12 Sítios à Venda acima de R$ 5 milhões

Casa - aproximadamente 320 m2 04 quartos (2 suítes) 01 Escritório/Quarto adicional Uma sala ampla integrada à cozinha (via balcão) Cozinha espaçosa Área de serviço espaçosa Salão de convivência com churrasqueira e forno de pizza e banheiro Varanda ampla Garagem aberta Sótão amplo com acesso via escada recolhível Trata-se de uma casa de excelente padrão, construída sobre uma colina, com uma vista panorâmica da serra da mantiqueira. É cercada por árvores ornamentais (tipo ipês), com um amplo jardim em volta. Casa de caseiro, separada da casa principal. Quadra de areia totalmente cercada por alhambrado. Pomar grande com diversos tipos de frutas. Pergolado com acesso ao pomar e vista para a serra. Água de excelente qualidade, capturada dentro da propriedade. Acesso com estrada de excelente qualidade dentro de uma mata. Propriedade diferenciada, discretamente localizada, com apenas 5 km da cidade e 3 km do asfalto. Documentação: área de 6 alqueira à desmembrar.

Uma linda propriedade no bairro do Serrano em São Bento do Sapucaí. Com uma área total de 5 ha (50.000 m²) esta propriedade está localizada em uma altitude de 1400 mts de altura em dos pontos mais incríveis da Serra com vista de 360º avistando as pedras da Balança, da Divisa, do Campestre, do Baú. Casa 1 Formato de um Parapente, com 291 m², distribuídos em dois pavimentos construída em sistema Light Wood frame, estrutura em madeira de eucalipto tratada com sistema de tirantes metálicos, fechamento em OSB e lã de rocha. Construção com excelente desempenho térmico e estrutural trazendo durabilidade e ventilação cruzada. Possui 3 amplas suítes todas avarandadas e com vista de tirar o fôlego, uma delas com 40 m² com closet e banheira de hidromassagem, cozinha integrada com sala de jantar, sala de estar com uma extensão toda envidraçada e com vista infinita e com piso aquecido. Aquecimento solar e elétrico com boiler, ampla adega, todos os móveis feitos em Peroba Rosa, telhas de alumínio, dois telhados verdes, piscina, deck de madeira, ampla lavanderia e área de serviço, despensa, garagem coberta para 4 carros e canil. Casa 2 pré-fabricada na entrada da propriedade com 73 m² com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e ampla varanda. - A propriedade possui uma espetacular rampa de voo livre para paraglider com possibilidade de top landing a 1.420mts de altura e que já faz parte de eventos importantes de ecoturismo, escalada e voo livre da região e conta com 550mts de desnível com acesso calçado até a área da rampa. - Aproximadamente 2 ha para construções e 1,2 ha de mata nativa com muitas arvores nobres e Araucárias. - Possuí nascente, uma volumosa servidão e um belo córrego. Uma propriedade diferenciada que pode ser transformada em uma bela pousada/restaurante explorando o segmento esportivo do voo livre ou mesmo uma propriedade de alto padrão para se viver. Venda com porteira fechada, incluindo dois cavalos Mangalarga marchadores. Documentação OK com matrícula própria. Distância da cidade 8 km e 2 km do asfalto.

41 Alqueires ou 99,22 hectares Casa sede com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, sala de estar com lareira, sala de TV, sala de jantar, banheira, lavabo, cozinha, despensa, lavanderia, varanda. Churrasqueira Casa de caseiro Mata nativa Nascentes Pastagem Pequena cachoeira Lago Vista panorâmica Servidão de acesso Distância da cidade: 16km Distância do asfalto: 13km Documentação OK.

