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Ótima propriedade, com boa topografia, possui uma chalé com um dormitório, lavanderia separada, área gourmet com forno de pizza , fogão a lenha ,banheiros externos , mata nativa e pomar. Fácil acesso, água e luz já instalados. Documentação em fase de regularização,para sair a matrícula. 14 km da cidade 2 km do asfalto

Observações: Mata Água de mina Riacho margeando a propriedade Pastagem Vista panorâmica Fácil acesso Distância da cidade e asfalto: 17 km Área a ser desmembrada.

Observações: Linda área com vista para Pedra Do Baú Terreno com 30.000m Localizada no alto de um belíssimo vale, cercado por montanhas. - Grande área aproveitável para construções - Com energia elétrica - Muita água - Topografia em aclive, porém com facilidade para platôs e estradas internas - Pedras somente algumas paisagísticas Localizado a 10 km da cidade, 5 km da estrada asfaltada, estrada municipal quase sem movimento, beirando o terreno, em uma região com pouca habitação, tranquila e belíssima. Documentação: ok.

20.000 m² Mata Vista panorâmica Local para furar poço Fácil acesso Platô natural Ótimo local para escalada 12km da cidade Paraisópolis Área a ser desmembrada

Casa recém construída tudo,terreno com o total de 800 metros quadrados, todo murado e fechado. - Andar térreo possui, sala de estar, lavabo e cozinha com sala de jantar integrada - Andar superior com 3 dormitórios, sendo 1 suite com sacada e linda vista, 1 banheiro e 1 sala de lareira. Garagem coberta Jardim gramado com pergolado e fogueira de chão. Distância da cidade: 8 km Distância do asfalto: 100 m Bairro em fase de regularização. Contrato de compra e venda.

Uma excelente área com 6,74 ha localizada ao lado do caminho da fé no fim da subida do “Quebra-Pernas” bem próxima a divisa com São Bento do Sapucaí e localizada na metade da estrada entre São Bento e Campos do Jordão( Campista). Locada numa altitude de 1.550 m de altura, possui uma estrada interna que conecta com vários platôs descendo até um belo lago inserido dentro de uma importante mata. Com 2 boas nascentes, essa propriedade tem área suficiente para algumas culturas como a de Oliveiras presentes nos vizinhos, fazer uma casa e também explorar o turismo com algumas cabanas por estar localizada ao lado do caminho da fé e com seu movimento de peregrinação ou mesmo fazer uma roça, pomar, horta e áreas de convivência. Distâncias: 15 km do Centro de São Bento do Sapucaí e 4,5 km do asfalto. Documentação ok, com matrícula e Geo.

Nascente Pastagem Ótima topografia Estrada pronta dentro da propriedade Vista panorâmica Fácil acesso Distância da cidade: 3 km Distância do asfalto: 1 km Documentação: Área a ser desmembrada

Dependências: (1) banheiro; sl. estar; sl. jantar; cozinha; Varanda; Quintal;. Observações: Sítio com 30.019m2 Ótima topografia e uma linda vista para Pedra do Baú. Casa simples com 5 cômodos, pomar produzindo, piscina, churrasqueira e garagem - Georeferenciamento - Matrícula individualizada com escritura em processo - Acesso fácil, a 150m da rodovia - 7km do centro da cidade Sapucaí Mirim - 12km do centro da cidade Santo Antônio do Pinhal - 30km do centro da cidade Campos do Jordão Água encanada da nascente (fazer reparos) e luz elétrica, só solicitar religamento. Infraestrutura pronta para puxar internet. Para ver mais terrenos no mesmo empreendimento - digite na busca o código 1054.

Se você busca uma área estratégica para compensação ambiental, reserva legal ou projetos de crédito de carbono, essa é a sua chance. Estamos falando de uma área exclusiva de floresta nativa na Serra da Mantiqueira, uma verdadeira montanha coberta por vegetação densa e rica biodiversidade. Ideal para empresas e investidores comprometidos com práticas sustentáveis e preservação do meio ambiente. ✅ Localização privilegiada ✅ Riqueza natural e alto valor ecológico ✅ Potencial para geração de crédito de carbono ✅ Perfeita para compensações ambientais e reserva legal ✅ 20 km da cidade e asfalto Todos os documentos OK, sem qualquer restrição, com exceção do georreferenciamento, que ainda está sendo providenciado.

