76 Terrenos/Lotes à Venda

Situado no bairro do Paiol com 3,2 ha, esta propriedade está locada em uma área belíssima e é quase uma das últimas propriedades da estrada trazendo privacidade e tranquilidade. Com uma admirável vista para o bairro do Paiol, Vale do Paiol bem como a parte alta do Coimbra e do Quilombo ela realmente possui uma vista privilegiada. Um lugar para quem quer construir sua própria casa, fazer sua horta, plantar, reflorestar ou até mesmo ter algum tipo de criação no bairro que fica em direção a Campos do Jordão e que conta com restaurantes, vendas, empórios e etc. Locada a aproximadamente a 1.350 mts de altura, a propriedade possui uma farta nascente que brota bem no seu centro, trazendo independência hídrica bem como rede elétrica que já passa pela área, necessitando somente a colocação de um registro padrão. Conta com pelos ao menos 3 espaços onde se pode fazer um platô para a construção da casa. A propriedade tem uma servidão para duas últimas propriedades da estrada e está distante a 1 km do asfalto e a 10 Km de São Bento do Sapucaí. Documentação: em processo de usucapião.

Localizada a 1.750 mts de altitude e acima do maciço da Pedra Chanfrada com seu acesso localizado quase no final de uma estrada que já está calçada em mais de 50% e nos trechos de subida. Esta propriedade é ideal para quem quer construir uma casa dos sonhos e ainda ter espaço suficiente para área de lazer, plantação, pomar, uma pequena criação, reflorestar e aproveitar a oferta de água e o que mais quiser num lugar com muita privacidade e curtir um clima diferenciado que só uma propriedade nesta altitude pode oferecer. Um lugar ideal para se construir uma pousada ou alguns chalés e também poder adquirir mais alguns lotes de terra que já estão sendo demarcados. Com 45.000 m2 esta propriedade já está desmembrada e com georreferenciamento feito e estando totalmente legalizada para a venda. Neste espaço você em dias limpos chega a visualizar Pouso Alegre que está a uns 80km em linha reta de distancia, bem como picos e maciços importantes que são vizinhos como a Pedra Barnabé e a Pedra do Forno. Esta localizada num lugar que tem muito potencial turístico e que tem sido ocupado com belas propriedades e residências. Apesar da sua altura, esta propriedade está muito bem localizada distando uns 3 km do bairro de 3 orelhas conhecido por sua oferta de restaurantes, empórios, cervejarias e conveniências distando 8 km de Gonçalves. Possui servidão de água abundante por uma mangueira de uma mina ao lado da propriedade e já tem transformador de energia elétrica a 300 mts de sua entrada, ficando assim mais fácil e viável chegar luz na propriedade. Servidão de água. Transformador da Cemig a 300mts de distancia. Documentação ok com GEO e desmembramento

Terreno com excelente topografia, vista linda, fácil acesso, riacho passa ao fundo, estrada ótima, energia elétrica. Distância da cidade: 12 km Distância do asfalto: 3 km Documentação ok

Uma espetacular área no bairro do Juncal em Sapucaí Mirim quase na divisa com Gonçalves, MG. Esta propriedade de 8ha, possui cerca de 650 pés de caquis em plena produção e é cortada por um belo córrego, vários platôs naturais e espaço suficiente para a construção de sua própria casa, chalés e toda a infra que desejar sem perder a privacidade. Está localizada em uma região que tem sido muito bem ocupada e ainda possui grandes reservas de florestas preservadas tornando este lugar um paraíso. Com uma vista estonteante de 360º e na frente da Pedra do Jair esta área locada a aproximadamente 1.600 mts de altura possui uma linda mata nativa com muitas araucárias e arvores nobres inclusas na área e com nascentes trazendo independência hídrica. Com entrada independente, esta área faz parte de uma fazenda maior sendo possível adquirir mais áreas contíguas de matas ou de áreas abertas. O local está distante 14 km de Gonçalves, 9 Km de 3 Orelhas, 25 km de Monte Verde e 30 Km de Camanducaia, que faz com que a distancia para São Paul0 seja de apenas 170km pela Fernão Dias, algo bem relevante para se chegar neste paraíso. Excelente negócio para quem quer investir em uma região que não para de se valorizar e ser procurada Documentação OK com georreferenciamento feito e matrícula própria.

