95 Imóveis à Venda até R$ 1,3 milhão

Ideal para quem deseja construir e viver bem, ou investir em um dos destinos mais desejados da Mantiqueira. Em um dos bairros mais charmosos da região, esta propriedade no Serrano reúne localização privilegiada, clima ideal e excelente potencial para construção. Com 6.630 m² (0,663 ha), o terreno oferece espaço perfeito para você criar um projeto completo: casa, pomar, horta e área de convivência, tudo integrado à natureza. Situado a 1.200 metros de altitude, proporciona um clima agradável durante todo o ano e um ambiente perfeito para quem busca tranquilidade e qualidade de vida na serra. A propriedade conta com servidão de água abundante, já direcionada para uma caixa d’água dentro do terreno — um grande benefício para uso imediato. Localização: Em um ponto estratégico e muito valorizado do bairro, com fácil acesso e ótima vizinhança. Distâncias: 8 km da cidade e 2 Km do asfalto Documentação: Imóvel com matrícula própria.

Localizado na Serra da Mantiqueira, no município de São Bento do Sapucaí, na divisa com Campos do Jordão. O terreno oferece uma vista deslumbrante da Pedra do Baú e está situado em uma área turística promissora. **Características:** - Área: 5.100 m² - Vista para a Pedra do Baú - Bairro em processo de urbanização - Localizado na estrada municipal a caminho da vinícola e restaurante Villa Santa Maria (4 minutos) - Apenas 11 minutos do supermercado Fulvio - 10 km do pronto socorro de Campos do Jordão - Região turística, com grande parte dos imóveis adquiridos por turistas e estrangeiros **Potencial:** - Excelente oportunidade para construção de chalés para Airbnb, aproveitando o fluxo constante de turistas na região.

Mata nativa Água da Copasa Energia Acesso todo pavimentado com trilhos de concreto Vista panorâmica Platô pronto para construir Próximo da cidade Fácil acesso Distância do asfalto e cidade: 3 km Documentação: Área a ser desmembrada, porém documentação ok.

Ótima propriedade em São Bento do Sapucaí. - Localizado a 3 km do asfalto, com bom acesso ,sendo um local bem reservado. - Ótima topografia, sendo aclive com platôs naturais com uma bela vista para as montanhas, sol o dia todo e nascente própria. - Escriturado.

Área do terreno - 280m2 Área construída - 100m2 Casa contendo 2 suites / Cozinha e sala grande com lareira conjugada / 1 Lavabo / Jardim de inverno / Espaço para construção de uma área gourmet / Sacada com vista panorâmica / Garagem Documentação ok

Localizado em Santo Antônio do Pinhal, o condomínio Cortina D’ampezzo, o imóvel está a apenas: • 12 km do centro de Santo Antônio do Pinhal • 22 km de Campos do Jordão • Próximo a São Bento do Sapucaí e à famosa Pedra do Baú Situado na Estrada Velha de Campos do Jordão, uma das regiões turísticas mais visitadas da Mantiqueira, o local une privacidade e fácil acesso às principais atrações da região. • Terreno amplo de 1.200 m² • Chalé com 100 m² construídos • 3 quartos, sendo 1 suíte • Sala aconchegante • Cozinha funcional • Banheiro social • Área coberta de lazer • Playground infantil com escorregador e balanço Toda mobiliada, pronta para morar ou explorar como investimento. O Loteamento • Ambiente residencial, calmo e seguro • Vegetação preservada, com fauna e flora abundantes • Documentação em dia, registro de imóvel regularizado • IPTU urbano em torno de R$ 200,00/ano

