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Imóveis da Mantiqueira
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Tipo do Imóvel: Fazenda    Negócio: Venda    Categ.: [ Rural ] Imóvel Cód.: 1001
Valor:   R$  12.000.000,00      visualizado: 148 vez(es)

» FOTOS DO IMÓVEL ANUNCIADO:
 

» LOCALIZAÇÃO:
Bairro: Zona Rural
Cidade: Carmo de Minas - MG
» ÁREA:
Total: 4870000 m2
Útil: 4870000 m2
» CARACTERÍSTICAS:
» UNIDADE IMOBILIÁRIA
Nome: Imóveis da Mantiqueira
Endereço: Rua Governador Valadares, 256 - Centro
Cidade/UF: Sapucaí Mirim - MG
Fones: (11) 2122-4232 - (21) 3005-9185 - (35) 3655-1140 . . ., WhatsApp (11) 99690-0315 - (35) 99824-5119
» OBSERVAÇÕES:
Fazenda produtora de um excelente Café Orgânico reconhecido internacionalmente, localizada a 300 km do Rio de Janeiro e a 300 km de São Paulo.

Culturas pelo sistema Orgânico:
- 60 ha de café especial, com 180.000 pés, sendo 60 terraceado quer permite mecanização.
Produzindo cafés de excelente qualidade (exportação).

1 Lugar em 2.015 e 2.019 - Campeão da Mantiqueira de Minas com 94,71 pontos
Projeto com financiamento aprovado pelo BNDES para replantio de novos 60.000 pésmudas a plantio em dezembro 2.020 - início produção 2.022.
- 12 ha. de banana prata com 12.000 pés em produção.
- 40.000 mudas de alho dobrando a cada ano.
- Feijão carioca - 2 ha em expansão.
- Abacate avocado, plantio de 50 pés e abacate comum.
- limão cravo, milho, chuchu.
- Introdução das culturas de abóbora cabochá e cebola.
- 40ha. terra de cultura (com potencial para milho, feijão,cana, batata, alho, oliveira, maçã, amendoim, frutas etc.)

Certificações Orgânicas:
IBD BR - certificação café, banana , alho, milho, feijão, limão cravo, abacate... etc
IBD - JASCERES (Japão e Alemanha) ? café, banana, alho
IBD - União Européia - café e banana
IBD USA - café, banana e jabuticaba

Mais:
- 170 ha. de pastos arrendados há 7 anos para o mesmo criador de gado de corte.
- 105 ha. de matas.
- 5 ha. de eucalipto
- Áreas disponíveis para triplicar a lavoura de café, altitude 1.100 até 1.400 metros.

Benfeitoriasequipamentos:
- Sede colonial, construída em 1.850, com doze quartos, dois salões, cozinha, copa, banheiros ...
- 17 casas de colonos amplas e confortáveis. Aquecimento para água.
- 3 terreiros de café m de terreiros suspensos
- 1 despolpador e desmucilador de café com seleção de cafés.
- Sistema hidro canalizado para transporte e separação do café por gravidade
- Estábulos para produção de leite B Estábulos para semi confinamento.
- 2 silos em alvenaria 2 silos trincheira
- 5 tratores com implementos: John Deere Valtra Valmet New holland Yanmar
- 4 carretas
- Arado de 4 discos
- 1 pulverizador 400 litros
- 1 pipa 3.000 litros
- 2 roçadeiras e 2 trinchas
- 6 roçadeiras costais
- 2 lâminas
- 2 conchas
- 1 caminhonete Toyota

Pastos:
Para engorda e para produção de leite.

Comercialização:
Café: 90 exportado compradores firmes através da Cooperativa (www.cocarive.com.br)
Banana e outras produções : toda produção vendida para São Paulo para compradores firmes.

Destaques:
1-) Água farta, abundante de alta qualidade. Toda água nasce dentro da fazenda, não recebe água dos
vizinhos. 15 nascentes perenes, fontes de água mineral, com registro no DNPM. .(Laudo Laboratórios
PUC-Rio).
2-) Solo: terra roxa de alta fertilidade.
3-) Sólida e eficiente equipe de 20 funcionários.
4-) Excelente clima de montanha.

Totalmente documentada, georreferênciada, CAR, registro no INCRA e as áreas de APPs estão de acordo com as leis ambientais.

A propriedade é composta por 3 matrículas, regularizadas.

Distância da cidade: 8km
Distância do asfalto: 6km
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Imóveis da Mantiqueira
Endere?o: Rua Governador Valadares, 256 - Centro - Sapucaí Mirim - MG - 37690-000
Telefone(s): (11) 2122-4232 - (21) 3005-9185 - (35) 3655-1140 . . ., WhatsApp (11) 99690-0315 - (35) 99824-5119

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