4 Casas com Lareira à Venda

Uma propriedade exclusiva que une conforto, natureza e excelente potencial de renda. Localizada no primeiro Condomínio Ecológico de Gonçalves, a apenas 1,5 km do centro, com acesso totalmente asfaltado, esta belíssima residência foi projetada por arquiteto para proporcionar integração com a natureza, conforto e privacidade. Durante o inverno, as cerejeiras do condomínio transformam a paisagem em um espetáculo único. São 400 m² de área construída em um terreno de 3.000 m², com vista permanente para as montanhas da Serra da Mantiqueira. - Casa principal + 2 apartamentos independentes (excelente potencial para locação de temporada ou para receber hóspedes). - Terreno com 3.000 m². - Área construída de aproximadamente 400 m². - Vista panorâmica para as montanhas. - Condomínio ecológico de alto padrão. - Apenas 1,5 km do centro de Gonçalves. - Internet por fibra óptica. - Aquecimento solar e elétrico. - Água da Copasa com sistema de reserva composto por 3 caixas d'água. - Porteira fechada (a combinar). Construção A residência foi construída com materiais de alta qualidade: - Estrutura metálica. - Alvenaria e Steel Frame. - Cobertura com telhas Shingle. - Piso em cimento queimado. Área externa A propriedade oferece um ambiente perfeito para quem busca qualidade de vida em meio à natureza: - Jardim. - Fogo de chão. - Estacionamento para 4 veículos. - Pomar com diversas árvores frutíferas. - Pequena horta. - Área de reflorestamento. Casa Principal Localizada no pavimento térreo, conta com: - 3 dormitórios com armários planejados, sendo 1 suíte e 2 dormitórios servidos por banheiro integrado (modelo multiuso). - Sala de estar com lareira. - Sala de jantar integrada. - Cozinha planejada com fogão a lenha. - Ampla varanda em toda a extensão da casa com vista privilegiada para as montanhas. Apartamento 1 – Loft Um espaço moderno e totalmente integrado, ideal para locação de temporada ou hóspedes. Possui: - Ambientes integrados. - Ampla área interna. - Grandes panos de vidro que proporcionam integração com a paisagem. - Deck privativo. - Jardim exclusivo. - Fogo de chão. Apartamento 2 Ideal para famílias, oferece: - 2 suítes com armários. - Capacidade para acomodar confortavelmente até 4 pessoas. - Banheiro da suíte principal com ampla janela junto ao box, proporcionando banho com vista para a natureza. - Varanda privativa com deck e rede para descanso. Informações adicionais - Documentação em ordem. - Aguardando emissão do Habite-se. - Taxa de condomínio: R$ 561,00.

Área do terreno - 280m2 Área construída - 100m2 Casa contendo 2 suites / Cozinha e sala grande com lareira conjugada / 1 Lavabo / Jardim de inverno / Espaço para construção de uma área gourmet / Sacada com vista panorâmica / Garagem Documentação ok

Com uma área de 1009m2 e uma construção de 596m2 distribuídos em 4 andares esta propriedade trás muito conforto com seu belo projeto e execução dentro de um dos melhores condomínios da região que possuí 12 cachoeiras, quadras de tênis e uma grande área de lazer e convivência. No andar térreo temos a sala de estar com lareira conjugada com a sala de jantar e mais uma sala para home theater com um lavado e integrado a uma bela e equipada cozinha gourmet com varanda coberta e descoberta. O segundo andar possuí 3 amplas suítes com closets e escritório, todos com varanda com grades em Metalon. No terceiro andar existe um espaço incrível para uma biblioteca com uma varanda bem ampla e uma vista panorâmica para as montanhas. O Subsolo possuí uma área com uma Jacuzzi e um bar/adega com mais um quarto e uma despensa. - Possui uma ampla lavanderia com banheiro completo com despensa e uma área de serviço com luz solar para secagem de roupas. - Projeto feito pensando em todos os detalhes e facilidades para manutenções e ampliações. - Quadros de distribuição elétrica independes por andar. - Sistema de monitoramento e alarme. - Tubulação preparada para colocação de sistema de aquecimento a gás Autonomia de abastecimento de água capacidade 2.000 litros (caixas d’água com acesso interno pelo 3 andar) Área externa com garagem coberta para dois carros e descoberta para três carros e um gazebo com fogo de chão com canil coberto e quintal cercado e uma quitinete com banheiro. - Quintal com árvores ornamentais e frutíferas e cerca viva em toda a propriedade. - Sistema de esgoto com biodigestor. - Todas as janelas, portas de correr e básculas com tela mosqueteira, painéis de blindex com 10mm de espessura na sala de banho e 8mm de blindex na fachada. Venda com porteira fechada. Documentação em dia. IPTU anual: R$ 4.700,00 Condomínio: R$ 1.150,00

Área construída de 220 m2 Casa de 2 andares de alto padrão com 3 suítes Andar superior: - Suite master com closet, banheira com hidro, varanda com vista privilegiada das montanhas. - Suite junior com closet, mobiliado infantil personalizada com 3 camas e um sofá cama. - Hall entre quartos com vista para sala de estar com pé direito duplo. Térreo: - Sala de jantar e área gourmet para churrasco com varanda para jardim - Cozinha integrada com sala de estar com pé direto duplo e lareira. - Área de serviço, lavanderia e dispensa - Suíte com armários embutidos de madeira maciça. - Lavabo Toda casa de porcelanato. Jardim com paisagismo. Vaga interna para 2 carros. Quarto externo no jardim para ferramentas/ depósito. Área de lazer (com opção de entrada acessória da casa) composta por Gramado, redario, área verde de preservação com de cerca de 150m2 ótima opção para confecção de bosque, lareira e área de campismo. Toda casa com sistema de câmeras e alarme.