- Recepção - 1 Salão de restaurante com mesas, cadeiras, fogão a lenha, lareira, bar, banheiro masculino, banheiro feminino, mezanino com espaço para 2 camas e espaço para guardar caixas. - Varanda em toda a entrada e extensão do salão do restaurante - Cozinha dividida em 2 espaço a) dois fogões e micro-ondas, 2 bancadas de mármore , 2 pias e armários b) 2 pias, geladeiras e 3 mesas de mármore. -Área externa das cozinhas, descoberta com a sombra de uma parreira que produz muita uva. -Dispensa ao lado das cozinhas, com mesa de mármore , armários para mantimentos e espaço para colocar freezer. Espaço com piso frio para lavanderia, mesa de passar roupa e armários abertos para guardar a roupa dobrada e passada. - Sala privativa de jogos de mesa, como baralho, xadrez, dama ou mesmo espaço para trabalho, com piso de madeira - 10 chalés em frente ao riacho , medindo aproximadamente 70 m2 , com varanda , rede , fogo de chão. Equipados com lareira , cama King size , armários, frigobar . Banheiro com Box e aquecimento a gás para o chuveiro e pia . 5 destes chalés tem deck de madeira em frente a varanda . Todos tem belíssima vista para o riacho e a mata ciliar e nativa , com muitas araucárias que produzem grande quantidade de pinhões. Povoada por esquilos , lebres e macacos Sauá pequenos. - 2 chalés maiores , de 90m2 cada um , geminados , com varandas , piso frio , com 1 cama padrão e 1 de solteiro , mezanino com 2 colchões em estrado . Lareira , TV , banheiro com aquecimento a gás no chuveiro e pia. Na lateral deles , um bom espaço para construção de cozinha e sala . Ideal para servir de casa ao proprietário. - 2 chalés geminados com vista para a piscina, mezanino proximadamente 90m2 cada um, com varandas, piso frio banheiro com aquecimento a gás na pia e chuveiro. Lareira , frigobar , 1 cama casal tamanho padrão e 1 de solteiro , cabendo 2 de solteiro e sobrando espaço. Bom espaço lateral para construção de cozinha há e sala , servindo de moradia ao comprador , pois pode-se abrir porta entre os 2 chalés, formando 1 só, adaptando sala e cozinha . - Piscina de tamanho padrão - Sauna seca, a gás, com espaço para vestiário , chuveiro elétrico e chuveiro água fria. - Bar com pia e balcão. - Lavabo ao lado do bar e piscina . Acompanhando toda a área da Pousada e chalés, um riacho com quedas d'água , poços para banho, água cristalina , limpíssima e gelada , vista da Pedra do Forno. Distância da cidade e asfalto: 12km Documentação: ok

Observações: Altitude - 1.700 2 casas 15 tanques de peixes Vazão seca 60l Vazão verão 100l Energia Trifásica 75KWA Custo de 0,51 KWA Trutário pronto com capacidade produtiva 10 toneladas ao ano Mata Nascentes Vista panorâmica Fácil acesso Área excelente para o plantio de frutas vermelha Distância da cidade: 13 km Distância do asfalto: 15 km Documentação ok.

Casa com 4 dormitórios, sendo 4 suítes. Ambientes amplos e iluminados: a sala de estar com pé-direito duplo, lareira de pedra e integração com a cozinha e sala de jantar cria um ambiente convidativo e perfeito para reunir amigos e familiares. Relaxamento e bem-estar: o spa privativo, com ofurô e sauna seca, proporciona momentos de puro relaxamento com vista panorâmica para a natureza exuberante. Cozinha completa e funcional: equipada com eletrodomésticos de última geração e um charmoso forno a lenha, a cozinha é perfeita para preparar deliciosas refeições. Chalé independente: Ideal para hóspedes, o chalé com uma suíte oferece privacidade e conforto. Área externa exuberante e completa: - Piscina climatizada: Refrescante e convidativa, a piscina com aquecimento solar é o centro das atenções da área externa. - Espaço gourmet completo: Churrasqueira, forno de pizza, balcão e mesa de madeira que garantem momentos de confraternização inesquecíveis. Lazer para todas as idades: a propriedade oferece diversas opções de lazer, como mesa de pebolim, jogo de dardos, ping-pong, pula-pula, sala de brinquedos com sinuca e TV, além de um campinho gramado para diversas atividades esportivas. Contato com a natureza: rodeada por mata nativa, a casa oferece trilhas para caminhadas, horta orgânica e paisagismo impecável. Localização privilegiada: A casa está localizada a apenas 7 km do centro de Gonçalves, proporcionando fácil acesso a serviços e comércios, sem abrir mão da tranquilidade da vida no campo. Documentação ok