Ótima área a beira do asfalto, pode ser utilizado também como área urbana. Possui 2 nascentes,água da Copasa e luz . Área plana com bela vista para as montanhas . Pomada e palmeiras imperiais completam a linda paisagem. Documentação: Matrícula ok. Distância da cidade: 2 km

Área do terreno - 2750 m2 Área construída - 182 m2 Casa - 3 quartos sendo 1 suíte, cozinha com fogão a lenha, sala de TV, área de serviço, lavabo, varanda com deck e área gourmet e garagem Água de mina Poço artesiano 2 lagos Pomar Vista para mata Pergolado com deck e churrasqueira Redario com balanço Quartinho de ferramenta Atelier Área coberta para guardar lenha Acesso de entrada pavimentado Internet fibra ótica Câmeras Aquecedor a gás Distância da cidade: 9 km Distância do asfalto: 6 km Documentação: escritura registrada na área maior.

CONSTRUÇÃO PRINCIPAL - Salão de entrada grande com janelas basculantes de ferro original de 1.90x 1.50, 2 janelas redondas com afrescos pintados à mão, arco decorativo de tijolos aparentes redondos, piso de cerâmica decorativa - Templo local de oração - 1 Cozinha grande com bancadas de granito e mármore, 2 pias grandes de ferro esmaltado da época colonial com torneira de água quente, janela basculante de ferro original de 1.90x 1.50 - 1 quarto com banheiro e aquecedor a gás - 1 Kitnet com: quarto, banheiro com ofurô e aquecedor a gás, cozinha com bancada de granito, fogão de bancada italiano de aço inox 2 bocas, pequeno fogão a lenha de ferro (serve tbm como aquecedor em dias frios), janela basculante de ferro original de 1.90x 1.50, pia grande com torneira elétrica, tanque torneira elétrica, mezanino de madeira de lei, 2 chapas de vidro na parte superior das paredes para ainda mais iluminação - Lavanderia com tanque, piso de ardósia CONSTRUÇÃO ADJACENTE - Garagem para 1 carro com Mezanino de madeira ( Roxinho), 1 quarto - Térreo: 2 banheiros completos e 1 wc - 1pia externa de ferro esmaltado original colonial - 1 fogão a lenha caipira - 1quarto de ferramenta, oficina com bancada e pia de ferro esmaltado PARTICULARIDADES DA CONSTRUÇÃO - Pé direito alto em toras de eucalipto roliço tratado - Todo o emadeiramento com madeira de lei tratada - Toda forrada rente ao teto e selada externamente para evitar entrada de insetos e roedores - Tijolos usados de cor roseada, à vista, de bitola maior que os comerciais, manufaturados na olaria exclusivamente para esta obra - Janelas, pias, portas, vidros etc foram adquiridos em depósito de materiais antigos de desmanche - Frente voltada para o leste, muito iluminada e arejada - Obra projetada seguindo os preceitos do ‘VASTU SHASTRA “ – Originário da Índia antiga, um sistema tradicional de arquitetura VÉDICA baseado em textos antigos que descrevem princípios de design, layout, medidas, preparação do solo, organização do espaço e geometria espacial. Uma técnica milenar de fazer arquitetura conectada à natureza e com boas energias . PARTICULARIDADES DO TERRENO - Fácil acesso, 11 km da cidade e 8 km do asfalto - Acesso a internet - Frente toda murada com costaneiras, portão com madeira de lei - Bosque na entrada de Pinus elliottii - Iluminação com globos com sensor foto elétrico na entrada - 3 caixa de água para abastecer regas de plantas - 1 caixa dágua de 1.500 L para o uso residencial - A propriedade é abastecida com água puríssima direto da nascente - Rio corrente ao fundo, pode tomar banho - Horta Orgânica, terra fértil e nutrida - Frutíferas plantadas e cuidadas produzindo: Bananal formado, Caqui, Pera, Atemoia, Cereja do Rio, Goiaba, Araçá, framboesa, Pêssego, Castanheira Portuguesa, Laranja Champagne, Pitanga - Pequena Agro floresta - Bambuzal - Dezenas de roseiras e flores variadas - Toda a propriedade cercada com taquara - Casa muito segura e vale muito tranquilo Documentação - Ok

