA.