5 Imóveis à Venda em Luminosa, Brazópolis, MG

Fazenda localizado a 15 minutos de Campos de Jordao, em uma das áreas mais valorizadas do interior paulista para produção de azeite e turismo rural. A propriedade reúne conforto, lazer, vocação produtiva, clima favorável e potencial de valorização, sendo ideal para familias, investidores, produtores, hoteleiros ou compradores que buscam um ativo rural diferenciado. Destaques da propriedade • Localização: Serra da Mantiqueira, região de Campos do Jordão/SP • 8 quartos: Uma casa principal com 6 quartos, 5 banheiros + dependencia extra com 2 quartos (sem contar a casa do caseiro) • Lareira e sistema de aquecimento • Hidromassagem XL com vista • Churrasqueira e deck com vista • Cozinha equipada, casa vendida pronta mara morar • Quadra de tênis e futebol • 3 lagos com peixes - pesca autorizada • Fazenda auto sustentavel - nascente no terreno, agua testada 2 vezes por ano propria para consumo, paineis solares com forte redução da conta de energia • Fazenda produtiva - produção de azeite extravirgem de alto padr, enoturismo ou hospedagem rural. • Paisagismo natural com grande apelo cênico. • Imóvel com forte potencial de valorizaçao também para hotelaria ou experiência gastronômica: Imovel situado no Caminho da Fé e à 10 min do Parque Nacional da Pedra do Bau. • Ambiente de serra, com clima ameno e bela vista. Potencial produtivo A Fazenda se destaca como uma propriedade voltada à produção de azeite, com condições naturais compatíveis com cultivo de oliveiras. A venda da produção atual ja é suficiente para arcar com todos os custos de manutenção da Fazenda. A região da Mantiqueira já é reconhecida por empreendimentos consolidados no setor de produção de azeite, enoturismo e gastronomia, o que reforça o potencial de valoriçao agronômica e comercial da área. Trata-se de uma oportunidade rara para quem deseja unir lazer para a familia, produção e experiência turistica. Infraestrutura • Área rural com produção lucrativa ativa • Benfeitorias de processamento e armazenamento ja existentes com potencial de aumento • Grande Espaço para implantação de estrutura de apoio ao turismo rural - terreno construtivel • Potencial para trilhas, visitação, degustação e experiências no campo. Diferenciais • Região de forte prestígio turístico e agrícola. • Produto com apelo premium e diferencial de mercado. • Excelente opção para diversificação patrimonial. • Propriedade com narrativa comercial forte para compradores exigentes. Fazenda produtiva na Serra da Mantiqueira com olivais, vista privilegiada e potencial para azeite premium Documentação: Imovel 100% em dia. Levantamento Topografico, Matriculas, Geo, CAR, Tributos em ordem e disponiveis para consulta

Uma grande área de 284,5 ha (2.845.600 m² ou 118,5 alqueires) localizada em um dos mais lindos enclaves da Serra, confrontando com grandes e médios produtores rurais de olivas, uvas e outras culturas. A propriedade encravada em um lindo vale possuí casa sede, barracões, garagem para tratores, pasto para criação de gado com mangueiro e brete, uma grande plantação de bananas pratas, plantação anual de milho para silagem, 10.000 eucaliptos em estágio adulto e criação de suínos. Com altitudes que variam de 1.300 e 1.600 mts trazendo fertilidade, paisagens exuberantes e excelente vocação para culturas de clima serrano com essa diferença de cotas para uma área desse tamanho. Possuí quase uma dezena de nascentes, alguns córregos, estradas internas bem conservadas e está preparada para receber investimentos para desenvolver culturas que se adaptam nesse clima pois possui muito espaço. Apenas 3 km do asfalto e 20 km da cidade. Documentação totalmente em dia, com georreferenciamento em duas matrículas e situação em dia com o INCRA.

Uma excelente área com 6,74 ha localizada ao lado do caminho da fé no fim da subida do “Quebra-Pernas” bem próxima a divisa com São Bento do Sapucaí e localizada na metade da estrada entre São Bento e Campos do Jordão( Campista). Locada numa altitude de 1.550 m de altura, possui uma estrada interna que conecta com vários platôs descendo até um belo lago inserido dentro de uma importante mata. Com 2 boas nascentes, essa propriedade tem área suficiente para algumas culturas como a de Oliveiras presentes nos vizinhos, fazer uma casa e também explorar o turismo com algumas cabanas por estar localizada ao lado do caminho da fé e com seu movimento de peregrinação ou mesmo fazer uma roça, pomar, horta e áreas de convivência. Distâncias: 15 km do Centro de São Bento do Sapucaí e 4,5 km do asfalto. Documentação ok, com matrícula e Geo.

Se você busca uma área estratégica para compensação ambiental, reserva legal ou projetos de crédito de carbono, essa é a sua chance. Estamos falando de uma área exclusiva de floresta nativa na Serra da Mantiqueira, uma verdadeira montanha coberta por vegetação densa e rica biodiversidade. Ideal para empresas e investidores comprometidos com práticas sustentáveis e preservação do meio ambiente. ✅ Localização privilegiada ✅ Riqueza natural e alto valor ecológico ✅ Potencial para geração de crédito de carbono ✅ Perfeita para compensações ambientais e reserva legal ✅ 20 km da cidade e asfalto Todos os documentos OK, sem qualquer restrição, com exceção do georreferenciamento, que ainda está sendo providenciado.

Uma excelente área localizada ao lado do Caminho da Fé no trrcho da subida do “Quebra-Pernas” bem próxima a divisa com São Bento do Sapucaí e localizada na metade da estrada entre São Bento e Campos do Jordão (Campista). Locada numa altitude de 1.550 mts de altura, possui vários platôs com vistas incríveis para o Vale de Luminosa, a pedra do Cruzeiro e outros cenários belíssimos. Com 3 boas nascentes captadas num sistema de armazenamento e decantacão ligadas a uma bomba automatizada para mandar água ao platô no alto da propriedade, dentro da mata, onde possui uma caixa de 5 mil litros que distribui por gravidade. Essa propriedade tem área suficiente para algumas culturas como a de Oliveiras presentes nos vizinhos, fazer uma casa e também explorar o turismo com algumas cabanas por estar localizada ao lado do caminho da fé com seu movimento de peregrinação ou mesmo fazer uma roça, pomar, horta e áreas de convivência. Terreno quase que 85% aproveitável e com possibilidade de desmembramento de 2 ou 3 glebas. Acesso por 5km de estrada de terra até a Campista. 14 km de São Bento do Sapucaí 16 km de Campos do Jordão Luz da Cemig com relógio e transformador. Uma base para uma casa de caseiro ou hóspedes com projeto. Container marítimo de 6 metros com cadeado à prova de roubo. Um banheiro com fossa séptica e biodigestor. Documentação: Matricula própria e planta planalimétrica