CONSTRUÇÃO PRINCIPAL - Salão de entrada grande com janelas basculantes de ferro original de 1.90x 1.50, 2 janelas redondas com afrescos pintados à mão, arco decorativo de tijolos aparentes redondos, piso de cerâmica decorativa - Templo local de oração - 1 Cozinha grande com bancadas de granito e mármore, 2 pias grandes de ferro esmaltado da época colonial com torneira de água quente, janela basculante de ferro original de 1.90x 1.50 - 1 quarto com banheiro e aquecedor a gás - 1 Kitnet com: quarto, banheiro com ofurô e aquecedor a gás, cozinha com bancada de granito, fogão de bancada italiano de aço inox 2 bocas, pequeno fogão a lenha de ferro (serve tbm como aquecedor em dias frios), janela basculante de ferro original de 1.90x 1.50, pia grande com torneira elétrica, tanque torneira elétrica, mezanino de madeira de lei, 2 chapas de vidro na parte superior das paredes para ainda mais iluminação - Lavanderia com tanque, piso de ardósia CONSTRUÇÃO ADJACENTE - Garagem para 1 carro com Mezanino de madeira ( Roxinho), 1 quarto - Térreo: 2 banheiros completos e 1 wc - 1pia externa de ferro esmaltado original colonial - 1 fogão a lenha caipira - 1quarto de ferramenta, oficina com bancada e pia de ferro esmaltado PARTICULARIDADES DA CONSTRUÇÃO - Pé direito alto em toras de eucalipto roliço tratado - Todo o emadeiramento com madeira de lei tratada - Toda forrada rente ao teto e selada externamente para evitar entrada de insetos e roedores - Tijolos usados de cor roseada, à vista, de bitola maior que os comerciais, manufaturados na olaria exclusivamente para esta obra - Janelas, pias, portas, vidros etc foram adquiridos em depósito de materiais antigos de desmanche - Frente voltada para o leste, muito iluminada e arejada - Obra projetada seguindo os preceitos do ‘VASTU SHASTRA “ – Originário da Índia antiga, um sistema tradicional de arquitetura VÉDICA baseado em textos antigos que descrevem princípios de design, layout, medidas, preparação do solo, organização do espaço e geometria espacial. Uma técnica milenar de fazer arquitetura conectada à natureza e com boas energias . PARTICULARIDADES DO TERRENO - Fácil acesso, 11 km da cidade e 8 km do asfalto - Acesso a internet - Frente toda murada com costaneiras, portão com madeira de lei - Bosque na entrada de Pinus elliottii - Iluminação com globos com sensor foto elétrico na entrada - 3 caixa de água para abastecer regas de plantas - 1 caixa dágua de 1.500 L para o uso residencial - A propriedade é abastecida com água puríssima direto da nascente - Rio corrente ao fundo, pode tomar banho - Horta Orgânica, terra fértil e nutrida - Frutíferas plantadas e cuidadas produzindo: Bananal formado, Caqui, Pera, Atemoia, Cereja do Rio, Goiaba, Araçá, framboesa, Pêssego, Castanheira Portuguesa, Laranja Champagne, Pitanga - Pequena Agro floresta - Bambuzal - Dezenas de roseiras e flores variadas - Toda a propriedade cercada com taquara - Casa muito segura e vale muito tranquilo Documentação - Ok

Casa Simples com 5 cômodos Sítio todo medido com mapa Água de mina Luz elétrica Cachoeira e riacho Mata nativa Vista panorâmica Bosque de araucárias Platôs para construir Acesso todo pavimentado Arvores frutíferas produzindo Fácil acesso Distância da cidade e asfalto: 7 km Documentação: Contrato de compra venda Fácil para fazer o registro por meio do usucapião

Chácara em condominio fechado, segurança e bom acesso. A casa possui 3 dormitórios, sendo uma suíte e um banheiro social, sala integrada com a cozinha, cômodos espaçoso e bem arejados. A casa possui varanda e um quintal arborizado que deixa o ambiente integrado com a natureza. Aceita financiamento e permuta por imóvel no litoral. Apenas 7 km da cidade e 1 km do asfalto. Matrícula ok.

Vista panorâmica Água de mina Platô natural para construção Estrada pronta Fácil acesso Ótima localização, apenas 1km da cidade e 800 m do asfalto. Documentação: Área a ser desmembrada Servidão de estrada constando na matrícula

Observações: Terrenos a partir de 20.000m2 Mata nativa Água Luz elétrica Vista panorâmica Altitude: 1.200 a 1.500m Distância da cidade e asfalto: 3km Documentação - ok - área a será desmembrada na venda.