Diversos lotes a partir de 20.000 m² à sua escolha. Entregue com platô, ponto de água e energia. 2,5 km da cidade Documentação OK

20.000 m² Mata Vista panorâmica Local para furar poço Fácil acesso Platô natural Ótimo local para escalada 12km da cidade Paraisópolis Área a ser desmembrada

Mata Vista panorâmica Nascente Riacho Fácil acesso Ótima topografia 12 km da cidade Paraisópolis Área a ser desmembrada

Uma bela propriedade no bairro dos cochos em Paraisópolis quase na divisa com Gonçalves. Com 3,7ha e com quase 1.400mts de altura esta propriedade é ideal para que quer bastante sossego para construir sua casa, implantar um pomar, uma área de convivência, reflorestar e tudo mais o que desejar. Na parte alta da propriedade, que já tem acesso pronto, pode-se visualizar a pedra do Baú e possui uma rica mata com arvores muito importantes e imponentes com várias clareiras abaixo delas. Possui uma relação custo beneficio bem boa e possui uma servidão para acessar a terra bem como já tem servidão de água cedida pelo vizinho e atual proprietário. Distante 8km do asfalto, 10 km de Paraisópolis e 20 km de Gonçalves. Documentação ok

Nascente Mata nativa Vista panorâmica Fácil acesso Estrada e platô prontos para construir Distância da cidade e asfalto: 4 km Documentação OK

Uma espetacular terra no bairro do Serrano em São Bento do Sapucaí - SP Vistas únicas da Pedra da Balança, Pedra da Divisa e a Pedra do Baú, cortada por um belo Riacho de cima abaixo. Possui 3 abundantes nascentes que abastecem o córrego e dão uma independência hídrica na propriedade. A entrada no espaço possui entrada passando por duas servidões e o projeto junto com os vizinhos é fazer um corredor até a entrada do sítio para ter mais acessibilidade a todos. Esta propriedade é ideal para quem quer construir uma casa dos sonhos e ainda ter espaço suficiente para área de lazer, plantação, pomar, uma pequena criação, reflorestar e o que mais quiser num lugar com muita privacidade e curtir um visual incrível das montanhas e vales da região bem como o cada vez mais valorizado bairro do Serrano. Também ótima opção para construir uma pousada ou algumas cabanas e poder também monetizar com elas nas plataformas de aluguel por temporada. - 3 Nascentes na propriedade - 1 córrego que corta a propriedade de cima abaixo. - Vários platôs naturais - Bastante pedras - Eletricidade perto da porteira - Distância da cidade: 7 km - Distância do asfalto: 1 km - Documentação OK. Com registro desmembrado e planta.

Residencial Jardins do Paiol 8 Lotes a partir de 550m2 Documentação toda regularizada Infraestrutura completa (água / luz / pavimentação / lotes todos murados) Vista para Pedra Baú Fácil acesso Aceita financiamento Distância da cidade: 3,2 km

Nascente Platô natural Vista Panorâmica Mata Nativa Bosque de araucárias na divisa 1.500 altitude Grande parte do acesso pavimentado Acesso 4x4 Distância do asfato: 4 km Distância da cidade: 8 km Documentação ok

Mata nativa Luz elétrica próxima ao terreno 3 platôs prontos para construir Estrada pronta Vista panorâmica Fácil acesso Distância da cidade: 7,5 km Distância do asfalto: 6 km Documentação: ok

Uma terra ideal para quem procura sossego e construir a casa dos sonhos ou mesmo um empreendimento ligado ao ecoturismo ou sustentabilidade como uma pousada por exemplo. Com uma vista deslumbrante, vários platôs naturais e uma abundante nascente no meio da propriedade e uma pedra em forma de laje que é um verdadeiro belvedere e que faz dela uma linda terra. Está localizada a 1 km da vila dos Venâncios e 8km do centro de Gonçalves. É mais uma bela oportunidade para quem quer muita qualidade, privacidade, plantar alguma cultura, fazer seu pomar, sua horta e ainda criar alguns animais 1.450 mts de altura. Luz com padrão e transformador a 300 mts de distância da propriedade. Distância do asfalto: 3 km Documentação: OK, com georeferenciamento feito

