Sítio à Venda com 90000m² e 3 quartos por R$ 2.600.000 Pinhalzinho, Paraisópolis-MG

- Imóvel em Pinhalzinho Área de 90.000 m2
- Distante 2 km do Bairro de Pinhalzinho 14km de Gonçalves, 20km de Cambuí e 29km de Paraisópolis
- 20% de matas nativas
- 75% de pastagens de Tifton (uma das melhores pastagens para cavalos) em 5 pastos separados, com bebedouros e cochos.
- 5% de área da casa e acessos
- 3 Minas d'agua, sendo 1 para abastecimento da casa, 1 para bebedouro dos pastos e 1 sem uso
- Mais de 140 árvores frutíferas extremamente diversificadas, a grande maioria em produção
- Área de bananal com cerca de 40 bananeiras em plena produção
- Conjunto de caixas de água totalizando 22.500 litros, divididos em 2 sistemas de distribuição (Uso interno e Uso externo)
- Conjunto de placas solares, gerando 125% da necessidade atual (conta de luz de R$ 43 reais)
- Vivo 4G e Internet via rádio instalados
- Sistema de vigilância com 4 cameras
- Estrada de acesso interno concretada nos trechos críticos
- Total de área construída de 452 m2, com vista deslumbrante, indevassável e com face para o por do sol.

Casa projetada pelo arquiteto Carlos Verna (que já projetou diversas casas na região de Gonçalves, basta pesquisar no google)

Casa construída em 2013 e ampliada em 2020
Piso Principal, área total construída de 273 m², composta por: sala de estar, sala de jantar, escritório e cozinha integradas, com lareira, ilha, fogão à lenha e dispensa (totalizando 70 m²)
Deck de madeira voltado para uma vista deslumbrante e para o por do sol, abrangendo o entorno da sala e dos quartos (87 m²)
3 Quartos, todos com vista para o pôr do sol (91 m²), sendo: 1 suíte, com closet, varanda e banheiro com banheira grande de hidromassagem, chuveiro duplo, aquecedor de toalhas e vista para a mata
1 banheiro completo para apoio aos quartos, com banheira de hidromassagem e aquecedor de toalhas
Área de lazer voltada para a parte interna, com sofá, poltronas, pia com armário, área de apoio (bar), TV e chuveirão (25 m²)

Casa - Piso Secundário (abaixo do Principal): área total construída de 118 m², composta por: salão de ginástica completo com vista para o pôr do sol, com esteira, barras de alongamento, TV, salamandra e área de relaxamento. (30 m²)
Sauna a vapor, com vista para o pôr do sol (5 m²)
1 Banheiro completo de apoio ao salão de ginástica e sauna (4 m²)
Área de lazer, com lenheiro em pedra (30 m²)
Lavanderia com 13 m²
Depósito com 10 m²
Atelier com closet com 26 m²

Área externa
Área total construída de 61 m², composta por: oficina, depósito e garagem para carretinha e moto (32 m²)
Garagem coberta para 2 carros e descoberta para mais 3 carros (30 m²)
3 sistemas de distribuição de gás (a partir da garagem), para uso no fogão, aquecedores de água (2) e sauna
Canil completo com 4 m²

Documentação OK