Nascente boa com um ótimo volume de água. O lugar é muito tranquilo, silencioso e bem pertinho da Pedra da Divisa, um lugar excelente para passear, caminhar e também para escaladores. Existem dois acessos para este terreno, o primeiro pelo bairro do Serrano em estrada municipal e bem cuidada, e o segundo pelo bairro dos Pinheiros, passando pela Hospedaria do Dimas. Já com o padrão de luz colocado na entrada do terreno e pronto para construir. Documentação: ok com matrícula, escritura e georeferenciado. Caso exista interesse, o proprietário colocará a venda o terreno ao lado com 6,7 ha com pequena cachoeira dentro do terreno.

Água de mina Vista panorâmica Ótima topografia Acesso pavimentado 1km da cidade 800m do asfalto Documentação ok

Uma bela propriedade no bairro dos cochos em Paraisópolis quase na divisa com Gonçalves. Com 3,7ha e com quase 1.400mts de altura esta propriedade é ideal para que quer bastante sossego para construir sua casa, implantar um pomar, uma área de convivência, reflorestar e tudo mais o que desejar. Na parte alta da propriedade, que já tem acesso pronto, pode-se visualizar a pedra do Baú e possui uma rica mata com arvores muito importantes e imponentes com várias clareiras abaixo delas. Possui uma relação custo beneficio bem boa e possui uma servidão para acessar a terra bem como já tem servidão de água cedida pelo vizinho e atual proprietário. Distante 8km do asfalto, 10 km de Paraisópolis e 20 km de Gonçalves. Documentação ok

Dependências: (2) dormitórios: sendo (1) suíte; (1) banheiro; sl. estar; cozinha; Quintal;. Observações: 103.89m2 área construida Casa - 1 suite 1 quarto sala banheiro social cozinha interna Cozinha caipira Garagem Documentação ok.

Casa térrea com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, sala/cozinha, área serviço, quintal amplo, vagas carro. Distância da cidade: 10 km e 2 km do asfalto. Documentação em ordem, com registro cartório, escritura definitiva, outorga poço e IPTU. Pode ser financiado. Aceito troca por imóvel em Ilhabela ou São Sebastião (litoral norte), ou por imóvel de menor valor na região de Sapucaí Mirim como parte do pagamento.

Observações: Terrenos a partir de 20.000m em Santo Antônio do Pinhal - SP Áreas rurais a partir de 20.000 m2 com altas taxas de aproveitamento, ótima topografia e uma linda vista para Pedra do Baú. - Georeferenciamento - Matrículas individualizadas com escritura em processo - Acesso fácil, a 150m da rodovia - 7km do centro da cidade Sapucaí Mirim - 12km do centro da cidade Santo Antônio do Pinhal - 30km do centro da cidade Campos do Jordão Infraestrutura pronta para ligamento de água da nascente, energia e internet.

Observações: Diversos lotes sua escolha partir de 20.000 m por R$ 350 mil Luz elétrica, água e platô Vista panorâmica 11 km da cidade sendo 8 km do asfalto Fácil acesso Documentação ok Área desmembrada.

Terreno de fácil acesso com estrada calçada nos aclives, com altitude de 1300m acima do mar, localizado em área rural no bairro Bengalal a 1,5 km de Marmelópolis e próximo ao pico dos Marins. Linda vista e com áreas de inclinação com alguns platôs ideal para construção de casa, chalés, ecovilas e cultivo. Há três minas d'água dentro da propriedade, um córrego que limita a parte superior do terreno e mais uma água fornecida pela prefeitura. Fácil para puxar luz. Documentação em dia e com escritura, CAR e georreferenciamento.

Dependências: (1) dormitório: sendo (1) banheiro; cozinha; Quintal;. Observações: Casa antiga simples (a reformar), sendo sala, cozinha com fogão lenha, quarto e banheiro. Água Luz elétrica Vista panorâmica Pastagem Lago Fácil acesso Distância da cidade: 11km Distância do asfalto: 8km Documentação-ok Area desmembrada.