Com 3 ha extremamente bem utilizados, esta propriedade possui uma incrível implantação, um paisagismo exuberante, duas cachoeiras prontas para serem desfrutadas e uma linda piscina natural que vem de um belo e cristalino córrego que corta toda a propriedade. Possui uma casa principal com pé direito livre de 5,50 m de altura na sala com aquecimento do piso no térreo, um belo mezanino usado como amplo escritório e duas suítes completas com closets. São 5,50 de esquadrias que se abrem e nos trás uma magnífica vista para as montanhas em especial a Pedra da Balança, Pedra da Divisa e Pedra do 7. Cozinha bem equipada com marcenaria de alto padrão integrada com a sala, lavabo, despensa e ampla lavanderia. Quatro placas solares de 1,5m2 com boiler para aquecimento de água e treze placas solares ongrid com produção de 7,5 KWH. Três belos e diferentes chalés completos com churrasqueira, fogo de chão e interiores de alto padrão que são muito procurados para locação pelas plataformas que estão localizados em pontos distintos da propriedade garantindo total privacidade pela distancia e pelas incríveis árvores e arbustos implantados dentro de um belo projeto paisagístico. É um propriedade que precisa ser vista ao vivo para se entender e ver toda sua beleza. Distancia da cidade: 7 Km sendo 6 de alfalto. Eletricidade trifásica na propriedade. Documentação em dia com georreferenciamento e matrícula própria.

Localizado no bairro Serra do Meio, a apenas 8 km do centro de Paraisópolis, este sítio une tranquilidade, conforto e sofisticação em meio à natureza. São 5,26 hectares de área, com nascente de água própria de excelente qualidade e transformador de 37,5 kVA exclusivo. O acesso é facilitado: 5,5 km em asfalto e apenas 2,5 km em estrada de terra, com entrada independente, acesso calçado até a casa, portão eletrônico, sistema de câmeras, interfone e alarme remoto via celular. A residência, em estilo rústico com detalhes em madeira, possui mais de 600 m² de área construída e está sendo vendida totalmente mobiliada. Conta com: - 4 quartos (3 suítes), todos com ar-condicionado - Salas integradas de TV, estar, jantar e jogos, com lareira - Cozinha americana - Espaço gourmet completo - Sauna a vapor - Piscina aquecida (solar e trocador de calor) com borda infinita Para lazer e esportes, o sítio oferece: - Quadra de tênis e futsal com alambrado e iluminação - Quadra de beach tênis com iluminação noturna - Pomar formado com diversas frutíferas já produzindo Sustentabilidade também é um diferencial: a propriedade conta com geração própria de energia fotovoltaica, com produção média de 1.100 kWh/mês, tornando-se autossuficiente. Com estrutura imponente e acolhedora, esta propriedade é ideal tanto para uso familiar quanto para empreendimentos de turismo rural. Já conta com histórico de locações por temporada via Airbnb e tem grande potencial para se tornar uma charmosa pousada. Documentação: ok

Área de 40,27 ha com projetos e licenciamentos aprovados - Casa sede com vista panorâmica: 2 dormitórios (sendo 1 suíte com hidromassagem), sala de estar e jantar com dois ambientes, ideal para criar áreas de convivência, cozinha planejada e equipada, ampla varanda com vista panorâmica, perfeita para contemplar as paisagens da Serra da Mantiqueira. Aquecedor a gás para maior conforto. - Loft com 132 m2 com vista panorâmica, lareira, piso aquecido, suíte, banheira, sauna, varanda com piscina e área para fogueira, portas panorâmicas com vidros temperados e venezianas blackout. - Cachoeira e rio - 6 nascentes - Documentação legal e registrada e com Georeferenciamento - Poço na parte alta da propriedade de 232m profundidade licenciado com bomba para 5.000 litros hora, agua potável avaliada em Laboratório - Energia trifásica planejada para não poluir a vista da serra da Mantiqueira, pedra do Baú e Pico agudo - Boa Parte da estrada da propriedade pavimentada - Quase toda a área já está cercada com mourões tratados, arame e cerca elétrica - Possibilidade de lugar para heliporto - Propriedade linda e muito bem localizada - Ótimo Acesso - Licença da Cetesb para as ruas, cerca e trilhas. Distância do asfalto: 3km Documentação ok.