Terreno com 3,6 ha. Localizado num bairro que oferece restaurantes e várias pousadas charmosas, esta terra já tem um belo platô com acesso feito para a construção da casa e outros que chegam perto do belo e delicioso córrego que corre na divisa de baixo da propriedade. Uma propriedade ideal para quem quer construir a casa dos sonhos e ainda ter espaço suficiente para área de lazer, plantação, pomar, uma pequena criação, reflorestar e aproveitar a oferta de água em um poção lá existente e também a possibilidade de algumas cabanas para este bairro que tem mostrado bastante potencial turístico e gastronômico. Possui uma linda mata nativa em sua parte alta, bem como duas nascentes, sendo uma já captada para uma caixa de 5 mil litros já colocada acima do platô principal. Apesar do bairro estar no município de Gonçalves, ele está bem mais próximo do município de São Bento (aprox. 10km) e dista apenas 2km da rodovia, tornando a propriedade de muito fácil acesso. Esta propriedade é uma real oportunidade para que procura uma ótima relação custo-benefício tornandose um ótimo investimento. Possui servidão para uma última propriedade vizinha que é uma pousada bem charmosa. Possui energia elétrica dentro da propriedade, sendo muito fácil pedir o padrão de luz para a Cemig. 2 nascentes na propriedade. Córrego e poço d’água. Documentação Ok.

Área construída da casa - 120m - Casa com 3 quartos / sala grande com lareira / sala de jantar / cozinha grande / copa / avarandada - Piscina com área gourmet, churrasqueira, fogão a lenha e fornalha - 2 lagos - Riacho - Arborizado - Vista panorâmica - Fácil acesso - Toda cercada Distância da cidade: 10 km Distância do asfalto: 7 km Documentação Ok

Chácara em condominio fechado, segurança e bom acesso. A casa possui 3 dormitórios, sendo uma suíte e um banheiro social, sala integrada com a cozinha, cômodos espaçoso e bem arejados. A casa possui varanda e um quintal arborizado que deixa o ambiente integrado com a natureza. Aceita financiamento e permuta por imóvel no litoral. Apenas 7 km da cidade e 1 km do asfalto. Matrícula ok.

Uma propriedade única que une conforto, estilo e integração com a natureza. Um refúgio exclusivo, ideal para quem busca tranquilidade, lazer e qualidade de vida. O destaque é o chalé de 36 m², construído em estrutura Steel Frame, com quarto, banheiro, cozinha, copa e sala. Ao lado, um deck com sofá-cama proporciona uma experiência diferenciada: dormir dentro de uma estufa, com total conforto e proteção. A estufa principal, com 300 m², funciona como um amplo espaço de convivência, equipada com: - Sala externa sobre o deque - Salamandra para aquecimento nas noites frias - Espaço gourmet completo, com fogão a lenha que também aquece o ambiente - Redes e gramado para descanso - Horta e área protegida da chuva e do vento A propriedade ainda conta com área para fogueira com vista panorâmica, ideal para momentos ao ar livre. Uma excelente oportunidade de investimento para quem busca um imóvel diferenciado, pronto para lazer, turismo rural ou hospedagem. Distância da cidade e asfalto: 14,5 km Documentação ok.

Mata Vista panorâmica Nascente Riacho Fácil acesso Ótima topografia 12 km da cidade Paraisópolis Área a ser desmembrada

Casa com 3 quartos, sala, sala de jantar, cozinha conjugada, banheiro e área de serviço Garagem para 2 carros Edícula no fundo para terminar contendo 3 cômodos Excelente acesso pela rodovia Documentação OK

Casa - 1 quarto, banheiro, cozinha, varanda, área de lazer com churrasqueira e garagem Chalé - 2 suites com construção nova Piscina Água Internet Riacho margeando a propriedade Fácil acesso Distância da cidade e asfalto: 9 km Documentação OK

Uma terra para quem quer construir sua casa num belo platô e com uma linda vista e estar a 2 km da estrada principal que liga Sul de Minas com São Bento e o Vale do Paraíba. A propriedade possui a parte acima da estrada com alguns platôs com belíssimos visuais e no topo dela um conjunto com belas pedras onde se se tem uma vista panorâmica da cidade de Gonçalves. Na parte de baixo que é menor a propriedade vai até um belo córrego e uma mata refrescante e ideal para plantar alguma cultura, montar um pomar, uma horta e até mesmo criar alguns animais. Com uma relação custo-benefício muito boa , esta é uma oportunidade de adquirir esta propriedade numa região que não para de se valorizar. Possui também uma boa nascente que vai desaguar no córrego e a luz elétrica passa na entrada da propriedade. Documentação Ok.