1 Sítio à Venda em Pinhalzinho, Paraisópolis - MG

- Imóvel em Pinhalzinho Área de 90.000 m2 - Distante 2 km do Bairro de Pinhalzinho 14km de Gonçalves, 20km de Cambuí e 29km de Paraisópolis - 20% de matas nativas - 75% de pastagens de Tifton (uma das melhores pastagens para cavalos) em 5 pastos separados, com bebedouros e cochos. - 5% de área da casa e acessos - 3 Minas d'agua, sendo 1 para abastecimento da casa, 1 para bebedouro dos pastos e 1 sem uso - Mais de 140 árvores frutíferas extremamente diversificadas, a grande maioria em produção - Área de bananal com cerca de 40 bananeiras em plena produção - Conjunto de caixas de água totalizando 22.500 litros, divididos em 2 sistemas de distribuição (Uso interno e Uso externo) - Conjunto de placas solares, gerando 125% da necessidade atual (conta de luz de R$ 43 reais) - Vivo 4G e Internet via rádio instalados - Sistema de vigilância com 4 cameras - Estrada de acesso interno concretada nos trechos críticos - Total de área construída de 452 m2, com vista deslumbrante, indevassável e com face para o por do sol. Casa projetada pelo arquiteto Carlos Verna (que já projetou diversas casas na região de Gonçalves, basta pesquisar no google) Casa construída em 2013 e ampliada em 2020 Piso Principal, área total construída de 273 m², composta por: sala de estar, sala de jantar, escritório e cozinha integradas, com lareira, ilha, fogão à lenha e dispensa (totalizando 70 m²) Deck de madeira voltado para uma vista deslumbrante e para o por do sol, abrangendo o entorno da sala e dos quartos (87 m²) 3 Quartos, todos com vista para o pôr do sol (91 m²), sendo: 1 suíte, com closet, varanda e banheiro com banheira grande de hidromassagem, chuveiro duplo, aquecedor de toalhas e vista para a mata 1 banheiro completo para apoio aos quartos, com banheira de hidromassagem e aquecedor de toalhas Área de lazer voltada para a parte interna, com sofá, poltronas, pia com armário, área de apoio (bar), TV e chuveirão (25 m²) Casa - Piso Secundário (abaixo do Principal): área total construída de 118 m², composta por: salão de ginástica completo com vista para o pôr do sol, com esteira, barras de alongamento, TV, salamandra e área de relaxamento. (30 m²) Sauna a vapor, com vista para o pôr do sol (5 m²) 1 Banheiro completo de apoio ao salão de ginástica e sauna (4 m²) Área de lazer, com lenheiro em pedra (30 m²) Lavanderia com 13 m² Depósito com 10 m² Atelier com closet com 26 m² Área externa Área total construída de 61 m², composta por: oficina, depósito e garagem para carretinha e moto (32 m²) Garagem coberta para 2 carros e descoberta para mais 3 carros (30 m²) 3 sistemas de distribuição de gás (a partir da garagem), para uso no fogão, aquecedores de água (2) e sauna Canil completo com 4 m² Documentação OK