- Topografia de montanha, altitude entre 1400m à 1800m - Vista espetacular - APP (Área de Preservação Permanente) - 2 Nascentes - Mais de 1000 araucárias na propriedade - Casa principal (Construção Rústica), área total construída aprox. 250 m2 3 dorm., 2 banhos, Sala com lareira, varanda, churrasqueira, copa, cozinha, área de serviço, garagem p/ 2 carros e 2 depósitos. - Casa caseiro. - Portal coberto, estrada do portal até a casa, cerca de 600m em pedra e concreto, ladeada de grossos eucaliptos. - Rua de paralelepípedos (cerca de 100m) próxima a casa principal. - Instalado, WI-FI e Câmeras. - Distância da casa até a cidade 7,5 km - Documentação OK

11 alqueires Documentação completa Todo cercado com 10 fios, estrada interna parcialmente pavimentada em concreto. Mata nativa da Mantiqueira com mais de 400 pés de Araucárias Mirante a 1850m de altitude contíguo ao pico da Pedra Jair (2000m) 750 pés de oliveira com 4 anos de formação 35 pés de avocados em produção abates reis com 4 anos de formação 150 pés de mirtilo em produção 250 pés de amora em produção Meio hectare de plantação de milho pomar pequeno curral 20 caixas de colmeia produzindo 200kg de mel/ano. Galpão de 70 m2 2 hectares de capim elefante para gado Galinheiro americano Duas hortas protegidas com galpões de apoio Galpão de ferramentas lago de 800 m2 Nascente perene caixa d’água com 10 mil litros Sistema ecológico de drenagem de esgoto Sistema de câmeras de segurança e alarme Usina solar Casa em excelente condição, toda reformada , com 4 salas, 4 quartos, 4 banheiros, varanda, vista para o vale com pôr do sol magnífico, cozinha com fogão a lenha, 2 aquecedores centrais de água a gás de passagem, 2 calefatores importados para aquecimento do ambiente, fios elétricos subterrâneos de alta qualidade, garagem coberta para dois carros, internet Starlink com Wi-Fi, paisagismo Luiza Katayama Fonte com sistema de recirculacão Segunda casa com 2 quartos, sala e cozinha integradas, banheiro com aquecedor de água solar, água quente em todas as torneiras, varanda com deck com vista para o lago. Na região das grandes Pedras (Forno, Jair, Bonita, Chanfrada) 12 Km do centro de Goncalves, antes do bairro Juncal (1,5 Km) Possibilidade de adquirir a Pedra do Jair com 25 alqueires, que fica ao lado da propriedade.

Área construída de 1000 m², cercada de vegetação nativa, nascentes, trilhas e cachoeira. Casa principal com 4 suítes sendo os banheiros com piso e toalheiros aquecidos. Sala de Jantar com Bar e varanda fechada com uma magnífica vista. Possui cadeiras assinadas por Jader Almeida que deixam o espaço elegante e funcional. A varanda externa abriga as poltronas de balanço Astúrias, do designer Carlos Motta e possui o mais lindo pôr do sol da região. A casa tem uma arquitetura clássica, com acabamento de alto padrão , muita elegância e bom gosto na decoração. Os móveis foram cuidadosamente escolhidos pela proprietária arquiteta, numa mistura de móveis contemporâneos de design e obras de arte assinadas por artistas contemporâneos. Na cozinha a palavra de ordem é praticidade, com ampla área de trabalho e cores neutras , totalmente guarnecida por panelas Le Creuset , louças para servir e talheres. Possui também uma adega climatizada para os proprietários terem os melhores rótulos de vinho à sua disposição na temperatura desejada. Dentro da propriedade também existe uma SPA, com uma academia completa, sauna seca e ofurô com vista para a vegetação da Serra da Mantiqueira. A internet é muito boa, via rádio 30 Mbps. Opção de aumentar a velocidade com um link da Starlink A propriedade também possui uma casa de hóspedes com dois quartos e janelas com vista deslumbrante para a Serra , com uma cozinha e um pequeno living e uma varanda. Duas casas para caseiros Heliponto 10 km do centro da cidade Documentação ok