23 Imóveis à Venda até R$ 1,8 milhão em Gonçalves, MG

Em meio a grandes reservas de matas nativas, esta propriedade com 2,27ha (22.700 m2), possui o belo córrego do Campestre na divisa com vários trechos para banho e com ótimo volume d'água mesmo na seca, possui duas nascentes, tornando essa propriedade bem especial. - Localizada a 1.440 mts de altura - Casa 1: 75 m², 2 dormitórios, closet, piso de tábuas na área social, quartos e uma bela varanda. Cimento queimado nas áreas frias e um banheiro, lareira na sala e fogão a lenha na cozinha. - Casa 2: 60 m², 2 dormitórios e um banheiro com piso de lajota cerâmica bem bacana e também com lareira e fogão a lenha. É uma das poucas propriedades planas no bairro (80%) que combina privacidade, acessibilidade. Possibilidade de ter um pomar, horta, área gourmet e de conveniência pois possui área pra isso. A propriedade ainda possui um belo depósito com plaina e muitos equipamentos agrícolas e um pequeno trator com carreta pequena. E já está preparada para alugar uma das casas por plataformas se for o caso. Bom acesso em qualquer época do ano e está 9 km de Gonçalves e a 12 km de São Bento do Sapucaí. Documentação OK com matrícula própria

Propriedade rural com 2 instalações em área de 22.700 m2 de terreno. Possui 2 nascentes com o rio em toda sua lateral, energia elétrica 220/110v. - Casa menor com 2 dormitórios, 1 banheiro, sala e cozinha no total de 60m2 de construção, piso de cerâmica nos dormitórios e aquecimento elétrico. - Casa maior com 2 dormitórios e 1 banheiro e 75m2 de construção, assoalho de madeira nos dormitórios, fogão a lenha, piso de cimento queimado na sala e cozinha, aquecimento elétrico e lareira. Parte da mobília fica: cama, geladeira, sofá e mais alguns itens. Mata nativa e araucárias. Acesso fácil qualquer época. Documentação atualizada.

Uma terra ideal para quem procura sossego e construir a casa dos sonhos ou mesmo um empreendimento ligado ao ecoturismo ou sustentabilidade como uma pousada por exemplo. Com uma vista deslumbrante, vários platôs naturais e uma abundante nascente no meio da propriedade e uma pedra em forma de laje que é um verdadeiro belvedere e que faz dela uma linda terra. Está localizada a 1 km da vila dos Venâncios e 8km do centro de Gonçalves. É mais uma bela oportunidade para quem quer muita qualidade, privacidade, plantar alguma cultura, fazer seu pomar, sua horta e ainda criar alguns animais 1.450 mts de altura. Luz com padrão e transformador a 300 mts de distância da propriedade. Distância do asfalto: 3 km Documentação: OK, com georeferenciamento feito

Observações: Sítio com 20.000m2 Casa sede com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, deck Casa de caseiro com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, garagem Chalé com 1 suíte, 1 quarto, cozinha, deck Internet Água Mata Pastagem Vista panorâmica Horta produzindo Pomar Galinheiro Curral Arborizado Cozinha caipira com fogão a lenha e fornalha Atelie e marcenaria Fácil acesso Documentação Ok.

Uma bela propriedade no bairro dos Venâncios em Gonçalves, MG com 5,8 ha. Localizada a 1650 mts de altura ela possui uma linda vista e tem uma proposta sustentável com um sistema de bombas, caixas d'água e placas solares garantindo luz elétrica e água em qualquer condição. Um back-up psra a rede elétrica da Cemig. Está localizada 1,5 km da vila dos Venancios e a 8,5 km do centro de Gonçalves e seu acesso sempre será melhor com veículos 4x4 no trecho final da estrada. A casa com aproximadamente 300 m2 foi construída em 3 pavimentos misturando alvenaria e madeira em sua estrutura e acabamento, dando um clima de refúgio e acolhimento. Possui sala com pé direito duplo e uma bela varanda, cozinha equipada com fogão a lenha, uma suíte espaçosa no segundo andar com mezanino e varanda e no terceiro andar temos o amplo sótão acessado por uma escada vertical. Também conta com um amplo espaço para uma oficina/depósito com várias possibilidades. Baias e tronco para manuseio de gado e cavalos, área para plantio e muito espaço para construção de chalés em áreas planas da propriedade. As nascentes estão localizadas na parte baixa da propriedade cercada por uma mata incrível. Padrão de luz na entrada da propriedade. 3 nascentes. Distância da cidade: 9 km Distância do asfalto: 7,5 km Documentação OK

2 nascentes Riacho Pastagem Mata nativa Vista panorâmica Fácil acesso Distância da cidade: 8 km Distância do asfalto: 1 km Documentação ok

Área construída casa - 150m2 2 quartos sendo 1suíte, 2 banheiros, lavabo Deck de madeira coberto Lavanderia Área gourmet 65m2 Fogão a lenha Forno de pizza Spa Banheiro social Piscina Vista panorâmica Acesso todo pavimentado Água da Copasa Arborizado Horta Distância da cidade e asfalto: 3 km Documentação: Escritura em comum com área maior.

