2 Fazendas à Venda até R$ 4 milhões

Fazenda com aproximadamente 35 hectares localizada em Sapucaí-Mirim/MG, a apenas 13 km do asfalto e da cidade, com fácil acesso. O imóvel conta com cerca de 28 hectares de área aberta, distribuídos em 2 platôs naturais, com pastagem formada e estradas internas que facilitam a circulação pela propriedade. Destaques naturais: • Riacho e diversas nascentes • Vista panorâmica privilegiada • Altitude variando de 1.260 a 1.400 m, chegando até 1.880 m na área de mata opcional • Terreno com excelente potencial para plantio de oliveiras e outras culturas típicas da região serrana Opcional: possibilidade de aquisição adicional de 61 hectares de mata nativa, alcançando até 1.880 m de altitude, totalizando 96 hectares. Documentação regularizada. Aceita propostas e permuta por imóveis com renda em São Paulo. Uma oportunidade única para quem busca produção agrícola, turismo rural ou investimento em área de alto potencial na Serra da Mantiqueira.

Uma propriedade completa, cercada pela natureza exuberante da Serra da Mantiqueira, com excelente infraestrutura, abundância de água e grande potencial para moradia, turismo rural, hospedagem ou produção agrícola. 3 casas - Casa Principal (Histórica) Construção tradicional mineira com base em pedras Pé-direito alto e forro em madeira Sala de estar Ampla cozinha com fogão a lenha Ante-sala 3 dormitórios Varanda espaçosa Garagem - Segunda Casa Ampla sala com lareira Ante-sala e hall de entrada Cozinha com fogão a lenha 1 suíte 2 dormitórios Banheiro social Despensa Garagem Grande varanda - Casa de Caseiro Sala integrada à cozinha Banheiro 3 quartos - Estruturas de Apoio Garagem adicional Pequena queijaria Oficina Almoxarifado Depósitos Curral/estábulo - Área e Natureza 50% da propriedade composta por pastagens cultivadas e bem manejadas 50% de mata nativa preservada da Serra da Mantiqueira Bosques de araucárias produtivas Altitudes variando entre 1.400 e 1.700 metros Propriedade totalmente cercada Cercas renovadas em 2018 - Recursos Hídricos 2 fontes de água mineral com vazão aproximada de 2,5 polegadas cada O Ribeirão do Jacu atravessa a propriedade, formando um belíssimo vale natural Ponte sobre o Ribeirão do Jacu garantindo acesso interno - Produção Orgânica Há mais de 30 anos a área produtiva é cultivada sob práticas orgânicas e biodinâmicas, totalmente livre de agrotóxicos. - A propriedade conta com: Horta produtiva Pomar diversificado Abacateiros Pessegueiros Ameixeiras Caquizeiros Outras espécies frutíferas - Diferenciais Água mineral abundante Ribeirão cruzando a propriedade Três residências independentes Infraestrutura rural completa Produção orgânica consolidada Mata nativa preservada Araucárias produtivas Clima de montanha Vista e paisagens típicas da Serra da Mantiqueira Documentação regularizada - Localização A apenas 18 km do centro de Campos do Jordão 9 km de estrada de terra a partir do asfalto Fácil acesso por estrada bem conservada