Uma terra para quem quer construir sua casa num belo platô e com uma linda vista e estar a 2 km da estrada principal que liga Sul de Minas com São Bento e o Vale do Paraíba. A propriedade possui a parte acima da estrada com alguns platôs com belíssimos visuais e no topo dela um conjunto com belas pedras onde se se tem uma vista panorâmica da cidade de Gonçalves. Na parte de baixo que é menor a propriedade vai até um belo córrego e uma mata refrescante e ideal para plantar alguma cultura, montar um pomar, uma horta e até mesmo criar alguns animais. Com uma relação custo-benefício muito boa , esta é uma oportunidade de adquirir esta propriedade numa região que não para de se valorizar. Possui também uma boa nascente que vai desaguar no córrego e a luz elétrica passa na entrada da propriedade. Documentação Ok.

Um pedaço de terra de 5,5 ha no asfalto a 2km da cidade que pode ser utilizada tanto comercialmente ou até como lazer e moradia. Muito bem localizada e acessível, este terreno é ideal para construir uma casa em sua parte alta que possui uma linda vista, tanto para a Pedra do Baú como a pedra da Balança e na parte baixa, por ser na estrada, pode-se montar algum negócio pois já existem vários comércios na vizinhança. Há 2 km da cidade e com ciclofaixa na porta, esta propriedade possui agua da Sabesp e no alto uma plantação com centenas de eucaliptos com uns 8 anos de idade. Documentação Ok

Uma área localizada no asfalto a 2 km da cidade de São Bento é ideal para um empreendimento e também para uso residencial. Com uma área contínua total de 4,66 has divididos em 2 Glebas. A primeira dela com 4 ha é totalmente plana que vai da entrada da propriedade no asfalto até o ribeirão do Paiol Grande e é perfeita para um empreendimento como um restaurante, uma pousada, ou até um pequeno loteamento. Com acesso feito diretamente na estrada do Paiol, vc está a poucos minutos da cidade, via carro ou pela ciclofaixa e possui água da Sabesp. A segunda área possui 6.680 m2 que se situa após o ribeirão numa área mais elevada possui uma linda vista da Pedra do Baú e é ideal para se construir uma bela residência, um pomar, uma horta, uma área de recreação e até reflorestar e possui uma boa nascente que desagua no ribeirão além de belas Araucárias. As áreas podem ser adquiridas juntas ou separadamente nesta área nobre e bem próxima da cidade. Valor da venda da área 1 de 4ha: R$2.600.000,00 Valor da venda da área 2 de 6.680 m2: R$ 900.000,00 Pode estudar um desconto para quem adquirir as 2 partes Documentação OK – Georreferenciamento feito e matrícula individualizada

Vista panorâmica Ótima topografia Luz elétrica Fácil acesso 23km da cidade Campos do Jordão 13km da cidade São Bento do Sapucaí 6km da cidade Santo Antônio do Pinhal 6km da cidade Sapucaí Mirim Documentação: área a ser desmembrada

Uma bela área com um platô muito bem localizado ao lado da parte mais alta da montanha, no bairro dos Lucianos na divisa entre Gonçalves e Paraisópolis, MG. Com uma área total de 7,69 ha, possui uma área coberta com mata nativa e uma parte com plantação de eucaliptos com aproximadamente 3 ha que pode ser manejável para um aproveitamento maior da área útil. Possui acesso muito bem feito até o platô e a ideia é fazer corredor até a entrada da propriedade, por enquanto existe uma servidão. Existe a necessidade de perfurar um poço que não deve ser profundo para captação de água em uma baixada que já apresenta sinais de umidade. Com uma vista linda para vários lados, você consegue enxergar várias montanhas e picos importantes da região. Uma propriedade única, para quem quer privacidade e também para escaladores e montanhistas que podem, com segurança, aproveitar um pouco desta Pedra. Documentação OK. Matrícula própria, georreferenciamento, Registro e CAR.

2 Platôs Estrada de acesso para construir Mata Cachoeira Riacho Nascente Vista panorâmica Pastagem Fácil acesso Distância da cidade: 3 km Distância do asfalto: 1,5 km Documentação Ok