Área construída - 274,5 m2 Casa com 3 quartos com lareiras Forro de madeira com pé direito alto - 3 a 4 metros altura Cozinha com fogão a lenha, forno e churrasqueira 1 lareira e 1 salamandra na sala de visita Adega climatizada Sauna vapor Hidromassagem Água quente com aquecedor a gás em 2 banheiros e 2 cozinhas Hidráulica Hans Grohe Alemanha Luz com reguladores e interruptores em tudo lugares Piso Ardósia Oficina Casa de caseiro Nascente Vista para pedra do Baú Fácil acesso Distância da cidade: 5km Distância do asfalto: 200m Documentação - ok

Área construída - 194 m2 Casa - 3 quartos sendo 2 suítes / banheiro social / sala de tv / cozinha Piso superior - Sala com sacada / 1 quarto Lavanderia Garagem coberta Área de churrasco com banheiro Pomar produzindo Água de mina Água da Copasa Acesso todo pavimentado Vista panorâmica Fácil acesso Distância da cidade: 6 km Distância do asfalto: 2 km Documentação: precisa registrar o formal de partilha

Oportunidade de adquirir um terreno de 12.640 m² no charmoso Bairro do Campestre, a parte mais nobre de Gonçalves, MG. Localizado a apenas 10 km de Gonçalves e 10 km de São Bento do Sapucaí - SP, este espaço oferece acesso fácil e excelente infraestrutura durante todo o ano, próximo ao famoso Deck de São Bento do Sapucaí. A parte inferior do terreno é totalmente plana e abriga uma mina d'água de grande porte, garantindo um abastecimento natural. O declive é dividido em duas partes: uma área central com um planado, acessado pela segunda entrada do terreno, e uma parte mais alta, ideal para construir uma linda casa com uma vista deslumbrante. Duas Entradas: a primeira fica na parte baixa, próximo à mina e aos lagos, enquanto a segunda leva diretamente ao planado central. Rio ao longo da divisa: um rio serpenteia ao longo da divisa do terreno e atravessa uma floresta natural, criando um ambiente sereno e privativo, perfeito para relaxar e se conectar com a natureza. Na parte alta do terreno, há um pequeno lago, enquanto na parte baixa você encontrará um lago grande, ideal para a criação de peixes ou para ser transformado em uma piscina natural. O terreno já conta com energia elétrica e encanamento de água, facilitando o desenvolvimento de seu projeto dos sonhos. Documentação ok. O proprietário aceita parcelamento ou até mesmo permuta. Consulte-nos.

Dependências: (3) dormitórios: sendo (3) suítes; (2) banheiros; lavabo; sl. estar; cozinha; área de serviço; Varanda; Quintal;. Observações: Casa com 170 m2 de área construída, ampla varanda com vista no entorno 3 suítes, 2 banheiros, lavabo, sala de estar com lareira com pé direito centro 5,5 m guarnições embuia, sala de jantar ampla, cozinha e área de serviço com banheiro e uma edícula (suíte. Jardim com nativas frutíferas e ornamentais Aguá da copasa Muito bem localizada no Centro Distância do asfalto: 200 m Documentação ok Registro Urbano.

Dependências: (3) dormitórios: sendo (1) banheiro; sl. estar; cozinha; área de serviço; Varanda; Quintal;. Observações: Casa - 3 quartos, sala, cozinha, área de serviço, varanda Nascente Lago Mata Pastagem Campinho de futebol Vista panorâmica Capela Pequeno rancho coberto Distância da cidade: 7km Distância do asfalto: 1km Documentação: ok.

Linda propriedade no bairro dos Costas a apenas 3,5km do centro de Gonçalves. Possui nascente ,um riacho que corta a propriedade fazendo pequenas quedas d'água e no final uma cachoeira pequena e mata nativa. Boa topografia, fácil acesso e boa vista . Área pode ser vendida separadamente, sendo: 20.000m² por R$ 650.000,00 ou total 32.000m² por R$1.000.000,00, já com platô pronto . Documentação: matricula ok

Uma linda área com 2,95 ha incluindo uma área de reserva legal com uma bela mata nativa com 2,15 ha. Localizada final de uma estrada trazendo privacidade e tranquilidade, esta área possui alguns platôs naturais para se construir uma casa com uma bela vista de ambos os lados. Um espaço onde também se pode ter uma área de convivência, chegada para carros e também ter seu pomar, bem como trabalhar com agroecologia ao lado desta reserva. Localização privilegiada com casas de estilo e de alto padrão e a uns 5 km da estrada já em direção a São Paulo. Locada a aproximadamente 1.400mts de altura, a propriedade possui servidão de água já captada numa área ao lado com uma excelente vazão. 5 km do asfalto 9 km da cidade de Gonçalves Servidão de água Documentação OK com registro e mapa da propriedade.

Sobrado amplo estilo chalé com 4 quartos, sendo 02 suítes e 01 lavabo na parte inferior e 02 quartos, mezanino e 01 banheiro social na parte superior. No nível térreo, a cozinha possui integração opcional com a sala de jantar, adjacente à uma sala de estar aconchegante com lareira e forro em madeira natural. As suítes possuem portas de madeira que se abrem para a área externa, que possui um jardim composto de árvores, plantas e flores, além de acesso ao amplo salão de festas coberto. Há ainda uma área de serviço com acesso independente, que também dá acesso à área externa da casa. O andar superior possui piso e estrutura de madeira, com ante sala e varanda com vista livre para o vale. Os quartos do andar superior são completamente revestidos em madeira natural, garantindo conforto e isolamento térmico, e possuem vista livre da região. A casa está situada no bairro São Sebastião das Três Orelhas, um lugar tranquilo e seguro com uma comunidade local muito acolhedora. Há pequenos comércios e restaurantes típicos na região que são muito convenientes, não havendo necessidade de ir ao centro da cidade para pequenas compras. Ainda assim, o centro de Gonçalves está a apenas 5km de distância, 15 minutos de carro em estrada semipavimentada. Documentação ok

Sítio com linda vista para a Pedra do Baú e Serra da Mantiqueira. Localizado no bairro Piquiras, a 5 km do asfalto e 10 km do centro de Gonçalves. Área com platôs prontos para construção, bom acesso, luz, água e sinal de celular e internet. Altitude de 1500 metros com Privacidade total. Documentação: Escritura Ok

Nascente Pastagem Ótima topografia Estrada pronta dentro da propriedade Vista panorâmica Fácil acesso Distância da cidade: 3 km Distância do asfalto: 1 km Documentação: Área a ser desmembrada

Ótima área a beira do asfalto, pode ser utilizado também como área urbana. Possui 2 nascentes,água da Copasa e luz . Área plana com bela vista para as montanhas . Pomada e palmeiras imperiais completam a linda paisagem. Documentação: Matrícula ok. Distância da cidade: 2 km

Terreno com 3,6 ha. Localizado num bairro que oferece restaurantes e várias pousadas charmosas, esta terra já tem um belo platô com acesso feito para a construção da casa e outros que chegam perto do belo e delicioso córrego que corre na divisa de baixo da propriedade. Uma propriedade ideal para quem quer construir a casa dos sonhos e ainda ter espaço suficiente para área de lazer, plantação, pomar, uma pequena criação, reflorestar e aproveitar a oferta de água em um poção lá existente e também a possibilidade de algumas cabanas para este bairro que tem mostrado bastante potencial turístico e gastronômico. Possui uma linda mata nativa em sua parte alta, bem como duas nascentes, sendo uma já captada para uma caixa de 5 mil litros já colocada acima do platô principal. Apesar do bairro estar no município de Gonçalves, ele está bem mais próximo do município de São Bento (aprox. 10km) e dista apenas 2km da rodovia, tornando a propriedade de muito fácil acesso. Esta propriedade é uma real oportunidade para que procura uma ótima relação custo-benefício tornandose um ótimo investimento. Possui servidão para uma última propriedade vizinha que é uma pousada bem charmosa. Possui energia elétrica dentro da propriedade, sendo muito fácil pedir o padrão de luz para a Cemig. 2 nascentes na propriedade. Córrego e poço d’água. Documentação Ok.

Uma terra para quem quer construir sua casa num belo platô e com uma linda vista e estar a 2 km da estrada principal que liga Sul de Minas com São Bento e o Vale do Paraíba. A propriedade possui a parte acima da estrada com alguns platôs com belíssimos visuais e no topo dela um conjunto com belas pedras onde se se tem uma vista panorâmica da cidade de Gonçalves. Na parte de baixo que é menor a propriedade vai até um belo córrego e uma mata refrescante e ideal para plantar alguma cultura, montar um pomar, uma horta e até mesmo criar alguns animais. Com uma relação custo-benefício muito boa , esta é uma oportunidade de adquirir esta propriedade numa região que não para de se valorizar. Possui também uma boa nascente que vai desaguar no córrego e a luz elétrica passa na entrada da propriedade. Documentação Ok.